Lote para venda em Linhares / ES, Novo Horizonte, área total 360,00
Descrição do Imóvel
🏞️ Oportunidade Imperdível e exclusiva: Lote de 360m² à Venda com Construção – Bairro Novo Horizonte, Linhares/ES:
Imagine construir em um local que une praticidade, valorização e potencial de renda imediata.
Este lote de 360m², com 12 metros de frente, 30 metros de profundidade e coeficiente de aproveitamento 2, oferece o espaço ideal para você realizar um projeto exclusivo — já com estrutura iniciada!
📍 Localização Estratégica:
Situado na Rua Baixo Guandu, no Bairro Novo Horizonte, você estará a poucos passos da Faculdade Faceli, em uma região que cresce e se valoriza a cada dia.
A proximidade com a faculdade atrai um público constante e qualificado — perfeito para projetos de locação, moradia estudantil ou multifamiliar.
🌅 Posição Solar Privilegiada:
Voltado para o sol da manhã, garante conforto térmico, ótima ventilação e luminosidade natural para os ambientes — ideal para projetos residenciais modernos e eficientes.
🏗️ Infraestrutura Existente:
✔️ Aproximadamente 100m² de uma estrutura de galpão construído;
✔️ Casa nos fundos com 1 quarto, cerca de 40m², que pode ser utilizada ou ampliada;
✔️ Terreno murado, com portão de correr em ferro, oferecendo mais segurança e praticidade desde o primeiro dia.
🏡 Potencial de Uso:
✅ Construção de residência exclusiva com privacidade e conforto;
✅ Desenvolvimento de quitinetes ou estúdios para locação estudantil ou profissional;
✅ Aproveitamento imediato da área existente para gerar renda passiva com aluguel.
💰 Valorização e Investimento Seguro:
O mercado imobiliário de Linhares está em constante crescimento — e o Bairro Novo Horizonte desponta como uma das regiões com maior potencial de valorização.
A combinação entre localização estratégica, estrutura pronta e demanda crescente torna este lote uma excelente oportunidade para quem pensa no presente e no futuro.
📌 Valor de Mercado: R$ 500.000,00
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📞 (27) 99959-3669
Weliton Bravo Imóveis
🌐 www.welitonbravoimoveis.com.br
CRECI: 11923 - F / CNAI: 044470
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Bairro: Novo Horizonte
EXCLUSIVIDADE
