- Código: ST00001
Venda Propriedade ITU-SP.
Sítio Espetacular à Venda com Múltiplas Construções em Itu
Excelente Oportunidade de Investimento.
Descrição:
Estamos vendendo um belo sítio localizado em Itu, São Paulo. Este local oferece uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo com várias construções já estabelecidas. Ideal tanto para uso residencial quanto comercial.
Área do Sítio: A área do sítio é de aproximadamente 16.600 m².
Construções:
Barracões com Telhado: Estrutura composta por madeiras de alta qualidade como Peroba e Ipê para vigas, caibros e ripas, com telhas de barro vermelho, e construção em blocos de cimento de alta qualidade (1.500 m²).
Um dos barracões contém uma câmara fria em pleno funcionamento: medida de 3,7 × 4,65 × 2,35, totalizando 40,43 m³.
Barracões sem Telhado: Construção em blocos de cimento de alta qualidade (1.200 m²).
Casa Principal: Com telha americana nova, madeiramento reforçado de madeira de primeira qualidade (230 m²) com (Quartos: 4, Cozinha: 1, Banheiro: 1, Sala grande: 1, com varanda externa).
Casa de hóspedes: Espaço confortável e aconchegante para visitantes (110 m²) com (Quartos: 3, Cozinhas: 2, Salas: 2, Banheiros: 2).
Outras Construções: 110 m².
Barracões ideais para diversos tipos de investimentos, como: cocheiras, hotel para cães, criação de peixes, compostagem, suinocultura, avicultura, hidroponia, horticultura, armazenamento de grãos e produtos agrícolas, cultivo vertical, oficinas de artesanato, espaços para cursos e treinamentos, projetos agropecuários, produção de mel (apicultura), criação de animais de pequeno porte, armazenagem logística, espaço para eventos e festas, além de outros empreendimentos diversos, entre outros.
Aceitamos permuta na propriedade:
A permuta é considerada sobre o valor de R$ 3.800.000,00, podendo ser feita até 30% desse valor exclusivamente para bens residenciais. Permutas comerciais podem ser avaliadas dependendo do bem e da negociação, não aceitamos automóveis como forma de permuta.
Nascente de água, garantindo fornecimento contínuo e confiável.
Duas caixas de água para armazenamento de água captada da mina, com capacidade de 40.000 litros.
Plataforma de embarque e desembarque para caminhões, facilitando o carregamento e descarregamento de produtos.
Instalação elétrica trifásica.
Internet de fibra óptica de alta velocidade disponível, proporcionando excelente conectividade.
Ponto de ônibus a 200 metros do sítio, com fácil acesso à cidade.
Diversos pés de frutas, incluindo jabuticaba, pitanga, castanheira-pecã, acerola, mangas, abacates, amora e caju.
Distância da Rodovia: O sítio está a 2 km da rodovia, acessível por uma estrada de chão em boas condições.
Benefícios Ambientais:
Ambiente tranquilo e repleto de natureza, ideal para quem busca paz e qualidade de vida.
Práticas sustentáveis implementadas na propriedade.
Documentação:
A documentação está completa, aguardando a conclusão do georreferenciamento da área para finalizar a transferência.
Impostos da Propriedade:
Por se tratar de uma área rural, não há cobrança de IPTU.
A tributação segue o regime específico para imóveis rurais, sendo registrada pelo Imposto Territorial Rural (ITR) e pelo Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR).
Localização: Estamos localizados próximos das seguintes cidades:
12 km do centro de Itu.
45 km do centro de Jundiaí.
55 km do centro de Sorocaba.
65 km do centro de Campinas.
100 km do centro de São Paulo.
Visitas: ? Agende uma visita para conhecer de perto todas as belezas e particularidades do nosso sítio. É a melhor forma de apreciar plenamente tudo o que ele tem a oferecer.
Preço disponível sob consulta.
Entre em contato para mais informações e negociações.
Estamos abertos a contrapropostas de valor, dentro de condições alinhadas com o mercado.
Endereço: Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto, km 95, Bairro Pedregulho, CEP: 13.304-350, Itu, São Paulo.
Contato:
Nome: Marcos .
E-mail: [email protected]
WhatsApp: (11) 973920497
Fixo em horário Comercial : 11 48115376
Destaque final
Não perca esta oportunidade única! Agende sua visita e venha conhecer de perto tudo o que este sítio espetacular tem a oferecer.
Estamos ansiosos para mostrar esta incrível propriedade a você!
Entre em contato agora e garanta essa excelente oportunidade!
Bairro: Jardim Paraíso II
Em Condomínio: Não
Pavimento: Térreo
HABIFRANCO IMOBILIÁRIA
Bem-vindo ao Jardim Paraíso II, um bairro encantador em Itu, uma joia escondida que combina o melhor da vida urbana e suburbana. Este bairro é um refúgio de tranquilidade, ostentando ruas arborizadas, ar puro e uma atmosfera amigável. O Jardim Paraíso II oferece uma variedade de comodidades modernas a poucos passos de distância - supermercados, escolas de qualidade, restaurantes saborosos e parques pitorescos. Aqui, você encontrará uma comunidade unida que valoriza a segurança e a qualidade de vida. O bairro também se orgulha de ter fácil acesso ao centro da cidade e às principais vias de Itu. Se você está procurando um lugar para criar raízes, onde o ritmo da vida é equilibrado com o conforto da cidade moderna, o Jardim Paraíso II é o seu destino ideal. Viva a experiência do sonho suburbano sem abrir mão das conveniências urbanas no Jardim Paraíso II - seu novo lar aguarda!
Situado a uma curta distância do Jardim Paraíso II, você encontrará a Sevac Tecnologia, uma empresa líder em soluções tecnológicas. A proximidade deste centro de inovação oferece oportunidades de emprego incríveis e acesso a tecnologia de ponta. Imagine viver onde você pode desfrutar da tranquilidade suburbana e ainda estar a poucos minutos de um polo tecnológico vibrante.
Além disso, para aqueles que buscam aprimorar suas habilidades ou iniciar uma nova carreira no campo da tecnologia, ter a Sevac Tecnologia tão perto é uma grande vantagem. A empresa é conhecida por suas contribuições significativas para o setor de TI, tornando o Jardim Paraíso II um local ideal para profissionais de tecnologia e entusiastas.
Este bairro é mais do que apenas um lugar para morar; é um estilo de vida onde o conforto encontra a conveniência. Com fácil acesso à Sevac Tecnologia, morar no Jardim Paraíso II significa estar perto do coração pulsante da inovação tecnológica em Itu. Não perca esta oportunidade única de combinar vida residencial tranquila com crescimento profissional dinâmico. Venha para o Jardim Paraíso II e experimente o melhor dos dois mundos!
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As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: ST00001 Sítio / Chácara para venda em Itu / SP, Jardim Paraíso II, 9 dormitórios, 4 banheiros, 16 garagens, área total 16.600,00, área construída 1.500,00. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
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