Imóveis Comerciais para aluguel em Curitiba / PR, Ahú, 3 dormitórios, 3 banheiros, 2 suítes, 5 garagens, mobilia inclusa, área total 311,00, área construída 315,00

Descrição do Imóvel

Apresentamos uma excelente oportunidade de locação no bairro Ahú, em Curitiba: uma residência versátil, ideal tanto para fins residenciais quanto comerciais.

🏡 Detalhes do Imóvel

• Área construída: 311 m² averbados

• 1º Andar:

  • Salas de estar, jantar e cozinha integradas

  • Sala de TV

  • Lavabo

  • Lavanderia ampla com acesso ao quintal

  • 2 suítes, sendo uma com closet e hidromassagem

• Térreo:

  • Espaço gourmet

  • Sala de estar

  • 1 quarto

  • Banheiro social

  • Garagem coberta para 5 carros

• Área externa: Amplo quintal, nos fundos e Um belo Jardim de Inverno na frente que integra o espaso verde com a casa dando uma sencaçao de liberdade e prazer com o verde da natureza

📍 Localização Privilegiada

Situada no Ahú, um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Curitiba, a residência está próxima a importantes instituições como o Colégio Dom Bosco Ahú e a Justiça Federal do Paraná . O bairro é conhecido por suas ruas tranquilas e arborizadas, com forte influência da imigração italiana e alemã, refletida em suas construções rústicas.

🌿 Qualidade de Vida

O Ahú oferece uma excelente qualidade de vida, com aproximadamente 16,37% de sua área ocupada por espaços verdes . Além disso, é considerado um dos bairros mais seguros de Curitiba, com ruas bem iluminadas e baixo índice de criminalidade .

🚗 Acessibilidade

Com fácil acesso às principais vias da cidade, como a Avenida Anita Garibaldi e a Rua Mateus Leme, o bairro proporciona mobilidade facilitada tanto para o centro quanto para outras regiões de Curitiba 

📞 Agende Sua Visita

Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel que combina conforto, localização estratégica e versatilidade. Entre em contato conosco e agende sua visita!

Referente a LOCAÇÃO:
*Valor anunciado com bonificação inclusa a título de pontualidade;
*  O primeiro pagamento do aluguel é no valor nominal (bruto) contratado, ficando a bonificação por pontualidade aplicável a partir do segundo mês de vencimento do aluguel;
*  Aluguel bruto: R$ 10.500,00 No primeiro mês, e se houver atrasos nos seguintes.
*  Aluguel líquido: R$ 9.900,00 Desconto por sua pontualidade.
* Taxas Mensais:
#  IPTU R$ 480,00
#  Seguro Incêndio R$ 130,00
#  Seguro fiança R$ 945,00
** Verificar com um consultor valores com inclusão de taxas e condições para locação.
** Entre em contato para agendar uma visita.

Sobre o Bairro Ahú

Descubra o Ahú, um bairro encantador em Curitiba, que oferece uma combinação perfeita de vida urbana e tranquilidade. Com sua localização privilegiada, o Ahú se destaca por sua atmosfera acolhedora e aconchegante. Este bairro residencial é conhecido por suas ruas arborizadas, proporcionando um ambiente sereno para quem busca paz e quietude sem abrir mão das conveniências da cidade. Aqui, você encontrará uma variedade de comodidades ao seu alcance, incluindo restaurantes gourmet, boutiques charmosas e excelentes escolas. O Ahú também abriga o Museu Oscar Niemeyer, um ícone cultural da cidade. Além disso, o bairro conta com ampla infraestrutura de transporte público, facilitando o acesso a outras partes de Curitiba. Com tantos atributos, não é surpresa que o Ahú seja altamente cobiçado por aqueles que buscam um estilo de vida equilibrado. Viver no Ahú significa desfrutar do melhor que Curitiba tem a oferecer - uma combinação irresistível de conforto, conveniência e cultura. Descubra o Ahú e apaixone-se por este pedacinho de paraíso em Curitiba!

No Ahú, você estará cercado por instituições de ensino renomadas como o Colégio Bom Jesus Divina Providência e a Escola SEB | Dom Bosco - Ahú, que oferecem uma educação de qualidade para seus filhos. O bairro também conta com a presença do Colégio Estadual Professor Loureiro Fernandes e da Escola Ensino Fundamental Caramuru, garantindo uma variedade de opções educacionais para todas as idades.

A proximidade com mercados como o Sacolão Anita e o Supermercado Catão facilita a rotina diária, permitindo que você faça suas compras com facilidade. Para quem busca uma alimentação mais saudável, o Alface Melancia & Cia. e a Feira Livre Rua Colombo são ótimas opções.

As crianças vão adorar a Escola Brinquedo & Cia e o Espaço Edukare Berçário e Ed. Infantil, lugares perfeitos para elas se divertirem enquanto aprendem. E não podemos esquecer do Gepetto Mercado Cabral, um espaço encantador que promove a criatividade e imaginação dos pequenos.

Para os amantes de atividades físicas, a AerialFit Escola de Circo é uma opção divertida e diferente. E para momentos de lazer ao ar livre, a Praça Seu Francisco é o lugar ideal para um piquenique em família ou uma caminhada relaxante.

Descubra o Ahú, um bairro completo onde você encontra tudo que precisa para viver bem. Venha se encantar com este pedacinho de Curitiba!