Oportunidade para Investidor para venda em Cuiabá / MT, SANTA ROSA, mobilia inclusa

Descrição do Imóvel

🌟 Residencial Ipê Amarelo – Pronto, mobiliado e faturando!

Investir com segurança é escolher um empreendimento onde cada detalhe já foi planejado, cada unidade já está ocupada e o faturamento acontece desde o primeiro dia. No Residencial Ipê Amarelo, você não está apenas adquirindo um imóvel, mas um negócio pronto, rentável e em plena operação.

Localizado no tradicional bairro Santa Rosa, em Cuiabá, a poucos minutos do Hospital Santa Rosa, Shopping Estação, Hotel Odara e Av. Miguel Sutil, este empreendimento oferece o que há de mais procurado no mercado de locações por temporada: localização estratégica, estrutura impecável e gestão consolidada.

Com 10 flats mobiliados de alto padrão, todos alugados e com excelente retorno, o Residencial Ipê Amarelo é a escolha ideal para quem busca rentabilidade, praticidade e tranquilidade.

🔑 Detalhes do Empreendimento:

• Localização: Santa Rosa, Cuiabá – MT
• Composição: 10 flats mobiliados de alto padrão
• Status: 100% prontos, alugados e faturando
• Vagas: Estacionamento privativo para 1 carro por unidade

🏡 Cada unidade conta com:

• Ar-condicionado split
• Cama box com enxoval completo
• Geladeira, cooktop e micro-ondas
• Armários planejados
• Utensílios de cozinha
• Wi-Fi instalado
• Layout moderno, funcional e acolhedor

📈 Rentabilidade e Condições:

• Rentabilidade média por unidade: R$ 1.800/mês
• Faturamento total mensal: R$ 18.000
• Faturamento anual estimado: R$ 216.000
• Retorno estimado: 10,8% ao ano
• Payback previsto: até 4 anos e meio
• Investimento: R$ 2.000.000

🎯 Por que investir aqui?

• Imóvel entregue porteira fechada
• Gestão e ocupação ativas – rentabilidade imediata
• Mercado aquecido de locações por temporada
• Negócio pronto, sem dor de cabeça de implantação
• Ideal para investidores que buscam segurança, rendimento constante e diversificação de portfólio

💼 Segurança, praticidade e rentabilidade em um único investimento.
 

Sobre o Bairro Santa Rosa

Situado no coração de Cuiabá, o bairro Santa Rosa é um verdadeiro tesouro. Este encantador enclave oferece uma mistura única de tranquilidade residencial e conveniência urbana. Acolhedor e seguro, Santa Rosa é ideal para famílias, jovens profissionais e aposentados que buscam uma vida equilibrada. Com uma variedade de escolas de alto padrão, parques verdejantes e restaurantes deliciosos, há sempre algo para fazer. O acesso fácil a centros comerciais e serviços essenciais torna a vida diária simples e sem estresse. Além disso, as propriedades em Santa Rosa são conhecidas por sua arquitetura elegante e terrenos espaçosos - um investimento sólido com potencial de valorização garantida. A localização privilegiada, a atmosfera acolhedora e as comodidades convenientes fazem do bairro Santa Rosa um lugar verdadeiramente desejável para se viver. Venha descobrir o charme de viver em Santa Rosa - onde a qualidade de vida é mais do que apenas um slogan, é um estilo de vida!

Localizado a uma curta distância do vibrante Shopping Estação Cuiabá, o bairro Santa Rosa oferece uma vida cheia de comodidades e conveniências. O Complexo Hospitalar de Cuiabá e o Valore Day Hospital estão bem próximos, garantindo acesso rápido a cuidados médicos de qualidade. Para as famílias com crianças, a proximidade com escolas renomadas como a Escola Estadual Prof. Ulisses Cuiabano, Colégio Angelorum - Cuiabá e o Centro Educacional Aplicação é um grande atrativo.

Os residentes de Santa Rosa também desfrutam da facilidade de ter o MT SAÚDE, Villa Feliz Educandário e o Posto Médico da Guarnição de Cuiabá nas proximidades. A beleza natural do Parque da Mulher Zulmira Gonçalves Meirelles é um convite para atividades ao ar livre e momentos de lazer.

Para aqueles que valorizam o cuidado pessoal, a proximidade com Nina Cabeleireiros e Haluares Flamboyant Pedagogia Waldorf é um verdadeiro luxo. A diversidade gastronômica do bairro também é impressionante, com opções que vão desde o Ditado Popular até o Parmeggio Shopping Estação Cuiabá.

A vida em Santa Rosa também é enriquecida pela presença do Mundo Animal, Seu Majó, Smoke Tabacaria e Açougue 154. E para completar, os serviços da Ideale Home Care e Remoção e a loja CROCS estão à disposição dos moradores. Viver em Santa Rosa é sinônimo de conforto, conveniência e qualidade de vida.