Abrir o portão e dar de cara com a praça do Jardim Tropical muda o tom do dia antes mesmo de entrar no carro.
É o tipo de vizinhança onde você resolve a vida a pé, com farmácia, mercado e escola a poucos metros, sem o estresse do trânsito pesado de Cuiabá.
O terreno impressiona pelos 510 m². São 17 metros de frente, uma medida difícil de encontrar hoje em dia e que garante um respiro real entre as casas. Por dentro, a planta é prática e bem resolvida.
São três quartos, incluindo uma suíte, além de copa e despensa que fazem a logística da casa funcionar sem bagunça aparente.
O espaço para cinco carros resolve o problema de logística da família e de quem recebe visitas com frequência.
É um patrimônio sólido, com área construída de 166 m² que permite atualizações sem precisar mexer na estrutura bruta.
Você percebe o valor aqui não pelo que está pintado na parede, mas pela terra e pela localização em frente à praça, um ativo que só valoriza com o tempo.
Se você conhece bem a região, sabe que esse tamanho de lote é raridade.
A casa necessita de atualizaçãoes no telhado e piso.
Caso queira entender melhor as divisões internas e o potencial de modernização desse espaço, podemos agendar um horário para você passar lá e ver o terreno de perto.
Marcos Biancardini
(65)98404-0805
Creci: 4362F
Bairro: Jardim Tropical
Ponto de Referência: Em frente a praça
A Escola Municipal Cândido Mendes fica a 300?metros da maioria das casas aqui, dá pra chegar a pé em menos de cinco minutos. A rotina das crianças fica mais fácil, porque não precisa de carro nem de ônibus lotado. O colégio tem boa estrutura e a vizinhança costuma acompanhar as atividades, o que ajuda a manter tudo organizado.
A rua principal tem asfalto novo, iluminação constante e poucos veículos nos horários de saída das aulas. As calçadas são largas, então as crianças podem brincar na rua sem preocupação. O trânsito costuma ser leve, principalmente nos fins de tarde, o que deixa os pais mais tranquilos ao levar ou buscar os filhos.
No comércio do dia a dia tem supermercado, farmácia, padaria e algumas lojas de conveniência, tudo a menos de cinco minutos a pé. O mercado abre cedo, a padaria entrega pães frescos logo ao amanhecer e a farmácia tem horário estendido, o que facilita a vida da família. Também tem ponto de ônibus próximo, caso precise pegar alguma linha para o centro.
Os imóveis são casas térreas e sobrados com dois a três quartos, quintal pequeno e garagem para um carro. O preço costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, e a vizinhança tem um clima de troca entre vizinhos, com crianças brincando juntas e adultos conversando nas calçadas. Se quiser conhecer, dá pra marcar um passeio no fim de semana e sentir o ritmo das ruas.
Shopping 3 Américas
Hospital São Judas Tadeu
Congregação Cristã no Brasil - Jardim Paulista
EE Padre Ernesto Camilo Barreto
ICE Instituto Cuiabano de Educação
Colégio Alicerce
Escola Videira Cuiabá
CSM Colégio São Mateus
E. E. Raio De Sol
Escola Presbiteriana Shalon
Praça do Italiano (Carmine Espósito)
EMEB Filogônio Corrêa da Costa
EMEB Santa Cecília
EMEB Antônio Ferreira Valentim
Frios Xavier
Mercado Vitoria Loja 3
Lar e Flor - Atacado de Flores Naturais Cuiabá
Mercado JM
Renotech Cuiabá Peças Renault e Hyundai
Bravo Agribusiness
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