Terreno para venda em Jarinu / SP, Nova Trieste, área total 500,00

Descrição do Imóvel

Se você está em busca de um terreno amplo e bem localizado para construir a casa dos seus sonhos, este é o imóvel ideal! Com um bom espaço de aproveitamento, o terreno oferece ótimas possibilidades para o seu projeto de construção.

Detalhes do Terreno:

• Valor: R$150.000,00
• Tamanho: 500m²
• IPTU: Não isento
• Entrada com FGTS: Não (somente para construção)
• Financiamento: Sim, disponível para financiamento bancário

Características do Terreno:

🔸 Área de 500m²: Um ótimo espaço para você aproveitar e criar o projeto de sua residência ou empreendimento.
🔸 Leve Declive: O terreno possui um leve declive natural, que pode ser explorado de forma criativa em projetos arquitetônicos e paisagísticos.
🔸 Localização: Situado na Rua Américo Vespucci, no Bairro Nova Trieste, em Jarinu-SP, uma área tranquila, com fácil acesso a ruas principais e serviços.

Condições de Pagamento:

• Financiamento Bancário: O imóvel pode ser financiado por bancos como Caixa Econômica, Santander, Itaú, entre outros.
• FGTS: Pode ser utilizado para a construção do imóvel, facilitando a realização do seu projeto.

Destaques:

Com 500m² de área, este terreno oferece amplo espaço e uma localização excelente para quem deseja construir um lar ou desenvolver um projeto de investimento. O leve declive é uma característica que permite diversas possibilidades de aproveitamento do terreno.

Agende uma visita e comece a planejar a sua construção!

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Pontos Fortes

Pontos Fortes do Terreno

1. Espaço Amplo e Versátil: Com 500m², o terreno oferece uma grande área de aproveitamento para a construção, permitindo projetos personalizados e adaptáveis às necessidades do proprietário.

2. Leve Declive Natural: O terreno com leve declive é uma vantagem, pois permite a criação de projetos arquitetônicos diferenciados, aproveitando melhor a iluminação natural e a circulação de ar no imóvel.

3. Localização Tranquila e Agradável: Situado na Rua Américo Vespucci, no Bairro Nova Trieste, em Jarinu-SP, o terreno está em uma área calma e residencial, ideal para quem busca tranquilidade e qualidade de vida.

4. Infraestrutura Urbana Completa: A região já conta com serviços de água, esgoto, energia elétrica e internet de fibra óptica, facilitando a instalação de infraestrutura e economizando custos com obras adicionais.

5. Fácil Acesso a Transporte e Serviços: O terreno está localizado a poucos minutos de avenidas principais, proporcionando fácil acesso a escolas, comércios, supermercados e transporte público.

6. Possibilidade de Utilizar FGTS na Construção: Para quem possui saldo no FGTS, essa opção facilita o financiamento do imóvel e da construção.

7. Facilidade de Financiamento Bancário: O terreno pode ser financiado por instituições financeiras como Caixa, Santander e Itaú, oferecendo opções acessíveis para aquisição e construção.

8. Personalização do Projeto: Com um terreno tão espaçoso e bem localizado, é possível criar um projeto totalmente adaptado às preferências do proprietário, seja para uma casa grande ou um espaço de lazer.

9. Proximidade com a Natureza: A localização tranquila e a presença de áreas verdes nas proximidades proporcionam um ambiente propício para atividades ao ar livre e um estilo de vida mais saudável.

10. Custo-benefício atrativo: O preço acessível de R$150.000,00 pelo tamanho e localização do terreno oferece um excelente custo-benefício para quem deseja investir em imóveis na região de Jarinu-SP.

Observações do Imóvel

Observações Importantes sobre o Terreno:

1. Localização Agradável e Tranquila: Situado na Rua Américo Vespucci, no Bairro Nova Trieste, em Jarinu-SP, o terreno oferece um ambiente calmo, ideal para quem busca viver longe da agitação da cidade, mas com acesso fácil a serviços e transporte.

