Ponto Comercial para venda em Cuiabá / MT, Santa Helena, 2 banheiros, mobilia inclusa, área total 300,00

Descrição do Imóvel

Ponto Comercial à Venda – 250 m² | Avenida Presidente Marques | Santa Helena – Cuiabá/MT
Valor de Venda: R$ 800.000,00

E TAMBÈM LOCAÇÂO
MENSAL DE R$ 5.500,00
 

Invista em um espaço que já é referência em experiências gastronômicas e culturais em Cuiabá. Localizado na Avenida Presidente Marques, no tradicional e valorizado bairro Santa Helena, este ponto comercial de aproximadamente 250 m² abrigou o conhecido Restaurante Esconderijo, marcado pela união entre gastronomia, arte, música e convivência, com forte presença de público e excelente visibilidade.
 

O imóvel conta com layout funcional e versátil, permitindo adaptação imediata para diversos modelos de negócio.
 

Bairro Santa Helena é reconhecido por sua excelente infraestrutura urbana, reunindo comércio variado, supermercados, farmácias, serviços essenciais e opções de lazer. A região oferece fácil mobilidade e acesso rápido aos principais pontos da cidade, garantindo fluxo constante de moradores, profissionais e visitantes que valorizam praticidade e qualidade de vida.
 

Uma oportunidade estratégica para investidores e empreendedores que buscam localização nobre, metragem diferenciada e alto potencial de retorno em uma das regiões mais consolidadas de Cuiabá.

Pontos Fortes

Atendimento Jurídico Especializado como Diferencial

• Você será atendido diretamente por mim, com atenção, cordialidade e total transparência em todas as etapas;
• Análise completa e criteriosa da documentação, explicada de forma clara e acessível, para decisões seguras e conscientes;
• Negociação conduzida com assessoria jurídica própria, buscando equilíbrio, clareza contratual e proteção do seu investimento;
• Acompanhamento integral, do primeiro contato à assinatura da escritura, garantindo uma compra tranquila, segura e juridicamente respaldada.

Aqui, seu imóvel é tratado com cuidado, e seu patrimônio, com responsabilidade jurídical!

Observações do Imóvel

Oportunidades Estratégicas de Investimento – Bairro Santa Helena | Cuiabá – MT

O bairro Santa Helena destaca-se como uma das regiões mais consolidadas e estratégicas de Cuiabá para investimentos comerciais e de serviços. Sua localização privilegiada, aliada à infraestrutura urbana completa, cria um ambiente altamente favorável para negócios com foco em visibilidade, recorrência de clientes e valorização patrimonial.
 

Entre as principais oportunidades estratégicas de investimento, destacam-se:
 

• Alto fluxo diário de pessoas, composto por moradores, profissionais liberais, empresários e visitantes, impulsionado pela proximidade com áreas residenciais valorizadas e polos comerciais.

• Vocação natural para negócios gastronômicos, como restaurantes, bares, cafés e espaços gourmet, em razão do perfil do público e da demanda por experiências diferenciadas.

• Potencial para clínicas e serviços especializados, incluindo áreas médica, odontológica, estética, bem-estar e saúde, beneficiadas pela acessibilidade e perfil socioeconômico da região.

• Atratividade para empresas e escritórios corporativos, coworkings, consultorias e prestadores de serviços de médio e alto padrão.

• Facilidade de acesso e mobilidade urbana, com conexão rápida às principais vias da cidade, aumentando a conveniência para clientes e colaboradores.

• Valorização imobiliária contínua, reflexo da consolidação do bairro, da oferta limitada de novos pontos comerciais e da alta procura por imóveis bem localizados.

• Perfil de consumo qualificado, formado por um público que valoriza conforto, qualidade, atendimento personalizado e experiências premium.
   

Esses fatores tornam o Santa Helena um endereço estratégico para investidores que buscam segurança, liquidez e potencial de crescimento, seja para operação própria, locação ou revenda futura.

Sobre o Bairro Santa Helena

Bem-vindo ao Santa Helena, um dos bairros mais encantadores de Cuiabá. Este bairro residencial oferece uma combinação perfeita de tranquilidade e conveniência, com uma ampla variedade de comodidades à sua porta. Com ruas arborizadas e casas charmosas, o Santa Helena é um verdadeiro refúgio urbano. A proximidade com escolas de qualidade, supermercados, restaurantes e parques torna a vida aqui extremamente conveniente. O bairro também se orgulha de ter uma comunidade acolhedora e diversificada, onde todos se sentem em casa. Para os amantes da natureza, a presença de áreas verdes e espaços abertos é um verdadeiro deleite. A segurança é outra característica forte do Santa Helena, proporcionando paz de espírito para as famílias que vivem aqui. Se você está procurando um lugar para chamar de lar que ofereça uma vida tranquila, mas ainda esteja perto do burburinho da cidade, o Santa Helena é o lugar para você. Venha descobrir o que faz do Santa Helena um dos melhores bairros para se viver em Cuiabá!

Continuando a nossa viagem pelo bairro Santa Helena, em Cuiabá, você vai se encantar com a proximidade de renomados estabelecimentos de saúde como o Hospital Santa Helena e o Hospital Municipal São Benedito. A segurança e o bem-estar de sua família estão garantidos com esses hospitais de alta qualidade nas proximidades.

A educação é uma prioridade aqui, com diversas escolas de renome como E. E. Militar Dom Pedro II (Presidente Médici), E. E. Alcebíades Calhão e Instituto Educacional Nossa Senhora de Fátima, proporcionando um ambiente de aprendizado excepcional para seus filhos.

Para os amantes da culinária, o Empório Veleiro - Camarão, Bacalhau e Frutos do mar é uma verdadeira joia local. Já para os que buscam um refúgio verde na cidade, o Parque Mãe Bonifácia e as praças Marquês De Pombal (Mitsuo Daima) e Araés são perfeitos para relaxar ao ar livre.

O bairro também conta com diversos centros educacionais infantis como Jardim Micael Berçário & Educação Infantil e Escola Gasparzinho Unidade 02, garantindo que até mesmo os mais pequenos tenham acesso à educação de qualidade.

Santa Helena é mais do que um bairro, é um estilo de vida! Venha viver em um lugar onde a conveniência encontra a tranquilidade, onde a natureza encontra a cidade. Venha para Santa Helena!