Terreno para venda em Matinhos / PR, BELA VISTA, área total 360,00

Descrição do Imóvel

Excelente Terreno à Venda em Localização Privilegiada de Caiobá – Oportunidade Única!

Se você está em busca do lugar ideal para construir seu novo lar ou investir com segurança no litoral do Paraná, esta é a sua chance!

📍 Localização estratégica: Situado na Rua Juvêncio Ramos, em uma das regiões mais valorizadas de Caiobá, este terreno oferece fácil acesso às principais vias, com proximidade da praia, comércios, restaurantes, mercados e toda a infraestrutura necessária para o seu dia a dia e lazer.

📐 Medidas ideais para construção:
Terreno plano e pronto para construir, com 360 m² de área total, sendo 12 metros de frente por 30 metros de profundidade. Dimensões perfeitas para uma casa térrea, sobrado moderno ou até mesmo para fins comerciais.

💡 Diferenciais que valorizam o investimento:

• Região com crescimento constante e alta valorização imobiliária;

• Vizinhança tranquila e segura;

• Documentação em dia, pronto para escritura.

💰 Oportunidade para investidores e construtores: Excelente custo-benefício para quem deseja investir na planta ou realizar o sonho de ter um imóvel na praia. Potencial de valorização alto!

🌴 Viva o melhor de Caiobá com tranquilidade, conforto e rentabilidade.

Entre em contato agora mesmo e agende uma visita!
📞 (41) 99192-1069| WhatsApp disponível

Sobre o Bairro Bela Vista

A rua principal de Bela Vista tem fluxo leve, o trânsito costuma ser calmo e as calçadas são bem cuidadas. As crianças podem brincar na rua sem preocupação, porque os vizinhos costumam estar por perto e a iluminação funciona bem à noite. Essa tranquilidade faz a gente se sentir mais seguro ao deixar os pequenos andando de bicicleta.

A Escola Municipal de Ensino Fundamental fica a poucos quarteirões, dá pra ir a pé em menos de cinco minutos. O caminho passa por áreas residenciais com poucos carros, o que ajuda a reduzir o barulho. Para quem tem filhos em idade escolar, a proximidade da escola elimina a necessidade de carro e ainda deixa a rotina mais prática.

No comércio do dia a dia, tem padaria, supermercado e farmácia na esquina da avenida principal. Tudo fica a uma curta caminhada, leva cerca de três minutos para chegar ao mercado e comprar o que falta para a semana. Também há lanchonete e ponto de ônibus a poucos metros, o que facilita a vida de quem precisa de algo rápido ou de deslocamento para o centro.

Os imóveis aqui são casas térreas e sobrados com dois ou três quartos, preço mais acessível que o centro de Matinhos. As ruas têm ritmo desacelerado, as pessoas costumam conversar na porta e há poucos prédios altos. Essa combinação de segurança, comodidade e preço faz as famílias escolherem Bela Vista para ficar. Quem tem filhos valoriza a proximidade da escola, a facilidade de fazer compras a pé e a sensação de comunidade que o bairro transmite.

O MK Shopping tem lojas de roupa, eletrônicos e uma praça de alimentação que deixa o dia a dia mais prático, porque dá pra fazer compras e almoçar num só lugar. O Calçadão Central de Matinhos é um parque com pista para caminhada e áreas verdes onde a gente pode respirar ar puro depois do trabalho. A Praça Hildebrando de Araújo tem espaço para crianças brincarem e bancos para quem quer descansar ao fim da tarde. A Arena Vicente Gurski é uma escola que oferece atividades esportivas e reforça a integração dos jovens com a comunidade. A Escola Municipal Wallace Thadeu fica a poucos minutos a pé e garante ensino básico próximo das casas. O CCM Gabriel De Lara traz ensino médio com laboratórios bem equipados, facilitando o acesso dos adolescentes a recursos de estudo. O ICMBio Matinhos protege áreas naturais e permite trilhas guiadas que enriquecem o contato com a fauna local. O SOSMercado tem frutas frescas, laticínios e padaria, tornando simples montar as refeições da semana sem carro. A Escola Dom Bosco Matinhos oferece educação religiosa e projetos sociais que ajudam na formação dos pequenos. A Auto Peças Schneider Matinhos cuida da manutenção dos veículos, evitando longas viagens para reparos. O Centro de Especialidades Médicas reúne consultas diversas, o que elimina deslocamentos para hospitais distantes. A Escola Evolução Matinhos foca em metodologias ativas que estimulam o aprendizado criativo dos alunos. A Escola municipal Leocádia Santos tem turmas pequenas e atenção individualizada, favorecendo o desenvolvimento das crianças. As Casas Maringa trazem lojas de conveniência e cinema, dando opções de lazer perto de casa. A Escola Quatro de Março oferece ensino fundamental com apoio pedagógico extra, ajudando quem precisa reforço nas matérias. A Galeria Mar & Sol tem boutiques e cafés, proporcionando encontros descontraídos entre vizinhos. A Subida Lateral Do Morro é um ponto alto para observar o pôr?sol e praticar exercícios ao ar livre. A Praça Engenheiro Rafael Augusto Pinto dispõe de quadras esportivas que incentivam jogos em família nos fins de semana. A creche local cuida dos bebês durante o dia, permitindo que os pais trabalhem tranquilos. A Esquina da Gulla vende produtos regionais e lanches rápidos, facilitando aquele lanche inesperado.