Casa para venda em Piracicaba / SP, Água Branca, 3 dormitórios, 4 banheiros, 2 suítes, 2 garagens, área total 124,00

Descrição do Imóvel

Modernidade e Localização Privilegiada: Casa Nova no Bairro Água Branca

Se você procura a oportunidade de morar em uma casa totalmente nova, com excelente distribuição de espaço e em uma localização estratégica, este é o imóvel ideal. Situada no bairro Água Branca, a apenas duas quadras da Avenida Luciano Guidotti, esta residência recém-construída une o sossego de um bairro residencial à praticidade de estar colada a uma das principais artérias de comércio e serviços de Piracicaba.

Ambientes Integrados e Prontos para Você

Com 124 m² de área útil muito bem aproveitados, a casa foi projetada para otimizar o dia a dia da família, integrando a sala de estar e a cozinha de forma prática e fluida. Na área íntima, a disposição garante total privacidade:

• 3 Dormitórios, sendo 2 suítes excelentes.
• A suíte principal conta com um espaço exclusivo para closet.
• Banheiro social completo para atender a família e visitas.

Infraestrutura Inteligente

Pensando na sua comodidade e economia, o imóvel já entrega uma preparação técnica que poupa dores de cabeça com reformas futuras:

• Sistema pronto para ar-condicionado nos principais ambientes.
• Sistema hidráulico preparado para água quente e fria (infraestrutura pronta para a instalação de boiler por conta do comprador).
• Lavanderia coberta e funcional.

Espaço Gourmet Inteligente na Garagem

Um dos grandes diferenciais do projeto é a otimização da área de garagem, que foi planejada para funcionar também como um amplo espaço gourmet. Equipado com lavabo próprio, é o ambiente perfeito para receber amigos e familiares para churrascos e celebrações sem interferir na privacidade da área interna da casa.

Ficha Técnica:

• Valor: R$ 700.000,00
• Área Útil: 124 m²
• Dormitórios: 3 (sendo 2 suítes | 1 com closet)
• Banheiros: 4 (incluindo as suítes, banheiro social e lavabo gourmet)
• Diferenciais: Casa recém-construída (nova), preparação para ar-condicionado e água quente/fria.
• Localização: Bairro Água Branca – Piracicaba/SP — A apenas 2 quadras da Av. Luciano Guidotti (fácil acesso a supermercados, farmácias, postos de combustível e vias rápidas para o centro).

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👩‍💼 Katia Calil | CRECI/SP 300091 

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Sobre o Bairro ÁGUA BRANCA

Bem-vindo ao bairro Água Branca, um verdadeiro tesouro escondido em Piracicaba. Com uma localização privilegiada, este bairro é o refúgio perfeito para quem busca tranquilidade sem abrir mão da conveniência urbana. Rodeado por uma natureza exuberante, a Água Branca oferece um estilo de vida saudável e pacífico, ideal para famílias e pessoas que apreciam atividades ao ar livre.

Este bairro vibrante possui uma infraestrutura completa com escolas de alto padrão, supermercados, restaurantes e centros comerciais. Além disso, está próximo ao centro da cidade, facilitando o acesso a todas as facilidades que Piracicaba tem a oferecer.

Com uma comunidade acolhedora e amigável, a Água Branca proporciona um ambiente seguro e harmonioso para se viver. Aqui, cada rua transpira um charme único, tornando este bairro não apenas um lugar para morar, mas um lar para se apaixonar.

Venha descobrir o que a Água Branca tem de melhor! Este é o seu convite para desfrutar de uma vida tranquila e próspera em um dos bairros mais encantadores de Piracicaba.

No coração do bairro Água Branca, você encontrará uma variedade de espaços de lazer e educação, tornando-o o local ideal para famílias. A Escola Municipal Prof. Hélio Casale Padovani e o Colégio Adventista na Rua Monte Castelo são instituições de ensino renomadas, proporcionando uma educação de qualidade para os jovens da região.

Para os amantes do esporte, a Escola de Futebol Camisa 5 é um destaque local, enquanto os diversos sistemas de lazer como "Inês Wolffe Granja" e "José Luiz Ganino" oferecem espaços para atividades recreativas ao ar livre.

O bairro também abriga várias praças encantadoras, como a Praça da Paz, a Praça "Anna Puppin Tomazella", e a Praça "Paul Harris", que são perfeitas para piqueniques em família ou passeios relaxantes. O Complexo de Áreas Verdes ?Lauro Fazanaro? é outro tesouro local, proporcionando um refúgio verde no meio da cidade.

E não podemos esquecer das conveniências locais como a Dalpart's peças para máquinas pesadas, que atende às necessidades industriais da região.

Em resumo, o bairro Água Branca em Piracicaba é uma mistura perfeita de conveniência urbana e beleza natural. Venha descobrir este bairro maravilhoso por si mesmo!