Kitnet para venda em Cuiabá / MT, Três Barras, 6 dormitórios, 6 banheiros, 6 suítes, área total 275,00, área construída 190,00

Descrição do Imóvel

🏢 Oportunidade de Investimento – 06 Kitnets já alugadas

Imóvel ideal para quem busca renda mensal com locação.

📍 Localizada no bairro Jardim Umuarama, região CPA.

✨ Características do imóvel:
• Terreno escriturado com 275 m² (11x25)
• Aproximadamente 190 m² de área construída
• Construção com cerca de 8 anos
• 06 kitnets, todas alugadas atualmente
• Renda bruta mês total : R$ 5.600,00
• Sistema de energia solar instalado

🔧 Detalhes da construção:
• Forro em PVC com estrutura em cedrinho
• Madeiramento do telhado em peroba
• Telhado com telha portuguesa resinada e parte isotérmica
• Caixa d’água de 5.000 litros
• Calhas e rufos em todo o imóvel
• Sistema de esgoto com tubos de 150 mm
• Portas em serralheria (chapa 18)
• Janelas MGM tipo veneziana
• Chuveiros elétricos em todos os banheiros
• Parte elétrica independente para cada unidade (220v)
• Boa pressão de água nas torneiras e chuveiros
• Tubulação de água pluvial com saída para sarjeta
• Alicerce elevado em relação ao terreno
• Pilares de concreto com ferragem em todas as esquinas
• Terreno plano e acima do nível da rua
• Pé direito alto (aprox. 4,7 m no ponto mais alto e 3,3 m no mais baixo)
• Imóvel todo murado

📑 Documentação:
• Terreno escriturado
• IPTU em dia
• Água e energia em dia
• Construção ainda não averbada

💰 Valor de venda: R$ 350.000,00

📍 Excelente localização, com alta procura por locação.
📈 Potencial de reajuste anual conforme novo proprietário.

🔐 Investimento seguro, renda estável e imóvel já gerando lucro!