- Código: 171
2 Terrenos Comerciais de esquina para Venda no bairro 23 de Setembro, localizado na cidade de Várzea Grande / MT, apenas 2,2 KM do Aeroporto e região CENTRAL.
Área Total de 840,00 m², Área Construída com 160,00 m², Frente do terreno com 28,00 Metros, Fundos do terreno com 28,00 Metros, Laterais com 30,00 Metros cada.
A frente de 30 metros para rua Ceará, causa um impacto imediato para quem planeja uma fachada comercial de destaque. São 840 metros quadrados de terreno em um dos pontos mais movimentados de Várzea Grande, na região central do bairro 23 de Setembro. O espaço já conta com uma construção de 160 metros, mas o trunfo aqui é o potencial de ocupação do solo. A metragem quadrada generosa permite manobras de carga, estacionamento próprio ou uma expansão estrutural robusta. É o tipo de ativo que resolve gargalos logísticos e operacionais de uma só vez.
Ter o aeroporto e a prefeitura como vizinhos próximos garante um fluxo constante de pessoas e veículos durante todo o dia. Você está cercado por universidades, shoppings e farmácias, o que consolida o ponto como uma área de valorização previsível e estável.
Exemplo de negócio com previsão de ótima rentabilidade.
■ Posto recarga carros elétricos
■ Farmacia
■ Salas comerciais
■ Despachante
■ Escitório
■ Barbearia, ....em fim, uma gama de opções.
Qem entende o mercado da região sabe que encontrar um terreno com essas dimensões nas laterais e fundos — 30 por 28 metros — é cada vez mais raro no centro. Faz sentido para quem busca segurança patrimonial e quer posicionar um negócio onde a cidade realmente acontece. Caso precise entender as viabilidades técnicas desse lote, podemos conversar sobre os detalhes.
Terrenos Escriturados, pronto para transferir
Valor do Imóvel R$ 672.000,00.
Apenas R$ 800,00 o M²
Ou
Aluguel contrato de até 60 meses
Valor mensal: R$ 5.000,00 com correção anual (IGPM ou IPCA)
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Bairro: 23 de Setembro
Região: CENTRAL
Exclusividade
Venha descobrir o bairro 23 de Setembro, um verdadeiro tesouro escondido em Várzea Grande. Este encantador bairro oferece uma mistura perfeita de tranquilidade e conveniência, tornando-o um lugar ideal para se viver. Com uma atmosfera amigável e acolhedora, o 23 de Setembro é conhecido por suas ruas limpas e seguras, onde os vizinhos se cumprimentam pelo nome. O bairro também é abençoado com uma variedade de amenidades locais, incluindo lojas, restaurantes e escolas de alta qualidade, tudo a uma curta distância. Para os amantes da natureza, há espaços verdes exuberantes para relaxar e desfrutar do ar livre. Além disso, sua localização estratégica oferece fácil acesso ao centro da cidade e outras áreas importantes de Várzea Grande. Não perca a oportunidade de experimentar o estilo de vida tranquilo e conveniente que o bairro 23 de Setembro tem a oferecer. Venha fazer parte desta comunidade vibrante e acolhedora!
Continuando a descoberta do bairro 23 de Setembro, você encontrará uma série de estabelecimentos que facilitam e enriquecem a vida dos moradores. Entre eles, destaca-se a E.M.E.B Ana Francisca de Barros, uma escola de renome que garante uma educação de qualidade para os jovens residentes. O Mercado e Açougue Potiguar oferece uma ampla variedade de produtos frescos e de qualidade, tornando as compras diárias uma tarefa simples e prazerosa.
Para os entusiastas automotivos, o Atacadão - Peças e Acessórios Automotivos e a Cezar Autotec são pontos de referência indispensáveis, fornecendo tudo o que você precisa para manter seu veículo em perfeitas condições. A antiga Escola EMEB Profª Maria da Gloria Freire, agora um marco histórico, adiciona um toque cultural ao bairro.
A Praça General Couto Magalhães é o coração verde do bairro, um espaço perfeito para relaxar, fazer piqueniques ou simplesmente desfrutar da beleza natural. A Sociedade Beneficente Escolar de Varzea Grande e o Colégio Aprendiz são outras instituições educacionais importantes que contribuem para o ambiente acadêmico rico do bairro.
Finalmente, para aqueles que buscam bem-estar físico e mental, o Espaço Yoga Terapia-Life oferece sessões rejuvenescedoras em um ambiente tranquilo. Viver no bairro 23 de Setembro significa ter tudo ao seu alcance!
E.M.E.B ANA FRANCISCA DE BARROS
Sociedade Beneficiente Escolar de Varzea Grande
Espaço Yoga Terapia-Life
Mercado e açougue potiguar
Atacadão - Peças e Acessórios Automotivos
Cezar Autotec
Antiga Escola EMEB PROFª MARIA DA GLORIA FREIRE
Praça General Couto Magalhães
Colégio Aprendiz
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