2. Boa Área de Aproveitamento: Com 500m², o terreno oferece um espaço amplo e versátil, perfeito para diversos tipos de projetos de construção, seja para uma casa espaçosa ou até para um pequeno empreendimento.

3. Leve Declive: O leve declive natural do terreno pode ser aproveitado de maneira criativa em seu projeto arquitetônico, possibilitando uma construção adaptada à topografia, além de ajudar na drenagem das águas pluviais.

4. Infraestrutura Localizada em Área Urbana: O terreno está localizado em uma região urbanizada, com fácil acesso a vias principais, garantindo praticidade e conveniência para o dia a dia.

5. Facilidade de Financiamento: O terreno é financiável, oferecendo opções de pagamento com financiamento bancário, o que facilita a aquisição do imóvel.

6. FGTS Para Construção: O FGTS pode ser utilizado na fase de construção, o que torna o processo mais acessível para quem já possui saldo no fundo.

7. Sem Isenção de IPTU: O terreno não é isento de IPTU, o que deve ser considerado ao planejar os custos anuais de manutenção.

8. Possibilidade de Personalização: O terreno oferece grande flexibilidade para o desenvolvimento de um projeto totalmente personalizado, de acordo com suas necessidades e preferências.

Sobre o Bairro Nova Trieste

Situado no coração de Jarinu, o bairro Nova Trieste é um verdadeiro tesouro escondido. Este encantador enclave é um santuário de tranquilidade, com suas ruas arborizadas e belas residências. Nova Trieste oferece uma qualidade de vida inigualável, com acesso fácil a escolas de alto padrão, supermercados e uma variedade de restaurantes deliciosos.

Este bairro possui uma atmosfera acolhedora e amigável, tornando-o perfeito para famílias e indivíduos que procuram um ambiente seguro e sereno para chamar de lar. Além disso, a proximidade ao centro da cidade oferece a conveniência do estilo de vida urbano sem sacrificar a paz e o sossego do subúrbio.

O Nova Trieste é também um local privilegiado para os amantes da natureza, com várias trilhas para caminhadas e áreas verdes para explorar. Não é à toa que este bairro é tão cobiçado: ele realmente tem tudo! Então, por que não fazer do Nova Trieste seu novo lar? Venha experimentar o melhor que Jarinu tem a oferecer!

A poucos passos do Nova Trieste, você encontrará a renomada EMEF Dirney Jose Rossi e a Escola Elcio Donizeti Spinassi, instituições de ensino que são verdadeiros pilares da educação local. Ambas as escolas são conhecidas por seus altos padrões acadêmicos e professores dedicados, garantindo uma excelente educação para seus filhos.

O bairro Imperial de Jarinu SP, que fica nas proximidades, é outra joia local. Este bairro é famoso por sua atmosfera vibrante e diversificada, oferecendo uma variedade de atividades culturais e sociais para todos os gostos.

Para suas necessidades diárias, o Mercado do Mineiro está convenientemente localizado perto do Nova Trieste. Este supermercado bem abastecido garante que você nunca fique sem seus itens essenciais.

Perto dali, você encontrará o Comércio Bahia e a Praça dos Paranaenses - locais perfeitos para passear em um dia ensolarado ou desfrutar de um piquenique relaxante com a família. Para os amantes da culinária regional, o Sabor da Paraíba oferece deliciosos pratos típicos que irão satisfazer seu paladar.

Finalmente, o NEI Professora Rosmari Isabel de Amorim Gonçalves e o NEI Gilberto Francisco Contesini estão a uma curta distância, proporcionando cuidados infantis excepcionais para as famílias do bairro. E não podemos esquecer a presença das empresas locais como Markittgn e Global Kits, contribuindo para a economia local e oferecendo serviços de qualidade aos moradores.