Descrição do Imóvel

🏢 IMOVEL PARA CONSTRUÇÃO | COMERCIAL À VENDA | FRENTE AECIM TOCANTINS – CUIABÁ

1.083 M² | 35 METROS DE TESTADA | POTENCIAL PARA INVESTIMENTO E DESENVOLVIMENTO

📍 Dr. Agrícola Paes de Barros – Cidade Alta | Cuiabá/MT

Uma oportunidade para investidores e empresas que buscam um imóvel comercial com terreno amplo e excelente potencial de aproveitamento.

O imóvel possui atualmente uma residência com 348,39 m² de área construída, mas o principal ativo está na dimensão e localização do terreno, com 1.083 m² e 35 metros de testada, características que ampliam as possibilidades de utilização e desenvolvimento comercial.

🏡 ESTRUTURA EXISTENTE

• 3 quartos
• Sala
• Varanda
• Piscina
• Depósito
• 348,39 m² de área construída

📐 O ATIVO

Área do terreno: 1.083 m²
Testada: 35 metros
Área construída: 348,39 m²
Zoneamento/perfil: potencial comercial, sujeito à análise da legislação aplicável.

💼 PARA INVESTIDORES

O imóvel pode ser avaliado para diferentes estratégias, como:

✔ Implantação de operação comercial
✔ Clínica ou serviços
✔ Escritórios
✔ Restaurante ou gastronomia
✔ Showroom
✔ Centro de atendimento
✔ Desenvolvimento imobiliário
✔ Sede empresarial
✔ Aproveitamento do terreno para novo projeto

A testada de 35 metros é um diferencial importante para um ativo comercial, proporcionando maior exposição e possibilidades de implantação de projeto.

🎯 PARA QUEM PENSA ALÉM DA CASA

A construção existente pode ser aproveitada conforme o projeto e a estratégia do comprador. Entretanto, o grande diferencial deste ativo está no terreno de 1.083 m², oferecendo escala para uma utilização comercial ou novo desenvolvimento.

Um imóvel para quem busca localização, metragem e potencial de transformação em um único ativo.

📍 Cidade Alta – Cuiabá/MT

📐 1.083 m² de terreno
📏 35 m de testada
🏗️ 348,39 m² construídos

CONSULTE VALOR E CONDIÇÕES COMERCIAIS.

MARIE ASSET

CRECI 14.238 

65 99287-5691 
Inteligência Imobiliária e Patrimonial

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Sobre o Bairro Cidade Alta

Bem-vindo à Cidade Alta, um bairro de destaque em Cuiabá, conhecido por sua atmosfera vibrante e vida comunitária acolhedora. Com uma localização privilegiada, a Cidade Alta oferece fácil acesso às principais vias da cidade, tornando-a o lugar perfeito para quem busca conveniência e praticidade. O bairro se orgulha de sua rica variedade de serviços e comércios locais, incluindo escolas de alto padrão, restaurantes deliciosos e parques tranquilos - tudo ao seu alcance. A Cidade Alta é uma mistura harmoniosa de modernidade e tradição, proporcionando um estilo de vida tranquilo sem abrir mão das facilidades urbanas. Com uma comunidade amigável e segurança garantida, este bairro encantador oferece uma experiência residencial incomparável. Viver na Cidade Alta significa desfrutar do melhor que Cuiabá tem a oferecer. Venha fazer parte desta comunidade vibrante!

Continuando a sua jornada pela Cidade Alta, você encontrará uma série de comodidades próximas que enriquecem ainda mais a experiência de viver neste bairro. A poucos passos de distância, a UPA - Unidade de Pronto Atendimento Verdão garante atendimento médico rápido e eficiente. Para famílias com crianças, o bairro é um verdadeiro paraíso educacional, abrigando instituições renomadas como o Colégio Notre Dame de Lourdes, Escola Estadual Alina Tocantins e a Escola Presbiteriana Didaquê.

O comércio local é variado e robusto, com destaque para o Supermercado Menezes e a Mercearia Carioca, perfeitos para suas compras do dia a dia. E se você busca conveniência, o market4u Cuiabá oferece uma experiência de compra moderna e prática.

A Praça Tenente Pedro Moreira é um convite ao lazer ao ar livre, enquanto o Auditório Arena Pantanal promove eventos culturais e esportivos que agitam a vida no bairro. Para os pequenos, opções como o Hotelzinho Infantil Cantinho da Criança e o Berçário Les Enfants D'Emilie de Villeneuve garantem diversão e aprendizado em ambientes seguros e acolhedores.

Cidade Alta é um bairro completo, onde cada esquina revela uma nova oportunidade para viver bem. Descubra o prazer de morar em um lugar onde tudo que você precisa está ao seu alcance. Venha para a Cidade Alta!