Terreno para venda em Jarinu / SP, Água Preta, área total 2.259,00

Descrição do Imóvel

🌳 Terrenos à Venda em Jarinu - Investimento ou Mini Chácara dos Sonhos! 🌳

Se você busca um espaço amplo para construir, investir ou criar sua própria mini chácara, conheça esses nove terrenos com leve declive, localizados em uma região estratégica e repleta de comodidades!

🔑 Detalhes do Terreno:
✔️ Metragem: De 1.439,82 m² até 2.259 m².
✔️ Valor: R$260.000,00 cada.
✔️ IPTU: Não isento, com todos os pagamentos em dia.
✔️ Documentação: Matrículas individuais.
✔️ Condições de Pagamento: Somente à vista (não aceita financiamento).
✔️ Uso de FGTS: Permitido apenas para construção, não para entrada.

📍 Localização Privilegiada:
▪️ A apenas 2 km do centro de Jarinu e 1 km do centro do Maracanã.
▪️ Próximo a supermercados, farmácias, UBS, escolas, comércio local e áreas de lazer.
▪️ Infraestrutura local: Rua asfaltada e de terra, com uma escola em frente ao terreno.

💡 Por que investir nesses terrenos?
🔸 Versatilidade de uso: Ideal para construção de mini chácaras, locação ou outros projetos.
🔸 Tamanho generoso: Muito espaço para personalizar conforme suas necessidades.
🔸 Localização estratégica: Próximo ao centro e com infraestrutura completa na região.

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Pontos Fortes

Ampla Metragem:

• Os terrenos variam entre 1.439,82 m² e 2.259 m², proporcionando espaço suficiente para construção de mini chácaras, lazer ou investimento.

2. Localização Estratégica:

• Próximo ao centro de Jarinu (2 km) e do bairro Maracanã (1 km), com acesso rápido a supermercados, farmácias, UBS, escolas e comércios locais.
• Rua asfaltada na frente do terreno, com acesso facilitado e infraestrutura básica.

3. Versatilidade de Uso:

• Ideais para projetos variados:
  • Construção de mini chácaras;
  • Investimento para valorização;
  • Locações de temporada ou longo prazo.

4. Documentação em Ordem:

• Matrículas individuais e IPTU em dia, o que garante segurança jurídica para os compradores.

5. Preço Competitivo:

• Com valor de R$260.000,00 cada, os terrenos apresentam excelente custo-benefício considerando o tamanho e localização.

6. Praticidade de Compra:

• Venda à vista elimina a burocracia do financiamento, facilitando uma transação rápida e segura.

7. Potencial de Valorização:

• Localização em uma região que combina tranquilidade e proximidade com centros urbanos, oferecendo grande potencial de valorização imobiliária.

Observações do Imóvel

1. Tom de Apresentação:

• A descrição é clara e objetiva, mas o tom pode ser ajustado para ser mais persuasivo ou emocional, dependendo do público-alvo.
• Para um público que busca algo mais exclusivo, enfatize termos como "única oportunidade", "região promissora" ou "potencial incrível de valorização".

2. Público-Alvo:

• Considere destacar se os terrenos são mais voltados para investidores, famílias ou quem busca refúgio na natureza.
• Um enfoque no potencial de valorização pode atrair mais interessados.

3. Detalhamento:

• Poderia ser útil incluir informações sobre o zoneamento (residencial, comercial, rural) ou possíveis usos mais específicos dos terrenos.
• Detalhar melhor o "leve declive" pode ser importante, já que esse é um fator decisivo para muitos compradores.

4. Destaque Visual:

• Adicionar emojis ou pontos de destaque pode tornar a publicação mais atraente visualmente, principalmente no Instagram.
• Exemplo: 🌟 Matrículas Individuais | 📐 Tamanho Amplo | 📍 Localização Estratégica.

5. Condições de Pagamento:

• Reforce que é somente à vista, mas de forma positiva, como: “Sem burocracia de financiamento, finalize sua compra de forma rápida e segura!”

Sobre o Bairro Água Preta

Situado no coração de Jarinu, o bairro Água Preta é um verdadeiro tesouro escondido, oferecendo uma qualidade de vida inigualável. Com uma atmosfera tranquila e acolhedora, este bairro se destaca por sua localização privilegiada, cercado por uma paisagem natural deslumbrante. A segurança é outro ponto forte, proporcionando aos moradores uma sensação de paz e tranquilidade.

Água Preta é perfeito para quem busca um estilo de vida mais calmo, sem abrir mão da conveniência. O bairro conta com uma infraestrutura completa, incluindo escolas, supermercados e serviços essenciais a poucos passos de casa. Além disso, o acesso fácil e rápido às principais vias da cidade torna o dia a dia ainda mais prático.

Viver em Água Preta é sinônimo de respirar ar puro todos os dias e ter sempre à disposição espaços verdes para relaxar e se exercitar. Se você valoriza a harmonia com a natureza sem abrir mão do conforto urbano, este é o lugar ideal para você chamar de lar. Descubra Água Preta e encante-se com este pedacinho de paraíso em Jarinu!

Continuando a explorar o encanto de Água Preta, temos nas proximidades a renomada escola EMEF Durvalina Brossi Pauletto. Conhecida por seu alto padrão educacional e equipe de professores dedicados, a escola é uma excelente opção para famílias que valorizam uma educação de qualidade para seus filhos. A instituição se destaca como um marco educacional na região, proporcionando um ambiente seguro e estimulante para o aprendizado.

A poucos minutos de distância, encontra-se o Residencial Monte Morada Quadra D. Este complexo residencial é sinônimo de conforto e sofisticação, oferecendo casas modernas e espaçosas em uma área tranquila e segura. A localização privilegiada do residencial permite fácil acesso a todas as comodidades do bairro, tornando-o um lugar perfeito para quem busca conveniência e qualidade de vida.

Resumindo, viver em Água Preta significa estar cercado por belas paisagens naturais, ter acesso a serviços essenciais, desfrutar de uma educação de alta qualidade na EMEF Durvalina Brossi Pauletto e experimentar o luxo residencial no Monte Morada Quadra D. Este é sem dúvida um bairro que oferece tudo que você precisa para viver com conforto e tranquilidade. Descubra Água Preta em Jarinu e encontre o lar dos seus sonhos!