Casa em Condomínio para venda em Itatiba / SP, Condomínio San Giovanni, área total 392,00, área construída 178,00

Descrição do Imóvel

🏡 Casa Moderna no Condomínio San Giovanni – Itatiba/SP

Recém-construída e projetada para quem valoriza conforto, integração e lazer no dia a dia.
Com arquitetura moderna e ambientes amplos, essa casa oferece luminosidade natural e um toque especial na área gourmet — perfeita para reunir a família e os amigos.

✨ Características do Imóvel

• Área construída: 178 m²

• Terreno: 392 m²

• Dormitórios: 3 (sendo 1 suíte e 1 demi-suíte)

• Cozinha e salas integradas

• Banheiro social

• Lavanderia

• Escritório

• Depósito

• Área gourmet com churrasqueira e piscina

• Banheiro externo

• 3 vagas cobertas

🌿 Diferenciais

Na parte superior, um espaço gramado com vista incrível, ideal para criar um cantinho de descanso, um jardim ou até um mini lounge.

💰 Informações Financeiras

• Valor de venda: R$ 1.750.000

• Condomínio: R$ 579,00

• IPTU: R$ 231,00 x 11 meses (2025)

• Permuta: estuda veículo como parte de pagamento.

💬 Sobre o imóvel

Um lar pronto para morar, com privacidade, funcionalidade e estilo.
Ideal para quem busca viver com qualidade em um dos condomínios mais desejados de Itatiba.

📞 Entre em contato:
Natalia F. Rocha – CRECI 233785
Corretora de Imóveis | Itatiba/SP

Sobre o Bairro Condomínio San Giovanni

A primeira coisa que eu faço ao abrir a porta do apartamento é fechar a janela antes de colocar o casaco e sair para a rua. A calçada ali tem pedra lisa, então dá pra caminhar sem tropeçar, mesmo quando chove um pouco. A rua principal do condomínio tem velocidade baixa, por isso o barulho não chega tão forte dentro de casa.

Depois de virar à esquerda, pego o carro que fica na garagem subterrânea e sigo em direção ao centro da cidade. O trajeto até o supermercado leva uns quinze minutos de carro; tem duas rotas rápidas e ambas passam por avenidas bem sinalizadas. No caminho cruzo a padaria da esquina, onde sempre tem pão quentinho e café forte ? dá pra parar rapidinho e levar algo para o lanche da tarde.

No centro de Itatiba tem um posto de gasolina que fica bem próximo da estação de ônibus, então se precisar pegar transporte público é só descer ali e caminhar uns cinco minutos até a parada. A maioria das lojas são de tamanho médio, nada exagerado, mas tem tudo que a gente precisa: farmácia, banco e uma lanchonete que abre cedo. Quando preciso resolver alguma conta ou assinar um documento, vou ao cartório que fica a dez minutos de carro; o atendimento costuma ser rápido e o local tem estacionamento fácil.

Chegando ao trabalho já é meio-dia e ainda dá tempo de almoçar num restaurante que fica a dois quarteirões do escritório; dá pra ir a pé em três minutos. O dia termina por volta das seis e eu volto pro condomínio sem trânsito pesado porque a avenida principal costuma ficar tranquila nesse horário.

Ao chegar em casa já vejo as luzes do prédio acesas e sinto aquele cheiro de grama recém-cortada nos jardins comuns. O apartamento tem varanda com vista para as casas alinhadas e para o lago artificial que fica no meio do condomínio; é legal abrir a janela e ouvir o som da água antes de fechar tudo para descansar. Assim termina mais um dia aqui no San Giovanni.

Aqui no bairro tem um clima de tranquilidade que faz a rotina ficar mais leve. Na hora do fim de semana, o Parque Linear Antonio Fattori fica a menos de um quilômetro e serve como um ponto pra correr, fazer piquenique ou simplesmente sentar na grama e acompanhar o vento passando entre as árvores. A poucos passos, a Maple Bear Itatiba traz um ensino de qualidade pra crianças e ainda gera uma movimentação de famílias que criam redes de apoio e quem sabe trocam um lanche depois da aula. Se a vontade é fazer as compras rápidas, o Center Control Serviços Adm Ltda está a uns 800 metros, dá pra ir a pé em menos de cinco minutos e resolve tudo, de snacks a itens de limpeza, sem precisar encarar trânsito.

Além dos lugares citados, a vizinhança tem farmácias, padarias e pequenos cafés que dão aquele apoio na correria do dia a dia. O supermercado maior da região fica a dez minutos de carro, mas quem gosta de algo mais perto tem a conveniência do mercado ao lado. A ciclovia que contorna o bairro permite pedalar até a estação de ônibus em três minutos, o que facilita o deslocamento para quem prefere transporte público. O som da água que vem do lago artificial no condomínio também acompanha as caminhadas, criando um fundo relaxante enquanto se cruza as ruas. No geral, viver aqui é ter tudo que precisa próximo, sem pressa e sem ruídos excessivos.