Prédio para venda em Curitiba / PR, Água Verde, 36 garagens, construido em 2002, área total 5.600,00

Descrição do Imóvel

Oportunidade Única: Edifício Comercial de Alto Padrão em Curitiba

Destaques do Imóvel

Amplo Espaço: São 3.794,97 m² de área útil distribuídos em 12 pavimentos (térreo + 11 andares), com conjuntos de serviço setorial e uma sala comercial.

Estacionamento: 36 vagas de garagem distribuídas em 2 subsolos, garantindo comodidade para colaboradores e clientes.

Acessibilidade e Conforto: O prédio conta com 2 elevadores, plataforma de acessibilidade, hall externo coberto, rampa de acesso, terraço privativo descoberto, copa, banheiros e escadarias distribuídos nos andares.

Infraestrutura Moderna: Projetado para operações de alto nível, o imóvel possui casa de máquinas, barrilete e casa de bomba, assegurando um funcionamento eficiente.

Configuração dos Pavimentos

Térreo: 527,02 m²

2° Pavimento: 206,33 m²

3° ao 6° Pavimento: 366,46 m² cada

7° ao 10° Pavimento: 279,65 m² cada

11° Pavimento: 242,44 m²

12° Pavimento: 234,44 m²

Total: 31 Salas

Localização Estratégica

Lazer e Esporte: Em frente ao Clube Curitibano, próximo à Praça do Japão e à Ligga Arena.

Comércio e Serviços: Rodeado por farmácias (Panvel, Droga Raia, Nissei), supermercados (Angeloni Água Verde, Condor, Festval) e diversos outros estabelecimentos.

Vias de Acesso: Fácil acesso a importantes vias como Av. República Argentina, Av. Iguaçu e R. Saint Hilaire.

Condições Comerciais

Venda: 40 milhões

IPTU 2025 (mensal): R$ 11.572,11

Sobre o Bairro Água Verde

Venha descobrir o Água Verde, um dos bairros mais encantadores de Curitiba! Com uma localização privilegiada, o Água Verde oferece fácil acesso a todas as regiões da cidade, sendo ideal para quem busca conveniência e praticidade. Este bairro vibrante é repleto de charme e carisma, com uma variedade impressionante de restaurantes, lojas e cafés para explorar. Se você é um amante da natureza, vai adorar a proximidade com o Parque Água Verde, um espaço verde perfeito para caminhadas ao ar livre ou piqueniques em família. A qualidade de vida aqui é inigualável, com excelentes escolas e serviços de saúde a poucos passos de distância. As ruas arborizadas e as belas casas tornam este bairro verdadeiramente especial. O Água Verde é um bairro seguro e acolhedor que tem tudo para se tornar seu novo lar. Não perca a oportunidade de viver neste pedaço do paraíso urbano!

Agora, vamos explorar mais sobre as maravilhas do bairro Água Verde e suas proximidades. Imagine morar a poucos minutos do Pátio Batel, um dos shoppings mais sofisticados de Curitiba, repleto de lojas de grife, restaurantes gourmet e entretenimento de alta qualidade. A segurança e a saúde são prioridades aqui, com o Hospital Santa Cruz e o Centro Clínico Água Verde oferecendo pronto atendimento, urgência e emergência 24 horas por dia. O Hospital Iguaçu e o SOS Unimed Curitiba também estão próximos para garantir seu bem-estar.

Para famílias com crianças, a região é um sonho. A Escola SEB | Dom Bosco - Batel e a Escola Tistu oferecem educação de qualidade para os pequenos. Além disso, o Colégio Estadual Cívico-militar João Turin e a Escola Municipal São Luiz são opções excelentes para um ensino robusto.

Os amantes da gastronomia vão se deliciar na Feira Gastronômica do Batel, onde é possível saborear uma variedade incrível de pratos locais e internacionais. E não podemos esquecer do Boulevard Curitibano | Mall & Food Place, outro ponto alto da região.

Viver no Água Verde significa estar cercado por facilidades como o Centro Médico Plínio Mattos Pessoa e a Associação Parkinson Paraná. Venha experimentar o estilo de vida excepcional que este bairro tem a oferecer!