Prédio Comercial para venda em Cuiabá / MT, Santa Amália, 9 banheiros, área total 2.000,00, área construída 2.000,00

Descrição do Imóvel

PRÉDIO COMERCIAL NO BAIRRO SANTA AMÁLIA

AMPLO PRÉDIO COMERCIAL CONSTRUÍDO EM UMA ÁREA DE 2.000 M² (10 LOTES), LOCALIZADO NA AVENIDA PRINCIPAL DO BAIRRO SANTA AMÁLIA. A ESTRUTURA CONTA COM 13 SALAS DE AULA, SECRETARIA, SALA DE DIREÇÃO, SALA DE INFORMÁTICA, REFEITÓRIO, CANTINA E 9 BANHEIROS (MASCULINO, FEMININO E PCD).

DIFERENCIAIS: ESTRUTURA VERSÁTIL, IDEAL PARA ESCOLAS, HOSPITAIS, UNIDADES DE PRONTO ATENDIMENTO (UPA), DELEGACIAS OU SEDES DE EMPRESAS. SETE SALAS TÉRREAS POSSUEM LAJE REFORÇADA COM CAPACIDADE PARA CONSTRUÇÃO DE UM SEGUNDO PISO, PERMITINDO A EXPANSÃO DA ÁREA CONSTRUÍDA.

LAZER DO CONDOMÍNIO: A ESTRUTURA EXTERNA CONTA COM CAMPO DE FUTEBOL, QUADRA POLIESPORTIVA COBERTA, PISCINA ADULTA E PISCINA INFANTIL.

LOCALIZAÇÃO: SANTA AMÁLIA – BAIRRO COM GRANDE FLUXO DE PESSOAS E VEÍCULOS, EM AVENIDA PRINCIPAL, FACILITANDO O ACESSO E DANDO GRANDE VISIBILIDADE AO IMÓVEL.

CONDIÇÕES ESPECIAIS: OPORTUNIDADE ÚNICA PARA VENDA OU LOCAÇÃO. NA LOCAÇÃO, O PROPRIETÁRIO ESTUDA ABATER PARTE DO ALUGUEL PARA REFORMAS E ADEQUAÇÕES.

CONSULTORA IMOBILIÁRIA ESMARILDA BORGES CRECI F - 4342 (65) 98408 - 2697 COMERCIALIZAMOS IMÓVEIS RESIDENCIAIS E COMERCIAIS, EMPREENDIMENTOS PRONTOS E LANÇAMENTOS, LOCAÇÃO, PROPORCIONANDO AO CLIENTE SEMPRE O MELHOR NEGÓCIO COM SEGURANÇA E TRANSPARÊNCIA.

Pontos Fortes

Descubra um ativo imobiliário de alto potencial no bairro Santa Amália. Este prédio comercial de 2.000 m², localizado na avenida principal do bairro, oferece uma estrutura robusta e versátil, ideal para operações de grande porte como escolas, unidades de saúde (hospitais, UPAs) ou sedes corporativas. Com 13 salas de aula, múltiplos escritórios, refeitório e uma completa área esportiva com quadra coberta e piscinas, o imóvel está pronto para abrigar um grande fluxo de pessoas. O principal diferencial é o potencial de expansão: a laje das salas térreas já está preparada para receber um segundo pavimento, duplicando a capacidade da área construída. Esta é a escolha ideal para investidores ou instituições que buscam um imóvel com localização estratégica, grande visibilidade e capacidade de adaptação para futuros crescimentos. Agende uma visita e explore todo o potencial deste empreendimento.

Sobre o Bairro Santa Amalia

Situado no coração de Cuiabá, o bairro Santa Amalia é um verdadeiro tesouro residencial. Este bairro tranquilo e arborizado oferece uma mistura harmoniosa de casas modernas e charmosas, tornando-se um refúgio perfeito para quem busca qualidade de vida. Com acesso fácil a escolas de alto padrão, supermercados, restaurantes requintados e parques encantadores, Santa Amalia é sinônimo de conveniência e estilo de vida equilibrado. A segurança é outro ponto forte deste bairro, proporcionando aos moradores a tranquilidade necessária para desfrutar das belezas naturais e das amenidades do local. O espírito comunitário é vibrante em Santa Amalia, onde vizinhos se tornam amigos e a vida social floresce. Se você está buscando um lugar para chamar de lar, onde o conforto encontra a conveniência, então o bairro Santa Amalia em Cuiabá é o seu destino ideal. Venha viver neste paraíso urbano, onde cada dia traz novas oportunidades para explorar e apreciar.

O bairro Santa Amalia em Cuiabá é um centro de excelência educacional, com instituições renomadas como a EMEB Prof°. Ranulpho Paes de Barros, Escola Estadual Marcelina de Campos, EMEB Maria Eunice Duarte Barros e o Centro Educacional Aplicação. Estas escolas oferecem uma educação de qualidade, tornando o bairro uma opção ideal para famílias que valorizam a educação dos filhos.

Para suas necessidades diárias, o Mercado Vitrine e o Mercado São Miguel estão convenientemente localizados no bairro, oferecendo uma variedade de produtos frescos e itens essenciais. Além disso, o Mercado e Distribuidora Santa Amalia é um local popular para compras em grande escala.

Os amantes da natureza irão adorar as várias praças do bairro, incluindo a Praça No Jardim Araçá, Praça Village Flamboyant e Praça das Flores. Esses espaços verdes são perfeitos para relaxar, fazer piqueniques ou apenas apreciar a beleza natural.

Para aqueles que buscam uma abordagem alternativa à educação, o Haluares Flamboyant Pedagogia Waldorf oferece um ambiente de aprendizado único. O COLÉGIO OBJETIVA também está próximo, proporcionando mais opções educacionais.

Em resumo, o bairro Santa Amalia é um lugar onde você pode encontrar tudo que precisa para uma vida confortável e conveniente. É um lugar onde a vida urbana encontra a tranquilidade da natureza. Venha descobrir o que faz do Santa Amalia um dos melhores lugares para viver em Cuiabá.