Casa para venda em Cuiabá / MT, Recanto dos Pássaros, 2 dormitórios, 1 banheiro, 2 garagens, área total 200,00, área construída 60,00

Descrição do Imóvel

Casa à Venda – Residencial Maria de Lourdes (Próximo ao Jardim Imperial)

Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel bem estruturado, em uma região em constante valorização!

✨ Características do Imóvel:

• 2 quartos / 1 banheiro / Sala e cozinha integradas / Casa toda construída na laje / 60 m² de área construída / Lote de 200 m² oferecendo amplo espaço para futuras expansões.
   

📍 Localização Estratégica

Situada no Residencial Maria de Lourdes, bem próximo ao Jardim Imperial — região tranquila, com fácil acesso a comércios, escolas, transporte e serviços essenciais.
 

🏠 Perfeita para morar ou investir!

Sobre o Bairro Recanto dos Pássaros

A principal avenida do Recanto dos Pássaros tem asfalto bem conservado e iluminação constante, o que facilita o deslocamento a qualquer hora. O trânsito costuma ser leve, então dá pra ir ao centro em menos de 15 minutos de carro.

Para a educação, tem duas escolas públicas a menos de 10 minutos a pé da maioria das casas. A Escola Municipal São João fica a 5 minutos caminhando, e a Escola Estadual do Bairro está a 8 minutos. Se a família prefere ensino privado, há um colégio particular a 12 minutos de bicicleta, o que ainda permite que a criança vá sozinha.

Segurança é algo que os moradores sentem no dia a dia. As ruas são residenciais, com pouco fluxo de veículos, e há ronda da polícia municipal duas vezes por semana. As calçadas são largas, o que permite que as crianças brinquem ao ar livre sem preocupação.

No comércio do cotidiano, tem supermercado, padaria e farmácia a poucos quarteirões da zona residencial. Dá pra fazer as compras diárias a pé, em menos de 5 minutos, e ainda encontrar pequenas mercearias que vendem produtos frescos. Há também algumas lojas de conveniência que funcionam até mais tarde, caso alguém precise de algo rápido.

Os imóveis são, em sua maioria, casas de dois ou três quartos, com varanda ou quintal pequeno. O padrão de construção costuma ser sólido, com telhado de cerâmica e paredes bem isoladas. Os preços variam, mas ainda são acessíveis para quem busca um espaço maior para a família sem precisar ir muito longe do centro.

O ritmo das ruas é tranquilo, sem barulho de bares ou trânsito pesado. Essa calmaria, aliada à proximidade das escolas e ao comércio local, faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por anos. É um bairro que combina praticidade e conforto para quem tem filhos em idade escolar.

Olha só, quem mora aqui tem várias opções bem próximas para o dia a dia.?E?E?Pascoal?Moreira?Cabral tem ensino fundamental e elimina o deslocamento longo para a escola.?Centro?Educacional?Recanto?Kids cuida da pré?escola e dá tranquilidade ao horário matinal.?Hotelzinho?e?Escola?Anjo?da?Guarda oferece educação infantil e ainda permite almoços rápidos no próprio prédio.?Colégio?Dominar tem ensino fundamental completo e evita viagens ao centro da cidade.?COLÉGIO?CEDU tem pré?escola bem estruturada e reduz a preocupação dos pais com transporte escolar.?Escola?Cecília?Meireles oferece aulas básicas e simplifica a rotina dos responsáveis.\n\nJá no comércio local, Mercado PromoFood ? Jardim Imperial tem variedade de alimentos frescos e corta a ida ao supermercado distante. Minimerc