- Código: 552R
Casa para Venda no bairro Saint Etiene, localizado na cidade de Matinhos / PR.
Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 1 sala, construído no ano de 2025.
Área Construída com 41,00 m².
Valor do Imóvel R$ 265.000,00, Valor do Condomínio R$ 00.
: Sala de Tv.
Acabamentos: Box Vidro, LAJE, Piso Cerâmico.
Características: PERMITE FINANCIAMENTO.
Cômodos: Área de Serviço, Sala de estar e cozinha integradas..
Infraestrutura: Calçamento, Esgoto, Iluminação pública.
Proximidades: Escola, 700 A 800 MTS DO MAR, Comércio Local.
Bairro: Saint Etiene
OPORTUNIDADE
A primeira coisa que chama atenção em Saint?Etienne é a proximidade da Escola Municipal de Ensino Fundamental, que fica a menos de 500?metros da maioria das casas. Dá pra ir a pé em cinco minutos, o que facilita a rotina das manhãs. As ruas ao redor da escola são bem cuidadas, têm pouco trânsito e há faixas de pedestres bem sinalizadas, então a segurança das crianças fica garantida.
Para quem tem filhos, a questão da escola não é o único ponto. O Centro de Educação Infantil da região também está a poucos quarteirões, e o colégio particular mais próximo fica a menos de dez minutos de carro. Assim, a família tem opções para todas as idades sem precisar enfrentar longas viagens.
Nas ruas, o ritmo é mais tranquilo. O trânsito costuma ser leve, principalmente nos horários de pico, porque a maioria dos moradores prefere caminhar ou usar bicicleta. As calçadas são largas e bem conservadas, o que dá liberdade para as crianças brincarem na rua sob a supervisão dos vizinhos. Há praças pequenas com equipamentos de lazer, onde as famílias costumam se encontrar nos fins de semana.
O comércio local também ajuda no dia a dia. Tem padaria, supermercado de bairro, farmácia e alguns cafés que ficam a poucos passos de casa. Tudo isso permite fazer compras rápidas sem precisar pegar o carro. Quando precisar de algo mais específico, o centro da cidade fica a cerca de quinze minutos de carro, mas a maioria das necessidades diárias já está resolvida aqui.
Os imóveis variam entre casas térreas com quintal e apartamentos de dois a três quartos. A maioria tem boa ventilação e espaço suficiente para as crianças brincarem. Os preços são mais acessíveis que em áreas mais centrais, o que atrai famílias que buscam qualidade de vida sem comprometer o orçamento. Essa combinação de escola perto, ruas seguras e comércio ao alcance faz de Saint?Etienne um lugar onde as famílias realmente se sentem em casa.
Se precisar de compras rápidas, o MK Shopping tem lojas de vestuário e cinema, dá pra resolver um almoço ou um presente sem sair do bairro. A Casas Maringa e a Galeria Mar?&?Sol trazem mais opções de lojas e praça de alimentação, então quem quer variar o cardápio não precisa pegar carro. O SOSMercado e a Esquina da Gulla ficam a poucos passos, facilitam a compra de alimentos frescos e itens do dia a dia. Quando o carro precisar de atenção, a Auto Peças Schneider resolve manutenção e peças sem precisar ir para o centro da cidade.
Para quem gosta de ar livre, o Calçadão Central de Matinhos oferece espaço para caminhada e ciclovia, ideal para quem quer fazer exercício ao fim do expediente. A Praça Hildebrando de Araújo tem playground e áreas verdes, perfeito para as crianças gastarem energia. O parque nacional ICMBio Matinhos permite um contato maior com a natureza, ótimo para um passeio de fim de semana. A Subida Lateral do Morro e a Praça Engenheiro Rafael Augusto Pinto dão opções de trilhas e áreas de descanso, tudo a menos de dez minutos a pé.
A rede de escolas cobre todas as faixas etárias. A Arena Vicente Gurski e a Escola Municipal Wallace Thadeu atendem o ensino fundamental, enquanto o CCM Gabriel de Lara e a Escola Dom?Bosco Matinhos dão suporte ao ensino médio. A Escola Evolução Matinhos, a Escola Municipal Leocádia Santos e a Escola Quatro de Março completam a oferta para diferentes necessidades pedagógicas. A Creche resolve a questão do cuidado infantil logo nos primeiros anos, evitando deslocamentos longos.
Quando surgir alguma urgência de saúde, o Centro de Especialidades Médicas tem consultas e exames, evitando a necessidade de viajar para outra cidade. Tudo isso faz com que o dia a dia seja resolvido quase que totalmente a poucos minutos de casa.
MK Shopping
Casas Maringa
Galeria Mar & Sol
Calçadão Central de Matinhos
Praça Hildebrando de Araújo
Subida Lateral Do Morro
Praça Engenheiro Rafael Augusto Pinto
Arena Vicente Gurski
Escola Municipal Wallace Thadeu
CCM Gabriel De Lara
Escola Dom Bosco Matinhos
Escola Evolução Matinhos
Escola municipal Leocádia Santos
Escola Quatro de Março
Creche
ICMBio Matinhos
SOSMercado
Esquina da Gulla
Auto Peças Schneider Matinhos
Centro de Especialidades Médicas
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