Terreno para venda em Jarinu / SP, Pinhal, área total 33.000,00

Descrição do Imóvel

Este terreno oferece uma grande área com 33.000m², localizado no tranquilo bairro do Pinhal, ideal para quem busca um local para lazer, cultivo ou até investimento rural. Com belíssimas vistas e potencial para diferentes projetos, este imóvel é perfeito para quem deseja um refúgio ou uma propriedade com grande potencial de uso.

Detalhes do Terreno:

• Valor: R$400.000,00
• Tamanho: 33.000m²
• IPTU: Não isento
• Entrada com FGTS: Não (somente para construção)
• Financiamento: Não aceita financiamento bancário

Características do Terreno:

🔸 Área Ampla de 33.000m²: Uma grande gleba com áreas planas e com declive suave, oferecendo diversas possibilidades de uso para plantação, criação de pequenos animais ou projetos de lazer.
🔸 Água Corrente: O terreno possui uma fonte de água corrente no fundo, que pode ser utilizada para irrigação de culturas ou até mesmo para pesca, agregando valor e praticidade ao imóvel.
🔸 Potencial para Construção: Ideal para construção de uma casa de campo, residência de finais de semana, ou até mesmo para locações temporárias, como um sítio para lazer.
🔸 Área Regularizada pelo INCRA: O imóvel está 100% documentado e regularizado, com todos os registros necessários para garantir a legalidade do seu uso e futuras transações.

Localização e Acesso:

• Bairro Tranquilo: O imóvel está situado em um bairro rural calmo, rodeado por outros sítios e glebas, proporcionando uma atmosfera tranquila e ideal para quem deseja fugir da agitação urbana.
• Acessibilidade: As vias locais estão em perfeito estado, facilitando o tráfego de veículos leves e pesados.
• Proximidade com o Centro Comercial: A pavimentação está a apenas 5 km do terreno, e o centro da cidade está a 12 km, garantindo acesso fácil e rápido aos principais serviços e comércios da região.

Condições de Pagamento:

• Valor de Venda: R$400.000,00
• Financiamento Não Aceito: Este imóvel não é financiável através de bancos, por isso o pagamento deve ser à vista ou por outra forma acordada diretamente com o vendedor.

Destaques:

• Grande área de terreno com potencial para diversas atividades, como agricultura ou criação de animais.
• Água corrente no fundo, oferecendo facilidade para irrigação e outras atividades aquáticas.
• Perfeita para quem busca um espaço tranquilo e rural para construção ou lazer.
• Região tranquila e com boa infraestrutura, com acesso fácil ao centro da cidade e vias principais.

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Pontos Fortes

Pontos Fortes do Terreno

1. Extensa Área de 33.000m²: Com uma área ampla, o terreno oferece diversas possibilidades de uso, seja para plantação, criação de pequenos animais, ou até mesmo para um projeto de lazer ou moradia.

2. Fonte de Água Corrente: A presença de água corrente no fundo do terreno é um grande diferencial, que pode ser utilizada para irrigação de culturas ou atividades de pesca, além de agregar valor ao imóvel.

3. Localização Tranquila e Rural: Situado no bairro do Pinhal, o terreno está em uma região tranquila, rodeada por outros sítios e glebas, oferecendo paz e contato com a natureza, ideal para quem busca um refúgio do ambiente urbano.

4. Acesso Fácil e Bem Conservado: As vias locais em perfeito estado possibilitam o tráfego de veículos leves e pesados, e a proximidade da pavimentação a 5 km e do centro da cidade a 12 km garante fácil acesso a serviços e comércios.

5. Terreno Regularizado e Documentado pelo INCRA: A documentação 100% regularizada e o registro no INCRA oferecem segurança jurídica para a compra e futura valorização do imóvel.

6. Versatilidade de Uso: O terreno pode ser utilizado tanto para investimentos rurais, como cultivo de verduras e legumes, quanto para construção de uma casa de campo ou sítio para finais de semana e locações.

7. Potencial para Construção: A topografia, com partes planas e um leve declive, permite a construção de uma residência adaptada ao terreno, com vistas panorâmicas e aproveitamento do espaço para diferentes atividades.

8. Boa Oportunidade de Investimento Rural: O tamanho e a localização do terreno, com fácil acesso e recursos naturais como água corrente, fazem dele uma excelente opção para investimento rural de longo prazo.

Observações do Imóvel

Observações Importantes sobre o Terreno:

1. Área Ampla: Com 33.000m², o terreno oferece uma grande área com partes planas e um leve declive, o que o torna ideal para vários tipos de projetos, desde plantação de culturas até a criação de pequenos animais ou até mesmo um sítio de lazer.

2. Fonte de Água Corrente: A presença de água corrente no fundo do terreno é um grande diferencial, permitindo não apenas o uso para irrigação, mas também proporcionando a possibilidade de pesca ou outras atividades aquáticas.

3. Localização Rural e Tranquila: O terreno está localizado em um bairro calmo, com outros sítios e glebas ao redor, proporcionando tranquilidade e contato com a natureza. A região é perfeita para quem busca um refúgio ou deseja desenvolver um projeto rural.

4. Infraestrutura e Acesso: O acesso ao terreno é fácil, com vias locais em perfeito estado que atendem veículos leves e pesados. A pavimentação fica a 5 km de distância, e o centro da cidade está a 12 km, garantindo acesso rápido a serviços e comércios essenciais.

5. Documentação Regularizada: O terreno possui documentação 100% regularizada pelo INCRA, o que assegura a legalidade e a possibilidade de futuros negócios sem problemas jurídicos.

6. Não Aceita Financiamento: O pagamento do imóvel deve ser feito à vista, uma vez que não é aceito financiamento bancário, o que pode ser um ponto a considerar no planejamento de compra.

7. Potencial para Construção: O terreno é ideal para quem deseja construir uma casa de campo, para finais de semana ou moradia, além de ser uma excelente opção para locações rurais.

8. Investimento Rural: A grande área e o potencial para atividades agrícolas tornam este terreno uma boa opção para quem busca um investimento rural de longo prazo.