Galpão para aluguel em São Paulo / SP, Jabaquara, 5 banheiros, 29 garagens, área total 14.964,15

Descrição do Imóvel

novo empreendimento Goodman Jaguaré , disponível ( disponibilidade imediata ) para locação , no Jaguaré, São Paulo.

O imóvel possui 14.964,15m² de área bruta locável (ABL) ideal para um monousuário .
Pode ser dividido em dois módulos, A1 com 7.027,26m² e A2 com 7.936,89m².
Ambos os módulos estão disponíveis para locação.

Este empreendimento foi desenhado para operações logísticas/industriais e armazenamento ; principalmente para operações do tipo Last Mile/Same Day Delivery (entregas de última milha/entregas no mesmo dia ).

LOCALIZAÇÃO:

Av. Engenheiro Billings, 2.227/2.299 (link para o Google Maps )
Jaguaré – São Paulo/SP – Brasil

ACESSO:

O imóvel está localizado no bairro do Jaguaré , com acesso direto pela Marginal Pinheiros :

• 200m da Marginal Pinheiros
• 1 km da Estação Presidente Altino (CPTM)
• 5 km da Rodovia Castelo Branco (BR-374/SP-280)
• 6 km da Rodovia Anhanguera (BR-050/SP-330)
• 7 km da Rodovia Bandeirantes (SP-348)
• 8 km da Marginal Tietê
• 8 km do Rodoanel Mário Covas (SP-21)
• 16 km do Centro de SP
• 17 km do Aeroporto de Congonhas (CGH)
• 39 km do Aeroporto de Guarulhos (GRU)

GALPÕES:

• O pé-direito livre dos galpões é de 4,65 a 6,70m ;
• Piso industrial nivelado a laser;
• Rampas de acesso ao galpão para veículos leves;
• 16 Docas elevadas;
• Cobertura metálica com isolamento térmico;
• Sprinklers J4 em todo armazém, mezanino e docas;
• Opção de Cross-Docking (somente para monousuário) ;
• Iluminação natural pelo galpão ;
• Iluminação artificial 100% LED ;

EMPREENDIMENTO:

• Portaria cega e segurança 24h ;
• Circuito fechado de TV ( CFTV) ;
• Estacionamento para carros : 29 vagas , sendo 5 internas e 24 externas;
• Sistema de controle de acesso;
• Central de alarme endereçável;
• Circulação interna e pátio para manobras;
• WC masculinos e femininos;
• Área administrativa preparada para implantação de refeitório e salas de reunião;
• Gerador de energia para 100% da carga elétrica das áreas comuns;

Localização: R$ 45,00/m²

Condomínio: A depender se serão dois ocupantes ou monousuários

IPTU: R$ 4,30/m² (estimado)

Estamos à disposição para quaisquer dúvidas, ou mesmo para agendarmos visitas ao empreendimento.

Sobre o Bairro Jabaquara

Descubra o Jabaquara, um bairro vibrante e em ascensão no coração de São Paulo. Reconhecido por sua localização estratégica, o Jabaquara oferece fácil acesso a diversas regiões da cidade através de sua estação de metrô e linhas de ônibus bem conectadas. Com uma variedade impressionante de comércios locais, supermercados, escolas e centros médicos, este bairro proporciona conveniência inigualável para seus moradores. O Jabaquara também se destaca pela segurança e tranquilidade, tornando-se um refúgio perfeito para famílias que buscam qualidade de vida na metrópole. Aproveite os finais de semana ao ar livre nos parques próximos ou explore a rica cultura local em seus teatros e centros culturais. Invista no Jabaquara e experimente o melhor que São Paulo tem a oferecer: comodidade, cultura e conforto em um só lugar. Seja parte desta comunidade acolhedora e desfrute do privilégio de viver em um dos bairros mais promissores da cidade. O Jabaquara está à sua espera!

No Jabaquara, a saúde e a educação são prioridades. O bairro abriga instituições de saúde renomadas como o Hospital São Luiz Unidade Jabaquara e o Hospital da Criança: Pronto atendimento Pediátrico São Paulo SP, garantindo atendimento médico de qualidade para todas as idades. A rede dr.consulta também está presente, oferecendo consultas e exames a preços acessíveis.

A educação é igualmente valorizada com escolas bem avaliadas como a Escola Estadual Dr. Carlos Augusto de Freitas Villalva Jr., EE Angelo Mendes de Almeida, Dr e EMEF ARY PARREIRAS, ALM. Para os pequenos, o bairro conta com o CEI DIRET - O Pequeno Seareiro e o OBJETIVO BETTER - Berçário ao Fundamental com câmeras para os Pais.

O Centro Médico São Luiz Jabaquara: Pronto Atendimento, Consultas, Centro Médico, Multiclínica, Clínica Médica, São Paulo SP garante um atendimento médico completo e de qualidade. E para quem busca atividades culturais e artísticas, a EMIA - Escola Municipal de Iniciação Artística é uma excelente opção.

Aproveite os momentos de lazer no Parque Lina e Paulo Raia ou na Praça Comendador Antônio Sanches. Faça suas compras no Mercado Êxito ou no Armazém Peter Paiva. Invista em Jabaquara e desfrute do melhor que São Paulo tem a oferecer!