Apartamento para venda em Canela / RS, São Luiz, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem, mobilia inclusa, área total 50,00, área construída 50,00

Descrição do Imóvel

Apartamento para Venda

Descubra o refúgio perfeito para você e sua família no coração do bairro São Luiz, em uma das cidades mais encantadoras do Rio Grande do Sul. Este apartamento charmoso no condomínio Ilse Schaffer é a definição de conforto e praticidade. Com dois dormitórios espaçosos e uma sala aconchegante, o imóvel acomoda até seis pessoas com facilidade, ideal tanto para famílias quanto para aqueles que desejam receber amigos com frequência. Totalmente mobiliado, o apartamento está prontinho para você se mudar sem preocupações adicionais, permitindo que desfrute de cada canto desde o primeiro dia. Imagine-se relaxando na sacada enquanto prepara um churrasco delicioso, aproveitando momentos únicos ao lado de quem você ama.

O condomínio oferece uma infraestrutura invejável que transforma sua moradia em um verdadeiro resort urbano. Com portaria 24 horas, você terá a segurança e tranquilidade que sempre sonhou. Para os momentos de lazer, as opções são diversas: caminhe pelo jardim paisagístico ou passeie à beira do lago; deixe as crianças se divertirem no playground enquanto você organiza um evento memorável no salão de festas ou utiliza a churrasqueira disponível. Tudo isso sem sair da comodidade do seu lar! A localização estratégica garante acesso rápido a todas as facilidades do bairro, como mercados, escolas e centros comerciais.

Este é mais do que um simples apartamento; é um convite para viver bem. A harmonia entre conforto interno e infraestrutura externa cria uma experiência residencial única. Se está buscando qualidade de vida aliada à praticidade urbana, não procure mais encontrou o lugar certo! Não deixe essa oportunidade passar sem conhecê-la pessoalmente. Entre em contato agora mesmo para agendar uma visita e prepare-se para se apaixonar por cada detalhe deste incrível imóvel no condomínio Ilse Schaffer!

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Pontos Fortes

• Localização estratégica: no coração do bairro São Luiz, com fácil acesso a mercados, escolas e centros comerciais.
• Apartamento funcional e confortável: dois dormitórios espaçosos, sala aconchegante e sacada com churrasqueira, acomodando até seis pessoas.
• Totalmente mobiliado: pronto para morar, sem necessidade de ajustes ou reformas.
• Infraestrutura completa de lazer: jardim paisagístico, lago, playground, salão de festas e churrasqueira.
• Segurança garantida: portaria 24 horas, oferecendo tranquilidade para toda a família.
• Versatilidade: ideal para famílias ou para quem gosta de receber amigos com frequência.
• Experiência de resort urbano: combina conforto interno e infraestrutura externa, proporcionando qualidade de vida e praticidade.

Sobre o Bairro São Luiz

A avenida principal de São Luiz tem duas escolas públicas a menos de 10 minutos a pé: a Escola Estadual Dr. Mário Gava e a Escola Municipal de Educação Infantil. As salas são amplas, o pessoal é atencioso e a rotina de ônibus escolar passa na rua todo dia, o que facilita muito a vida dos pais.

A rua onde moro tem calçada larga e pouca velocidade de carros. De manhã e à tarde, o trânsito costuma ser bem leve, dá pra deixar a criança brincar na rua sem preocupação. A vizinhança tem vizinhos que se conhecem, o que cria um clima de vigilância natural. Quem tem bicicleta ou patins acha que o trajeto até a escola ou o parque ao lado leva só alguns minutos.

No comércio do dia a dia, São Luiz tem padaria, supermercado de bairro e farmácia a poucos quarteirões. O mercado aberto abre cedo, dá pra comprar frutas, legumes e carne frescos sem precisar ir longe. A padaria tem pão quente todo dia e a farmácia funciona até tarde, o que ajuda nos imprevistos. Se precisar de um lanche ou de material escolar, há papelaria e lanchonete na esquina, tudo a uma caminhada de 5 minutos.

Os imóveis são predominantemente casas térreas e sobrados com dois ou três quartos. O preço médio fica entre R$ 350 mil e R$ 500 mil, o que permite comprar um espaço com quintal para as crianças brincarem. As ruas têm ritmo tranquilo, sem agito de centro urbano, e ainda ficam perto da rodoviária, então dá pra ir ao centro de Canela em 15 minutos de carro. Por isso, muitas famílias escolhem São Luiz para criar os filhos com conforto e praticidade.

O Mercado e Açougue Vila?Maggi tem carne cortada na hora e verduras que dão jeito ao jantar sem precisar sair do bairro; a Escola Municipal de Educação Infantil e Ensino Fundamental Santa?Terezinha é onde as crianças fazem o dever de casa e ainda têm recreio próximo da rua, o que elimina a preocupação com transporte extra; o Casagrande Mercado?&?Açougue traz pão fresquinho e laticínios que resolvem o café da manhã antes da escola; o Mercado Batista tem uma seção de produtos enlatados que ajuda quem precisa montar marmitas rápidas; o Mercado Boinha oferece frutas da estação que facilitam o lanche das crianças depois das aulas; a Escola Estadual de Ensino Fundamental Carlos?Wortmann cuida da rotina dos alunos do ensino médio, evitando deslocamentos longos para outra região; o Mercado D?Roos tem peixe inteiro que simplifica o preparo do almoço dominical; a Escola Municipal de Educação Infantil Ítala?Reis garante turmas pequenas e atenção individual, reduzindo a ansiedade dos pais ao deixar os pequenos; a Fruteira A?Roça vende hortaliças orgânicas que dão sabor às saladas sem precisar buscar outro ponto de venda; a Escola Infantil Dente?de?Leite tem horário flexível que encaixa nos turnos dos pais que trabalham em casa; o Mercado e Açougue Passion traz cortes especiais que atendem quem gosta de grelhar nos fins de semana; o Mercado Gaúcho tem uma padaria interna onde se compra pão quente para o lanche da tarde; a Escola Municipal de Educação Infantil Professor?Sylvio?Hoffmann oferece atividades extracurriculares que ocupam as crianças depois da aula; a Escola Ensino Fundamental Santa?Marta resolve a necessidade de ensino regular para adolescentes sem mudar de endereço; o Cliente Vida funciona como clínica básica onde se resolve consulta rápida ou exame sem enfrentar fila grande; por fim, o Mercado FB tem itens de limpeza doméstica que completam a lista de compras sem precisar ir ao centro da cidade.