Chácara para venda em Araçoiaba da Serra / SP, Residencial Alvorada, 2 dormitórios, 4 banheiros, 5 garagens, construido em 1997, área total 1.300,00, área construída 220,00

Descrição do Imóvel

Sua nova vida de conforto, lazer e tranquilidade está ao seu alcance! Apresentamos esta linda chácara à venda no bairro Alvorada, em Araçoiaba da Serra / SP. Com 1.300 m² de terreno e 220 m² de área construída, ela é o refúgio perfeito para quem busca qualidade de vida e momentos inesquecíveis com quem você ama.

Imagine-se curtindo a sua área gourmet, relaxando na piscina privativa ou passeando pelo gramado e pomar com a família e amigos. A casa dispõe de 2 dormitórios, 4 banheiros, 2 salas amplas e 5 vagas de garagem — tudo pensado para seu conforto e praticidade. Os acabamentos em piso cerâmico trazem elegância e facilidade na manutenção, tornando seu dia a dia mais leve.

Localizada em um loteamento aberto, a chácara oferece segurança, privacidade e uma estrutura completa, incluindo iluminação, água encanada, fossa, laje, TV a cabo e Wi-Fi. E para quem gosta de praticar esportes ou se divertir ao ar livre, a quadra de areia é o espaço ideal!

E o melhor: está próxima de bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, facilitando sua rotina diária. Tudo isso por R$ 800.000,00, com IPTU de apenas R$ 190,00.

Não deixe essa oportunidade passar! Venha conhecer e descubra como é fácil transformar seu sonho de morar bem em realidade. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita — essa pode ser a sua nova casa!

Sobre o Bairro Residencial Alvorada

A rua principal do Residencial Alvorada tem calçadas largas e boa iluminação, o que deixa a caminhada tranquila até a esquina. O trânsito costuma ser leve, principalmente nos horários de saída da escola, e os motoristas dão preferência aos pedestres. Isso dá uma sensação de segurança que os pais costumam valorizar.

Para quem tem filhos, a Escola Municipal da Vila fica a poucos minutos de carro, cerca de 7?minutos, e dá pra ir a pé em menos de 15?minutos. O caminho passa por áreas residenciais calmas, sem muita agitação, o que facilita a rotina matinal. O colégio tem estrutura básica, com quadra e biblioteca, e costuma ter atividades extracurriculares que ajudam a ocupar a garotada depois das aulas.

O comércio do dia a dia está bem distribuído ao longo da avenida que corta o bairro. Tem padaria, supermercado de porte médio e farmácia a menos de 300?metros da maioria das casas. Dá pra fazer as compras de rotina sem precisar pegar o carro, o que economiza tempo e combustível. Nos fins de semana, alguns quiosques de frutas e verduras surgem na rua, oferecendo opções frescas para a família.

Os imóveis aqui variam entre casas geminadas e sobrados de dois a três quartos. As construções são recentes, com acabamento padrão e áreas externas que permitem as crianças brincar. Muitas casas têm garagem para dois carros, o que facilita a logística de quem tem mais de um veículo. O valor dos aluguéis e das vendas está alinhado com a média da cidade, sem picos exagerados.

O ritmo das ruas é desacelerado, mas há movimentação suficiente para que as crianças encontrem amigos nas praças próximas. A vizinhança costuma organizar pequenos encontros de pais, trocas de brinquedos e piqueniques nos finais de semana. Essa combinação de segurança, praticidade e presença de serviços perto faz com que as famílias se sintam à vontade para ficar e criar seus filhos no Residencial Alvorada.

A UBS Alcides Vieira tem pronto atendimento médico e uma ala de urgência que resolve situações inesperadas sem precisar sair do bairro; a Creche Municipal Marisa di Tata tem turmas reduzidas e horário flexível, o que alivia quem trabalha em turnos diferentes ao deixar os pequenos sob cuidado confiável; a Creche LÁgia de Paula Alvares tem espaço ao ar livre e atividades pedagógicas que mantêm as crianças ocupadas enquanto os pais aproveitam para fazer compras nas proximidades; a Praça Sérgio Luis Silveira tem pista de caminhada e áreas verdes onde a família pode fazer exercícios matinais ou simplesmente descansar depois do almoço, tudo a poucos passos das casas; a Praça Mariana Floriano da Rosa tem brinquedoteca ao ar livre e sombra suficiente para piqueniques nos fins de semana, permitindo encontros espontâneos entre vizinhos sem precisar planejar muito tempo. Todas essas opções ficam a menos de cinco minutos a pé ou em poucos minutos de carro, o que transforma a rotina diária em algo mais prático e menos estressante, já que cada necessidade ? saúde, cuidado infantil, lazer ou exercício ? está literalmente na porta da sua casa.