- Código: 0137
Chácara para Venda no bairro RESIDENCIAL ALVORADA, localizado na cidade de Araçoiaba da Serra / SP.
Área Total de 2.400,00 m², Área Construída com 380,00 m².
Valor do Imóvel R$ 950.000,00.
Características: Casa Terrea.
Cômodos: Sala de Jantar, Sala de Estar, Cozinha, Suíte, Varanda, Área de Serviço.
Lazer: Piscina, Área Gourmet.
Bairro: RESIDENCIAL ALVORADA
Em Condomínio: Não
A rua principal do Residencial Alvorada tem calçadas largas e boa iluminação, o que deixa a caminhada tranquila até a esquina. O trânsito costuma ser leve, principalmente nos horários de saída da escola, e os motoristas dão preferência aos pedestres. Isso dá uma sensação de segurança que os pais costumam valorizar.
Para quem tem filhos, a Escola Municipal da Vila fica a poucos minutos de carro, cerca de 7?minutos, e dá pra ir a pé em menos de 15?minutos. O caminho passa por áreas residenciais calmas, sem muita agitação, o que facilita a rotina matinal. O colégio tem estrutura básica, com quadra e biblioteca, e costuma ter atividades extracurriculares que ajudam a ocupar a garotada depois das aulas.
O comércio do dia a dia está bem distribuído ao longo da avenida que corta o bairro. Tem padaria, supermercado de porte médio e farmácia a menos de 300?metros da maioria das casas. Dá pra fazer as compras de rotina sem precisar pegar o carro, o que economiza tempo e combustível. Nos fins de semana, alguns quiosques de frutas e verduras surgem na rua, oferecendo opções frescas para a família.
Os imóveis aqui variam entre casas geminadas e sobrados de dois a três quartos. As construções são recentes, com acabamento padrão e áreas externas que permitem as crianças brincar. Muitas casas têm garagem para dois carros, o que facilita a logística de quem tem mais de um veículo. O valor dos aluguéis e das vendas está alinhado com a média da cidade, sem picos exagerados.
O ritmo das ruas é desacelerado, mas há movimentação suficiente para que as crianças encontrem amigos nas praças próximas. A vizinhança costuma organizar pequenos encontros de pais, trocas de brinquedos e piqueniques nos finais de semana. Essa combinação de segurança, praticidade e presença de serviços perto faz com que as famílias se sintam à vontade para ficar e criar seus filhos no Residencial Alvorada.
A UBS Alcides Vieira tem pronto atendimento médico e uma ala de urgência que resolve situações inesperadas sem precisar sair do bairro; a Creche Municipal Marisa di Tata tem turmas reduzidas e horário flexível, o que alivia quem trabalha em turnos diferentes ao deixar os pequenos sob cuidado confiável; a Creche LÁgia de Paula Alvares tem espaço ao ar livre e atividades pedagógicas que mantêm as crianças ocupadas enquanto os pais aproveitam para fazer compras nas proximidades; a Praça Sérgio Luis Silveira tem pista de caminhada e áreas verdes onde a família pode fazer exercícios matinais ou simplesmente descansar depois do almoço, tudo a poucos passos das casas; a Praça Mariana Floriano da Rosa tem brinquedoteca ao ar livre e sombra suficiente para piqueniques nos fins de semana, permitindo encontros espontâneos entre vizinhos sem precisar planejar muito tempo. Todas essas opções ficam a menos de cinco minutos a pé ou em poucos minutos de carro, o que transforma a rotina diária em algo mais prático e menos estressante, já que cada necessidade ? saúde, cuidado infantil, lazer ou exercício ? está literalmente na porta da sua casa.
UBS Alcides Vieira
Creche Municipal Marisa di Tata
Creche Lígia de Paula Alvares
Praça Sérgio Luis Silveira
Praça Mariana Floriano da Rosa
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