Imóvel Comercial para venda em Ribeirão Preto / SP, Ipiranga, 2 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 2 garagens

Descrição do Imóvel

🏢🏡 IMÓVEL COMERCIAL E RESIDENCIAL À VENDA – BAIRRO IPIRANGA | RIBEIRÃO PRETO/SP

💰 R$ 390.000,00

Uma excelente oportunidade para quem deseja unir negócio e moradia no mesmo endereço, em uma localização estratégica e com grande fluxo de pessoas!

📐 Área total: 303,94m²
🏢 Área comercial: 251,75m²
🏡 Área residencial: 52,19m²

Localizado em terreno de esquina, o imóvel oferece ótima visibilidade para empresas, igrejas, escolas de cursos, escritórios, clínicas e diversos segmentos comerciais.

✨ Estrutura Comercial
✔️ Amplo auditório mobiliado com cadeiras
✔️ Piso cerâmico inclinado, sem degraus
✔️ Hall de entrada
✔️ Sala de apoio/anexa
✔️ Banheiro masculino e feminino
✔️ Banheiro acessível para PCD
✔️ Excelente distribuição dos ambientes

🏡 Área Residencial no Piso Superior
✔️ 1 suíte
✔️ Sala de estar
✔️ Cozinha
✔️ Escritório
✔️ Área de serviço

🔐 Diferenciais que agregam valor
✅ Ar-condicionado instalado
✅ Móveis planejados
✅ Sistema de monitoramento com 4 câmeras
✅ Portão eletrônico
✅ Imóvel totalmente murado
✅ Documentação regularizada
✅ Aceita financiamento

📍 Localização Privilegiada
🚶 Proximo de supermercado, escola, posto policial e posto de combustível
🚗 Fácil acesso às principais vias da região
📈 Rua com excelente fluxo e grande visibilidade comercial

💡 Seja para investir, instalar sua empresa ou morar com praticidade e segurança, este imóvel oferece uma combinação rara de espaço, localização e versatilidade.

📞 Entre em contato e agende sua visita. Uma oportunidade diferenciada no Bairro Ipiranga esperando por você! 🔑✨

Sobre o Bairro Alto do Ipiranga

Descubra o Alto do Ipiranga, um dos bairros mais charmosos e desejados de Ribeirão Preto. Conhecido por sua tranquilidade e segurança, o Alto do Ipiranga é a escolha perfeita para quem busca qualidade de vida em um ambiente familiar. O bairro se destaca pela infraestrutura completa, com escolas renomadas, supermercados, restaurantes e lojas variadas. Além disso, oferece fácil acesso ao centro da cidade e às principais vias de Ribeirão Preto. Com ruas arborizadas e praças bem cuidadas, o Alto do Ipiranga é ideal para quem aprecia atividades ao ar livre. O bairro também conta com uma ampla oferta de imóveis de alto padrão, que combinam conforto e sofisticação. Invista no seu futuro e venha viver no Alto do Ipiranga, um bairro que proporciona tudo o que você precisa para uma vida plena e feliz. Sua família merece esse privilégio!

Descubra o Alto do Ipiranga, um bairro de Ribeirão Preto que abriga uma rica variedade de instituições educacionais e de saúde, como a Escola Dr. Joel Domingos Machado - FMRP - USP, E.E. Profa Amélia Dos Santos Musa e o Centro Saúde Escola. A proximidade com escolas renomadas como o Colégio Alvorada, EMEI Drª Maria Helena Braga Monte Serrat e a Escola de Educação Infantil e Berçário Tia Olivia tornam este bairro perfeito para famílias com crianças em idade escolar.

O bairro também se orgulha de ter instalações de saúde como o Núcleo de Saúde da Família 1 e o Convênio São Francisco Ribeirão Preto SP, garantindo acesso fácil a cuidados médicos de qualidade. Para os amantes da música, a W Mozart Escola de Educação Musical é uma excelente opção para explorar.

Com uma localização privilegiada perto da Praça Teresinha de Souza Moresca e do Cia Ipiranga, o Alto do Ipiranga oferece um ambiente verde e tranquilo para relaxar e desfrutar do ar livre. Complementado por conveniências como a Mercearia São José, este bairro realmente tem tudo que você precisa para uma vida confortável e conveniente. Venha viver no Alto do Ipiranga, um bairro que combina educação, saúde, lazer e comodidade em um só lugar!