- Código: 0130
Chácara para Venda no bairro Alvorada , localizado na cidade de Araçoiaba da Serra / SP.
Com 3 dormitórios, sendo 3 suítes, possui 1 banheiro social, garagem coberta 4 vagas, sala com 2 ambietes, copa e cozinha com balcão americano, área de cerviço externa e interna, dispensa, área gourmet,piscina de fibra 7.40x4, 3 canil, 2 baias de ferramentas e dispensa, área cercada de alambrado para horta ou galinheiro, aquecimento solar, aquecimento elétrico, aceita permuta, ACEITA FINANCIAMENTO!
ÁREA À VENDA TODA !
Se optar por comprar a área toda, compõe os lotes 10 e 11 junto dos lotes 12, 21,22,23 , essa área total somam 7.200 m2 de terreno e suas benfeitorias .
Valor R$2.850.000,00
LOTES 10 e 11 são unificados na matrícula com área de 2.340 m2 , área construída 424 m2 com piscina, canil e baias , matrícula regular para financiamento bancário.
Valor R$1.200.000,00 (Se incluir lote 12 + R$ 300.000,00).
Lote 12, 21,22 e 23 não seram vendidos separadamnete.
Os Lotes 21, 22 e 23 é onde está o campo de futebol formado.
Está sendo construído um salão que pode ser readaptado de acordo com seu interesse , possuo vídeo ilustrativo como ficará pronto, pode ser usado para quadras, de tênis , poli esportivas, piscina coberta aquecida, ou até para festas.
Lotes 21, 22 e 23 juntos somam 3.555 m2
Área Total de 7.200,00 m², Área Construída com 424,00 m².
Características: Aquecimento Solar, Aquecimento Elétrico, Ar Condicionado, Móveis Planejados.
Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório.
Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.
Bairro: RESIDENCIAL ALVORADA
Em Condomínio: Não
ACEITA FINANCIAMENTO!
A rua principal do Residencial Alvorada tem calçadas largas e boa iluminação, o que deixa a caminhada tranquila até a esquina. O trânsito costuma ser leve, principalmente nos horários de saída da escola, e os motoristas dão preferência aos pedestres. Isso dá uma sensação de segurança que os pais costumam valorizar.
Para quem tem filhos, a Escola Municipal da Vila fica a poucos minutos de carro, cerca de 7?minutos, e dá pra ir a pé em menos de 15?minutos. O caminho passa por áreas residenciais calmas, sem muita agitação, o que facilita a rotina matinal. O colégio tem estrutura básica, com quadra e biblioteca, e costuma ter atividades extracurriculares que ajudam a ocupar a garotada depois das aulas.
O comércio do dia a dia está bem distribuído ao longo da avenida que corta o bairro. Tem padaria, supermercado de porte médio e farmácia a menos de 300?metros da maioria das casas. Dá pra fazer as compras de rotina sem precisar pegar o carro, o que economiza tempo e combustível. Nos fins de semana, alguns quiosques de frutas e verduras surgem na rua, oferecendo opções frescas para a família.
Os imóveis aqui variam entre casas geminadas e sobrados de dois a três quartos. As construções são recentes, com acabamento padrão e áreas externas que permitem as crianças brincar. Muitas casas têm garagem para dois carros, o que facilita a logística de quem tem mais de um veículo. O valor dos aluguéis e das vendas está alinhado com a média da cidade, sem picos exagerados.
O ritmo das ruas é desacelerado, mas há movimentação suficiente para que as crianças encontrem amigos nas praças próximas. A vizinhança costuma organizar pequenos encontros de pais, trocas de brinquedos e piqueniques nos finais de semana. Essa combinação de segurança, praticidade e presença de serviços perto faz com que as famílias se sintam à vontade para ficar e criar seus filhos no Residencial Alvorada.
A UBS Alcides Vieira tem pronto atendimento médico e uma ala de urgência que resolve situações inesperadas sem precisar sair do bairro; a Creche Municipal Marisa di Tata tem turmas reduzidas e horário flexível, o que alivia quem trabalha em turnos diferentes ao deixar os pequenos sob cuidado confiável; a Creche LÁgia de Paula Alvares tem espaço ao ar livre e atividades pedagógicas que mantêm as crianças ocupadas enquanto os pais aproveitam para fazer compras nas proximidades; a Praça Sérgio Luis Silveira tem pista de caminhada e áreas verdes onde a família pode fazer exercícios matinais ou simplesmente descansar depois do almoço, tudo a poucos passos das casas; a Praça Mariana Floriano da Rosa tem brinquedoteca ao ar livre e sombra suficiente para piqueniques nos fins de semana, permitindo encontros espontâneos entre vizinhos sem precisar planejar muito tempo. Todas essas opções ficam a menos de cinco minutos a pé ou em poucos minutos de carro, o que transforma a rotina diária em algo mais prático e menos estressante, já que cada necessidade ? saúde, cuidado infantil, lazer ou exercício ? está literalmente na porta da sua casa.
UBS Alcides Vieira
Creche Municipal Marisa di Tata
Creche Lígia de Paula Alvares
Praça Sérgio Luis Silveira
Praça Mariana Floriano da Rosa
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