Casa para venda em Canela / RS, Maggi, 5 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, área total 600,00, área construída 200,00

Descrição do Imóvel

DUAS CASAS:

CASA DA FRENTE:
- Casa de alvenaria com 130 m2 de área construída.
- Sala de estar.
- Sala de jantar.
- Cozinha.
- 2 quartos.
- 1 banheiro social (com chuveiro).
- 1 suíte (35 m2) com closet e banheira de hidromassagem.
- Espaço para carros.

CASA DOS FUNDOS:
- Casa de madeira com 70 m2 de área construída.
- Sala de estar.
- Sala de jantar.
- Cozinha.
- 3 quartos.
- 2 banheiros sociais (com chuveiro)
- 2 lavanderias.
- Espaço para carros.

Pontos Fortes

1. Casas locadas, totalizando R$3.400,00 de renda mensal 
2. Bairro residencial muito próximo ao centro, supermercados, escolas, Lago de Canela, academias, etc...
3. Casas com potencial de aumento no valor dos aluguéis
4. Rua asfaltada, excelente vizinhança
5. Proprietário aceita dação de veículo até R$100 mil como parte do pagamento

Sobre o Bairro Maggi

A rua que corta Maggi tem calçadas largas e pouca velocidade de carros, o que deixa a caminhada das crianças bem tranquila. Os vizinhos costumam deixar as portas abertas e a movimentação de veículos é bem controlada, então dá pra deixar o filho brincar na rua sem preocupação.

A Escola Municipal da Família fica a duas quadras da casa, leva menos de cinco minutos a pé. Também tem a creche da cidade a poucos minutos de bicicleta. Para o ensino fundamental, a Escola Estadual de Canela está a dez minutos de carro, mas o ônibus escolar passa bem próximo, então não precisa dirigir todo dia.

No centro do bairro tem padaria, farmácia, mercado e um pequeno supermercado que abre cedo. O ponto de ônibus fica logo na esquina, então dá pra ir ao trabalho ou buscar o filho na escola sem precisar de carro. Tem ainda uma lanchonete que serve lanche rápido e um posto de gasolina que facilita quem tem carro.

Os imóveis são casas térreas e sobrados com dois ou três quartos, muitas vezes com quintal. O preço costuma ser mais acessível que o centro de Canela, mas a qualidade da construção é boa. As casas costumam ter garagem para dois carros e espaço para a criançada brincar.

O ritmo das ruas é calmo, as crianças correm sem pressa e os pais conseguem conversar na porta enquanto esperam o ônibus. A vizinhança tem gente que se conhece, trocam ajuda nas tarefas do dia a dia e organizam pequenos encontros nos finais de semana. Por isso, quem tem filhos costuma ficar aqui por muito tempo, porque tudo que a família precisa está bem perto e a vida segue sem correria.