Ponto Comercial para venda em Cuiabá / MT, Duque de Caxias, 3 banheiros, área construída 500,00

Descrição do Imóvel

EXCELENTE OPORTUNIDADE COMERCIAL
200 metros do Shopping Goiabeiras – Cuiabá/MT

Apresentamos um imóvel comercial diferenciado, estrategicamente localizado no Bairro Duque de Caxias, a apenas 200 metros do Shopping Goiabeiras, em esquina de grande visibilidade e fácil acesso.

Endereço privilegiado:
Rua Marechal Floriano Peixoto, esquina com Marechal Zenóbio da Costa.

Ideal para clínicas, escritórios, escolas, coworkings, empresas, sedes corporativas ou investimento imobiliário, este prédio reúne localização, estrutura e segurança jurídica.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

Área total construída: 500 m²
Andar superior: 200 m²
Térreo: 220 m²
Andar inferior (sótão): 80 m²
Distribuição interna:
07 salas amplas
01 recepção
01 refeitório
03 banheiros
01 lavanderia

✔️ Planta funcional
✔️ Excelente padrão construtivo
✔️ Imóvel versátil e pronto para uso

VALOR DE VENDA

R$ 2.800.000,00

SEGURANÇA JURÍDICA GARANTIDA

Imóvel totalmente regularizado, com documentação em ordem.
A negociação é conduzida diretamente por advogado e corretor, assegurando:

Transparência total
Análise documental completa
Redução de riscos
Agilidade e segurança na conclusão do negócio

Pontos Fortes

Atendimento Jurídico Especializado como Diferencial

• Você será atendido diretamente por mim, com atenção, cordialidade e total transparência em todas as etapas;
• Análise completa e criteriosa da documentação, explicada de forma clara e acessível, para decisões seguras e conscientes;
• Negociação conduzida com assessoria jurídica própria, buscando equilíbrio, clareza contratual e proteção do seu investimento;
• Acompanhamento integral, do primeiro contato à assinatura da escritura, garantindo uma compra tranquila, segura e juridicamente respaldada.
 

Aqui, seu imóvel é tratado com cuidado, e seu patrimônio, com responsabilidade jurídica!

Observações do Imóvel

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

• Área total construída: 500 m²

• Andar superior: 200 m²

• Térreo: 220 m²

• Andar inferior (sótão): 80 m²
  
  ✔️ Localização estratégica a 200 metros do Shopping Goiabeiras
  ✔️ Prédio comercial amplo, com 500 m² de área construída
  ✔️ Imóvel de esquina, com excelente visibilidade e acesso
  ✔️ Distribuição inteligente: 7 salas, recepção e áreas de apoio
  ✔️ Versatilidade para clínicas, escritórios, empresas ou investimento
  ✔️ Região valorizada e de alta liquidez imobiliária
  ✔️ Imóvel totalmente regularizado
  ✔️ Venda conduzida por advogado e corretor, garantindo máxima segurança jurídica

Sobre o Bairro Duque de Caxias

Situado no coração de Cuiabá, o bairro Duque de Caxias é uma verdadeira joia urbana, unindo a tranquilidade de uma comunidade acolhedora com a conveniência de estar próximo ao centro da cidade. Com uma infraestrutura invejável, o bairro é um porto seguro para famílias e jovens profissionais que buscam um estilo de vida equilibrado.

O Duque de Caxias é conhecido por suas ruas arborizadas e casas charmosas, proporcionando um ambiente sereno e agradável. A região conta com uma variedade de serviços essenciais como supermercados, escolas renomadas e hospitais. Para os amantes do lazer ao ar livre, o bairro está próximo a belos parques e áreas verdes.

Com uma localização estratégica, o Duque de Caxias oferece fácil acesso a diversas áreas da cidade, facilitando o deslocamento diário. Além disso, a segurança é um ponto forte deste bairro, tornando-o um lugar ideal para criar raízes e construir um futuro.

Viver no Duque de Caxias é sinônimo de qualidade de vida e conveniência em Cuiabá. Descubra o prazer de morar neste bairro encantador!

Complementando a descrição do bairro Duque de Caxias, é importante destacar sua proximidade com locais essenciais e de lazer. O Goiabeiras Shopping, um dos principais centros comerciais de Cuiabá, está a uma curta distância, oferecendo uma variedade de lojas, restaurantes e entretenimento.

A área também abriga o Hospital Santa Rosa Cuiabá, garantindo acesso rápido a cuidados médicos de qualidade. As famílias com crianças se beneficiam da presença de várias instituições educacionais renomadas nas proximidades, como o Colégio Maxi, E.E. Alcebíades Calhão, Colégio Espaço do Saber e Cantinho de Mãe - Berçário e Educação Infantil.

Para os amantes da gastronomia, o Delícias do Mar é um dos vários restaurantes deliciosos na região. Além disso, o bairro é servido por diversas escolas especializadas como Mentes Criativas Escola e Berçário, Instituto da Língua Inglesa e Haluares Pedagogia Waldorf.

O Centro Médico Goiabeiras e a Clínica Materna garantem ainda mais tranquilidade para os moradores. A Praça Popular (Presidente Eurico Gaspar Dutra) é um local perfeito para relaxar ao ar livre. E para as necessidades diárias, há várias opções como MIX HORTIFRUTI e Mercearia Brito.

Viver no Duque de Caxias significa ter tudo ao seu alcance!