- Código: VB0091
Localizada no bairro Salvaterra, em frente ao Graal e com ampla frente para a BR-040, esta magnífica propriedade reúne estrutura completa, excelente padrão construtivo e enorme potencial para moradia, lazer, investimento ou exploração comercial.
São aproximadamente 10.176 m² de terreno totalmente plano e todo murado, característica extremamente valorizada para implantação de empresas, galpões, centros logísticos, indústrias, atividades comerciais e empreendimentos diversos. A localização é um grande diferencial, em uma região de constante crescimento e forte expansão comercial, tornando o imóvel um ponto estratégico e altamente promissor para investidores.
No terreno encontram-se duas granjas independentes, prontas e em perfeito funcionamento.
A primeira granja, atualmente destinada à locação e já com renda comprovada, possui aproximadamente 250 m² de área construída, ultrapassando 400 m² considerando toda a área de lazer. Totalmente linear, conta com:
- 2 suítes;
- Amplo salão integrado à área gourmet;
- Piscina;
- Chuveirão;
- Lago com quiosque;
- Campo de futebol;
- Playground;
- 2 banheiros externos;
- Aquecimento a gás nos chuveiros.
Um espaço extremamente aconchegante, ideal para eventos, locações de temporada ou lazer familiar.
Já a segunda granja, utilizada como residência da proprietária, impressiona pelo conforto, distribuição dos ambientes e excelente acabamento.
No primeiro pavimento:
- Sala de jantar;
- Sala de TV;
- 1 quarto;
- Banheiro social;
- Cozinha;
- Área de serviço;
- Bar;
- Espaço gourmet com churrasqueira e fogão a lenha;
- Ampla varanda ao redor da casa;
- Garagem coberta para 2 carros;
- Banheiro externo;
- Piscina com capacidade para 80 mil litros;
- Playground;
- Pomar;
- Galinheiro;
- Sistema com 11 placas solares.
No segundo pavimento:
- 3 quartos;
- 1 suíte;
- Banheiro social;
- Varanda e sacada com excelente ventilação e vista para a propriedade.
As duas granjas possuem estrutura de excelente padrão, extremo bom gosto e ambientes planejados para oferecer conforto, funcionalidade e excelente aproveitamento dos espaços.
O imóvel conta ainda com sistema de câmeras de vigilância, portão eletrônico e toda infraestrutura necessária para funcionamento imediato.
Uma propriedade única, versátil e diferenciada, perfeita tanto para moradia quanto para investidores que buscam uma área estratégica, com forte potencial de valorização, geração de renda e ampla viabilidade comercial às margens da BR-040.
Bairro: Novo Horizonte
Zona: Sudeste
Ponto de Referência: Ao lado do GRAAL
Bem-vindo ao Novo Horizonte, um bairro encantador e acolhedor em Juiz de Fora, repleto de oportunidades e comodidades. Localizado em uma região privilegiada da cidade, este bairro é o cenário perfeito para aqueles que buscam tranquilidade sem abrir mão da conveniência urbana.
O Novo Horizonte é conhecido por sua atmosfera familiar, com ruas arborizadas, praças aconchegantes e uma comunidade unida. Além disso, o bairro oferece uma ampla variedade de serviços essenciais como supermercados, escolas de qualidade e centros médicos.
Este é um bairro em pleno crescimento e valorização, ideal para quem busca um investimento seguro e rentável. Seu fácil acesso ao centro da cidade e a outras áreas importantes torna o Novo Horizonte uma opção estratégica para morar ou investir.
Viva a experiência de residir no Novo Horizonte, um bairro que equilibra perfeitamente a calmaria do interior com as vantagens da vida na cidade. Aqui, você encontrará um lugar para chamar de lar.
O Novo Horizonte é um bairro que se destaca pela proximidade com pontos estratégicos de Juiz de Fora. A poucos minutos de distância, você encontrará o Parque Municipal, um verdadeiro oásis verde no coração da cidade, perfeito para momentos de lazer e atividades ao ar livre.
Para as famílias com crianças, a E. M. José Calil Ahouagi é uma excelente opção educacional nas proximidades, garantindo acesso a uma educação de qualidade sem longos deslocamentos. Já o Vista Bella Garden oferece um espaço verde encantador para relaxar e apreciar a beleza natural do bairro.
A região também é bem servida por supermercados e mercearias como o Mercado Vitória, Hortolândia Hortifruti e Rústica Mercearia Marilândia, garantindo praticidade para as compras do dia a dia. O Mercadinho da Mara é mais uma opção para quem busca produtos frescos e de qualidade.
Para os amantes da ciência e tecnologia, a Oficina de Ciências Exatas é um ponto de interesse próximo que vale a pena visitar. E para quem sonha em voar alto, a Pronav Escola De Aviação está convenientemente localizada no bairro.
Viver no Novo Horizonte significa ter tudo ao seu alcance: natureza, educação, conveniência e oportunidades únicas. Venha descobrir o que este bairro tem a oferecer!
Parque Municipal de Juiz de Fora
Vista Bella Garden
E. M. José Calil Ahouagi
Pronav Escola De Aviacao
Mercado Vitória
Hortolândia Hortifruti
Rústica Mercearia Marilândia
Mercadinho da Mara
Oficina de Ciências Exatas
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