Casa para venda em Canela / RS, Maggi, 2 dormitórios, 1 banheiro, 3 garagens, área total 418,00, área construída 73,91

Descrição do Imóvel

Terreno em Ponto Comercial com Casa de Madeira – Canela/RS

📍 Localização

• Canela/RS

• Região com forte potencial comercial

• Fácil acesso e ótima visibilidade

🏡 Casa de madeira

• 2 dormitórios

• Cozinha

• Sala de estar e jantar conjugadas

• Sala reservada, separada dos demais ambientes

• Ambientes funcionais e bem distribuídos

🧱 Estrutura adicional

• Lavanderia de alvenaria nos fundos

• 1 garagem fechada

• Rampa para lavagem de veículos

📐 Terreno

• Ideal para uso residencial ou comercial

• Excelente oportunidade para investimento ou instalação de negócio

💰 Valor do imóvel

• R$ 639.000,00

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Uma excelente oportunidade em Canela, unindo localização estratégica e versatilidade de uso.

Nook Imóveis 
054992294035

Sobre o Bairro Maggi

A rua que corta Maggi tem calçadas largas e pouca velocidade de carros, o que deixa a caminhada das crianças bem tranquila. Os vizinhos costumam deixar as portas abertas e a movimentação de veículos é bem controlada, então dá pra deixar o filho brincar na rua sem preocupação.

A Escola Municipal da Família fica a duas quadras da casa, leva menos de cinco minutos a pé. Também tem a creche da cidade a poucos minutos de bicicleta. Para o ensino fundamental, a Escola Estadual de Canela está a dez minutos de carro, mas o ônibus escolar passa bem próximo, então não precisa dirigir todo dia.

No centro do bairro tem padaria, farmácia, mercado e um pequeno supermercado que abre cedo. O ponto de ônibus fica logo na esquina, então dá pra ir ao trabalho ou buscar o filho na escola sem precisar de carro. Tem ainda uma lanchonete que serve lanche rápido e um posto de gasolina que facilita quem tem carro.

Os imóveis são casas térreas e sobrados com dois ou três quartos, muitas vezes com quintal. O preço costuma ser mais acessível que o centro de Canela, mas a qualidade da construção é boa. As casas costumam ter garagem para dois carros e espaço para a criançada brincar.

O ritmo das ruas é calmo, as crianças correm sem pressa e os pais conseguem conversar na porta enquanto esperam o ônibus. A vizinhança tem gente que se conhece, trocam ajuda nas tarefas do dia a dia e organizam pequenos encontros nos finais de semana. Por isso, quem tem filhos costuma ficar aqui por muito tempo, porque tudo que a família precisa está bem perto e a vida segue sem correria.