Chácara para venda em Araçoiaba da Serra / SP, Residencial Alvorada, 2 dormitórios, 3 banheiros, 6 garagens, área total 1.500,00, área construída 220,00

Descrição do Imóvel

Chácara à Venda em Araçoiaba da Serra – 1.500 m² | Piscina + Área Gourmet | Bairro Alvorada

Se você busca tranquilidade, espaço e qualidade de vida, encontrou o lugar perfeito!

Localizada no Bairro Alvorada, em Araçoiaba da Serra/SP, esta chácara é ideal tanto para morar quanto para investir ou ter um refúgio de descanso perto da natureza.

Com 1.500 m² de terreno e 220 m² de área construída, o imóvel oferece conforto, privacidade e excelente estrutura para momentos inesquecíveis.

Características do imóvel:
🏡 2 dormitórios
🚿 3 banheiros
🍳 Cozinha funcional
🧺 Área de serviço
💻 Escritório (ideal para home office)
🚗 6 vagas de garagem
✨ Ambientes amplos, bem distribuídos e arejados

Área de lazer completa:
🏊 Piscina
🍖 Espaço gourmet com churrasqueira
🌿 Amplo quintal
🎉 Perfeito para confraternizações e momentos em família

Localização privilegiada:
📍 Bairro Alvorada – Araçoiaba da Serra/SP
🌳 Região tranquila e arborizada
🛒 Próximo a comércios, supermercados e farmácias
🍽 Fácil acesso a bares e restaurantes
🚗 A poucos minutos do centro

💰 Valor: R$ 699.000,00
✔ Aceita financiamento
📄 IPTU: R$ 1.700,00

Ideal para quem quer viver com mais liberdade, conforto e contato com a natureza — sem abrir mão da praticidade.

📅 Agende sua visita e venha se encantar!

Sobre o Bairro Residencial Alvorada

A rua principal do Residencial Alvorada tem calçadas largas e boa iluminação, o que deixa a caminhada tranquila até a esquina. O trânsito costuma ser leve, principalmente nos horários de saída da escola, e os motoristas dão preferência aos pedestres. Isso dá uma sensação de segurança que os pais costumam valorizar.

Para quem tem filhos, a Escola Municipal da Vila fica a poucos minutos de carro, cerca de 7?minutos, e dá pra ir a pé em menos de 15?minutos. O caminho passa por áreas residenciais calmas, sem muita agitação, o que facilita a rotina matinal. O colégio tem estrutura básica, com quadra e biblioteca, e costuma ter atividades extracurriculares que ajudam a ocupar a garotada depois das aulas.

O comércio do dia a dia está bem distribuído ao longo da avenida que corta o bairro. Tem padaria, supermercado de porte médio e farmácia a menos de 300?metros da maioria das casas. Dá pra fazer as compras de rotina sem precisar pegar o carro, o que economiza tempo e combustível. Nos fins de semana, alguns quiosques de frutas e verduras surgem na rua, oferecendo opções frescas para a família.

Os imóveis aqui variam entre casas geminadas e sobrados de dois a três quartos. As construções são recentes, com acabamento padrão e áreas externas que permitem as crianças brincar. Muitas casas têm garagem para dois carros, o que facilita a logística de quem tem mais de um veículo. O valor dos aluguéis e das vendas está alinhado com a média da cidade, sem picos exagerados.

O ritmo das ruas é desacelerado, mas há movimentação suficiente para que as crianças encontrem amigos nas praças próximas. A vizinhança costuma organizar pequenos encontros de pais, trocas de brinquedos e piqueniques nos finais de semana. Essa combinação de segurança, praticidade e presença de serviços perto faz com que as famílias se sintam à vontade para ficar e criar seus filhos no Residencial Alvorada.

A UBS Alcides Vieira tem pronto atendimento médico e uma ala de urgência que resolve situações inesperadas sem precisar sair do bairro; a Creche Municipal Marisa di Tata tem turmas reduzidas e horário flexível, o que alivia quem trabalha em turnos diferentes ao deixar os pequenos sob cuidado confiável; a Creche LÁgia de Paula Alvares tem espaço ao ar livre e atividades pedagógicas que mantêm as crianças ocupadas enquanto os pais aproveitam para fazer compras nas proximidades; a Praça Sérgio Luis Silveira tem pista de caminhada e áreas verdes onde a família pode fazer exercícios matinais ou simplesmente descansar depois do almoço, tudo a poucos passos das casas; a Praça Mariana Floriano da Rosa tem brinquedoteca ao ar livre e sombra suficiente para piqueniques nos fins de semana, permitindo encontros espontâneos entre vizinhos sem precisar planejar muito tempo. Todas essas opções ficam a menos de cinco minutos a pé ou em poucos minutos de carro, o que transforma a rotina diária em algo mais prático e menos estressante, já que cada necessidade ? saúde, cuidado infantil, lazer ou exercício ? está literalmente na porta da sua casa.