Salão Comercial para aluguel em Cuiabá / MT, Duque de Caxias, 3 banheiros, área total 440,00, área construída 440,00

Descrição do Imóvel

EDIFÍCIO ADVANCED BUSINESS & RESIDENCE

SALÃO COMERCIAL TÉRREO PARA LOCAÇÃO COM 440,00 M² NO COMPLEXO ADVANCED BUSINESS & RESIDENCE, EM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA NA AVENIDA MIGUEL SUTIL. O IMÓVEL POSSUI SALÃO AMPLO, COPA, ESPAÇO GOURMET, 3 BANHEIROS, 4 VAGAS PRIVATIVAS E ÁREA DE ESCRITÓRIO.

DIFERENCIAIS: ESCRITÓRIO PRIVATIVO COM APROXIMADAMENTE 50,00 M², DOIS AMBIENTES PRIVATIVOS NO PISO SUPERIOR, PORTA COM APROXIMADAMENTE 4,00 METROS DE ALTURA, PISO PORCELANATO, ILUMINAÇÃO PLANEJADA, INFRAESTRUTURA PARA CLIMATIZAÇÃO, FACHADA COM FORTE VISIBILIDADE COMERCIAL E ESPAÇO PARA IDENTIFICAÇÃO DA MARCA.

LAZER DO CONDOMÍNIO: IMÓVEL INSERIDO EM COMPLEXO EMPRESARIAL CONSOLIDADO, COM SEGURANÇA 24 HORAS E ESTACIONAMENTO ROTATIVO.

LOCALIZAÇÃO: AVENIDA MIGUEL SUTIL, 8800, DUQUE DE CAXIAS, EM UMA DAS PRINCIPAIS VIAS DE CUIABÁ E EM REGIÃO COM FORTE PRESENÇA DE EMPRESAS, SERVIÇOS, HOTÉIS E CENTROS COMERCIAIS.

CONSULTORA IMOBILIÁRIA ESMARILDA BORGES CRECI F-4342 (65) 98408-2697

COMERCIALIZAMOS IMÓVEIS RESIDENCIAIS E COMERCIAIS, EMPREENDIMENTOS PRONTOS E LANÇAMENTOS, LOCAÇÃO, PROPORCIONANDO AO CLIENTE SEMPRE O MELHOR NEGÓCIO COM SEGURANÇA E TRANSPARÊNCIA.

Pontos Fortes

Salão comercial para locação no Advanced Business & Residence em Cuiabá, com 440,00 m² e localização estratégica na Avenida Miguel Sutil. O espaço reúne salão amplo, copa, área gourmet, escritórios privativos, 3 banheiros e 4 vagas, além de acabamento em porcelanato e infraestrutura para climatização. A fachada com grande visibilidade e a inserção em um complexo empresarial consolidado tornam o imóvel especialmente adequado para empresas que buscam presença de marca, facilidade de acesso e estrutura pronta para uma operação comercial de maior porte.

Sobre o Bairro Duque de Caxias

Situado no coração de Cuiabá, o bairro Duque de Caxias é uma verdadeira joia urbana, unindo a tranquilidade de uma comunidade acolhedora com a conveniência de estar próximo ao centro da cidade. Com uma infraestrutura invejável, o bairro é um porto seguro para famílias e jovens profissionais que buscam um estilo de vida equilibrado.

O Duque de Caxias é conhecido por suas ruas arborizadas e casas charmosas, proporcionando um ambiente sereno e agradável. A região conta com uma variedade de serviços essenciais como supermercados, escolas renomadas e hospitais. Para os amantes do lazer ao ar livre, o bairro está próximo a belos parques e áreas verdes.

Com uma localização estratégica, o Duque de Caxias oferece fácil acesso a diversas áreas da cidade, facilitando o deslocamento diário. Além disso, a segurança é um ponto forte deste bairro, tornando-o um lugar ideal para criar raízes e construir um futuro.

Viver no Duque de Caxias é sinônimo de qualidade de vida e conveniência em Cuiabá. Descubra o prazer de morar neste bairro encantador!

Complementando a descrição do bairro Duque de Caxias, é importante destacar sua proximidade com locais essenciais e de lazer. O Goiabeiras Shopping, um dos principais centros comerciais de Cuiabá, está a uma curta distância, oferecendo uma variedade de lojas, restaurantes e entretenimento.

A área também abriga o Hospital Santa Rosa Cuiabá, garantindo acesso rápido a cuidados médicos de qualidade. As famílias com crianças se beneficiam da presença de várias instituições educacionais renomadas nas proximidades, como o Colégio Maxi, E.E. Alcebíades Calhão, Colégio Espaço do Saber e Cantinho de Mãe - Berçário e Educação Infantil.

Para os amantes da gastronomia, o Delícias do Mar é um dos vários restaurantes deliciosos na região. Além disso, o bairro é servido por diversas escolas especializadas como Mentes Criativas Escola e Berçário, Instituto da Língua Inglesa e Haluares Pedagogia Waldorf.

O Centro Médico Goiabeiras e a Clínica Materna garantem ainda mais tranquilidade para os moradores. A Praça Popular (Presidente Eurico Gaspar Dutra) é um local perfeito para relaxar ao ar livre. E para as necessidades diárias, há várias opções como MIX HORTIFRUTI e Mercearia Brito.

Viver no Duque de Caxias significa ter tudo ao seu alcance!