- Código: 51068TE
Terreno Comercial à Venda em Foz do Iguaçu – Vila Maria
Excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam visibilidade, fluxo e valorização garantida em uma das regiões mais estratégicas de Foz do Iguaçu.
📍 Localização privilegiada
Situado na Avenida Genésio Rorato, nº 455, em subesquina, no bairro Vila Maria — ponto com alto potencial comercial, fácil acesso e grande circulação.
📐 Área total: 250 m² (10x25)
💰 Valor: R$ 270.000,00
📄 Imóvel quitado
🔹 Diferenciais que fazem a diferença:
Terreno comercial, ideal para lojas, salas, clínicas ou escritórios
Subesquina, oferecendo maior visibilidade e valorização do projeto
Região consolidada, cercada por comércios e serviços
Localização estratégica em Foz do Iguaçu, com forte crescimento urbano
🔁 Aceita troca por casa ou apartamento, com possibilidade de parcelamento direto, facilitando a negociação.
Uma oportunidade única para quem deseja empreender ou investir em um ponto certo, com excelente custo-benefício.
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Este tipo de terreno tem alta procura e rápida valorização.
Bairro: VILA MARIA
A avenida principal da Vila Maria tem um mercado que abre às 6?h da manhã, então dá pra comprar pão, leite e frutas antes da escola. Na mesma rua tem farmácia, padaria e um pequeno supermercado que aceita cartão. Tudo a uma curta caminhada, sem precisar pegar carro.
A escola municipal fica a duas quadras da casa, o que significa que a criança chega em menos de cinco minutos a pé. O colégio particular mais próximo está a três minutos de bicicleta, então tem opção para quem prefere outro modelo de ensino. Os pais costumam achar fácil levar os filhos para as atividades extracurriculares porque a maioria dos locais fica a menos de dez minutos a pé.
As ruas são tranquilas, com poucos carros e velocidade reduzida. Os vizinhos costumam observar as crianças brincando na calçada sem preocupação. Há um parque pequeno na esquina da rua principal, onde as famílias se reúnem nos fins de tarde. O ambiente dá uma sensação de segurança que muita gente procura.
Os imóveis da Vila Maria têm principalmente casas geminadas e apartamentos de dois a três quartos. Os aluguéis são mais acessíveis que em bairros mais centrais, e ainda há opções de casas com quintal para quem quer espaço para a família. As construções são recentes, com boas condições de manutenção, e a maioria tem área de serviço e garagem.
A rotina aqui combina praticidade e tranquilidade. As crianças chegam à escola a pé, os pais encontram tudo que precisam a poucos passos e ainda podem aproveitar o parque sem precisar sair do bairro. Por isso, muitas famílias acabam ficando e fazendo da Vila Maria o lugar onde constroem a vida cotidiana.
Hospital Municipal Padre Germano Lauck
Colégio Monjolo
Colégio Estadual Pres. Costa e Silva
ED. INF. E FUND. NA MOD. ESP.
Centro de Capacitação Sindhotéis
Parque Lago Monjolo
Blumenau Malhas
Premium Food
Mercado Pérola
Mafaza Alimentos
Mercearia da Rose
Iguassu
Comercial 3 Bandeiras
EMEF Santa Rita De Cassia
EMEF Prof. Elenice Milhorança
Cataratas Comércio De Peças Novas E Usadas
Parque Vila Portes
Hortifrutigranjeiros Marcelo
Estrela do oeste
Comercial Paraíso
Mensagem enviada
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