Sala Comercial para venda em São Paulo / SP, República, 3 banheiros, construido em 1950, área total 160,00, área construída 160,00

Descrição do Imóvel

Oportunidade Única no Coração Histórico de São Paulo! Conjunto Comercial Amplo, Reformado e Seguro no Calçadão Barão de Itapetininga

Apresentamos um conjunto/sala comercial excepcional, com 160 m² de área útil, situado em um dos endereços mais emblemáticos de São Paulo: o charmoso Calçadão Barão de Itapetininga, no centro histórico da cidade. Este imóvel oferece uma combinação rara de amplo espaço, segurança, modernidade e localização privilegiada.

Localizado em um bonito condomínio, cujo prédio é um Patrimônio Histórico Municipal tombado, este conjunto comercial foi totalmente reformado do chão ao teto, com elétrica e hidráulica completamente novas e modernizadas. O fino acabamento é evidente em cada detalhe, desde o elegante piso em porcelanato até as novas louças e metais sanitários, bancadas em granito, iluminação moderna em LED e forro no teto.

O interior inteligentemente dividido oferece 03 salas distintas, sendo 02 salas fechadas para maior privacidade e 01 ampla sala de maior área, ideal para diversas configurações de trabalho. Para maior comodidade, o imóvel dispõe de 03 banheiros, incluindo um banheiro acessível para cadeirantes, além de um feminino e um masculino. Uma bancada para instalação de uma pequena copa também está disponível.

Desfrute de um ambiente de trabalho bem iluminado por luz natural graças à sua localização privilegiada no 13º andar, proporcionando também um ambiente silencioso e tranquilo. A individualização total do fornecimento de água e energia oferece maior controle e economia.

O prédio garante segurança e organização com sua portaria/recepção equipada com controle de acesso por catraca. A modernidade se estende aos 04 elevadores novos, com sistema inteligente de funcionamento, garantindo agilidade no seu dia a dia. O edifício é bem conservado e abriga diversos escritórios e agências, criando um ambiente profissional consolidado.

Além de todas as qualidades internas, a localização deste imóvel é simplesmente imbatível. Situado no calçadão Barão de Itapetininga, você estará no epicentro histórico de São Paulo, a poucos passos do Teatro Municipal e da Sede da Prefeitura. A proximidade com restaurantes renomados como Esther Rooftop, Bar Dona Onça, A Casa do Porco Bar, Bar dos Arcos, Almanara e Terraço Itália oferece excelentes opções para almoço, happy hour e eventos. A região também é rica em atrações e pontos de interesse como o SESC 24 de Maio e o Shopping Light.

A facilidade de acesso ao transporte público é um grande diferencial, com o Metrô a apenas 1 quadra, além de diversas linhas de ônibus e pontos de táxi nas proximidades. O próprio calçadão oferece uma vasta gama de bancos, lojas e restaurantes, com um bom fluxo de pedestres, criando um ambiente seguro, tranquilo e com monitoramento constante.

Não perca esta oportunidade única de estabelecer seu negócio em um espaço diferenciado, com história, modernidade e uma localização estratégica incomparável!

Agende já sua visita e venha conhecer de perto este excelente imóvel!

Sobre o Bairro República

Viva no coração pulsante de São Paulo, no bairro República, onde a história encontra a modernidade. Este vibrante distrito é um caldeirão cultural, repleto de arquitetura deslumbrante, restaurantes ecléticos e uma vida noturna efervescente. Com uma localização privilegiada, a República oferece fácil acesso a todas as comodidades urbanas que você poderia desejar - transporte público eficiente, centros comerciais de primeira linha e instituições educacionais renomadas. Aprecie o charme do Theatro Municipal ou explore a beleza do Parque da Luz. O bairro é um paraíso para os amantes da arte com suas galerias inovadoras e murais de rua coloridos. Segurança e tranquilidade também são pontos fortes deste bairro icônico. Viver na República significa estar imerso em um ambiente vibrante e dinâmico que celebra o passado enquanto abraça o futuro. Venha descobrir por que a República é o lugar perfeito para chamar de lar!

Descubra a conveniência de viver na República, com proximidade a locais icônicos como a Galeria do Rock e o Shopping Light, perfeitos para os amantes de compras e cultura. Tenha acesso rápido aos principais hospitais da cidade, como a renomada Irmandade da Santa Casa de Misericórdia de São Paulo - Hospital Central, Hospital Santa Isabel e o Hospital Sancta Maggiore - Santa Cecília, garantindo sua tranquilidade e segurança.

Aproveite os finais de semana na Praça da República ou no Vale do Anhangabaú, verdadeiros oásis urbanos. A Galeria Metrópole é um ponto de encontro vibrante para os entusiastas da arte e da gastronomia. Para quem busca saúde e bem-estar, a Clínica Acor e o dr.consulta oferecem serviços médicos de qualidade.

O Parque Augusta é perfeito para momentos de lazer ao ar livre. A Escola Estadual Caetano de Campos, uma das mais tradicionais da cidade, está a poucos passos de distância. O Pátio Metrô São Bento e o Shopping Porto Geral são centros comerciais que oferecem uma variedade incrível de lojas e serviços.

Explore a cultura local na Galeria Do Reggae e no Instituto Feira Livre. Com todas essas facilidades ao seu redor, viver na República é sinônimo de qualidade de vida em São Paulo.