- Código: TE004
Este terreno de 6.000 m² na orla de Itacimirim, em Camaçari/BA, oferece o ponto de partida ideal para investidores que buscam ativos premium em ambientes costeiros. São 3 lotes de 2.000m² cada, a geometria generosa garante flexibilidade de projetos, seja para condomínios de alto padrão, hotéis boutique ou loteamentos exclusivos. A topografia favorável e a proximidade imediata com a lagoa valorizam ainda mais a incorporação, permitindo vistas abertas e ventilação permanente.
Localizado em região consolidada, o terreno conta com infraestrutura urbana madura: bares e restaurantes badalados, farmácias, supermercado e um shopping center a poucos minutos. Pousadas e pequenos hotéis vizinhos atestam o fluxo turístico, enquanto o serviço de ronda armada reforça a segurança do entorno. Esses elementos contribuem para um perfil de ocupação diversificado, que equilibra lazer e conveniência, elevando o potencial de rentabilidade de empreendimentos residenciais ou hoteleiros.
Com Valor Geral de Vendas estimado em R$ 30 milhões e IPTU de R$ 5.000 anuais, essa área representa uma oportunidade estratégica de multiplicação de capital. Ao apostar nesse terreno, o investidor se beneficia tanto da expansão contínua do turismo na Linha Verde quanto da atratividade permanente do litoral baiano. Agende uma visita e descubra como este ativo pode transformar seu portfólio com ganhos consistentes e segurança patrimonial.
Bairro: Itacimirim
Em Condomínio: Não
www.carollagoimoveis.com.br
Localização
Retorno Financeiro
Alto VGV
Bem-vindo ao Itacimirim, uma joia escondida em Camaçari, um bairro que combina o charme do litoral com a tranquilidade de uma comunidade acolhedora. Aqui, a vida é vivida em um ritmo mais calmo, onde o som das ondas e o canto dos pássaros são sua trilha sonora diária. Com suas praias de areia branca e águas cristalinas, Itacimirim é um paraíso para os amantes da natureza e aqueles que buscam uma vida mais tranquila. A infraestrutura local é completa, com escolas, supermercados e restaurantes à disposição. Este bairro oferece um estilo de vida inigualável, onde você pode desfrutar de longas caminhadas na praia ao nascer do sol ou piqueniques à beira-mar ao pôr do sol. Além disso, Itacimirim é conhecido por sua segurança e hospitalidade, tornando-o o lugar perfeito para criar uma família ou desfrutar de uma aposentadoria tranquila. Não perca a oportunidade de viver neste pedaço do paraíso em Camaçari. Venha para Itacimirim e descubra o verdadeiro significado de "lar doce lar".
Continuando nossa jornada por Itacimirim, Camaçari, encontramos nas proximidades uma variedade de serviços e atrações que enriquecem ainda mais a vida dos moradores. A apenas alguns minutos de distância, o Camaçari OpenCenter oferece uma ampla gama de lojas e restaurantes para atender a todas as suas necessidades de compras e gastronomia.
Para aqueles que valorizam a saúde e o bem-estar, a região é servida pelo São Matheus Hospital Dia, Hospital da Mulher de Camaçari e Hospital do Polo, todos conhecidos pela excelência em cuidados médicos. As famílias também apreciarão a presença de várias instituições educacionais renomadas como o Centro Educacional Maria Quiteria, Escola Municipal Virginia Reis Tude, Escola Professor Luis Rogerio De Souza e Colégio Batista de Camaçari.
A Prefeitura Municipal de Camaçari está convenientemente localizada perto do bairro, assim como o SACOLÃO DO POVO - um mercado local onde você pode encontrar produtos frescos e de qualidade. Para os amantes da natureza, a Reserva Ecológica Nascente do Rio Capivara oferece um refúgio tranquilo para relaxar e apreciar a beleza natural.
Em Itacimirim, você também estará próximo a outros bairros encantadores como Nova Vitória e Monte Gordo. Não esquecendo da Praça Dois De Julho - um espaço comunitário vibrante perfeito para passeios em família. Viva em Itacimirim e experimente o melhor que Camaçari tem para oferecer!
Camaçari OpenCenter
São Matheus Hospital Dia
Hospital da Mulher de Camaçari
Hospital do Polo
USF Parque Verde I
Centro Educacional Maria Quiteria
Escola Municipal Virginia Reis Tude
Prefeitura Municipal de Camaçari
Escola Professor Luis Rogerio De Souza
Escola Municipal Angiolina Texeira De Souza
Escola Municipal Professor Alan José Ribeiro Paz
Colégio Batista de Camaçari
Nova Vitória
Monte gordo
Escola Municipal Luiz Pereira Costa
CEJMA (Centro Educacional José Milton Alves)
SACOLÃO DO POVO
Mercadinho Ponto Certo
Reserva ecológica nascente do rio capivara
Praça Dois De Julho
R$ 5.000,00
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