Casa para venda em Canela / RS, Suzana, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, construido em 2009

Descrição do Imóvel

Casa à Venda – Condomínio Villa Felicitá – Vila Suzana – Canela/RS

📍 Localização

Bairro Vila Suzana – Canela/RS
Em um dos bairros mais nobres e desejados da cidade, dentro de condomínio fechado, seguro e tranquilo, cercado pela natureza e com fácil acesso ao centro.

🏡 Residência

• Semi mobiliada
• 3 dormitórios, sendo 1 suíte
• Lavabo
• Sala de estar e jantar integradas
• Lareira
• Ar condicionado split
• Cozinha integrada com churrasqueira
• Ambientes amplos, aconchegantes e bem distribuídos
• Excelente iluminação natural
• Projeto funcional e acolhedor

🏢 Infraestrutura do Condomínio

• Condomínio fechado
• Ambiente seguro e tranquilo
• Excelente padrão residencial
• 1 vaga de garagem

🔒 Tecnologia e Conforto

• Climatização com split
• Lareira para maior conforto térmico
• Condomínio seguro e privativo

✨ Comodidades

• Espaço ideal para convivência em família
• Cozinha integrada para momentos especiais
• Excelente opção para moradia em Canela

⭐ Pontos Fortes

• Localização privilegiada na Vila Suzana
• Condomínio fechado e seguro
• 3 dormitórios com suíte
• Semi mobiliada
• Sala integrada com lareira
• Cozinha com churrasqueira
• Split instalado
• Ambientes aconchegantes e funcionais
• Excelente opção para moradia de alto padrão 💎🏡

💎✨ Uma residência charmosa e acolhedora em um dos endereços mais desejados de Canela, perfeita para viver com conforto, segurança e qualidade de vida na Serra Gaúcha.

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📞 (54) 99229-4035

Pontos Fortes

• 📍 Localização privilegiada na Vila Suzana – Canela
• 🏡 Condomínio fechado Villa Felicitá
• 🔒 Segurança, tranquilidade e privacidade
• 🛏️ 3 dormitórios, sendo 1 suíte
• 🛋️ Sala de estar e jantar integradas
• 🔥 Lareira + split instalado
• 🍽️ Cozinha integrada com churrasqueira
• 🛋️ Semi mobiliada e pronta para morar
• 🚗 1 vaga de garagem
• ✨ Ambientes aconchegantes, funcionais e bem planejados
• 🌿 Bairro nobre cercado pela natureza
• 💎 Excelente opção para moradia de alto padrão em Canela

Sobre o Bairro Suzana

A rua principal tem duas escolas públicas a menos de 600?m; dá pra chegar a pé em cinco minutos e ainda tem uma creche particular logo ao lado da padaria da esquina. As calçadas são largas e bem cuidadas, o trânsito costuma ser leve nos horários de saída das aulas, então as crianças podem brincar na rua sem preocupação.

Os imóveis aqui são em sua maioria casas térreas ou sobrados com três ou quatro quartos. O padrão de construção é simples, mas bem feito; tem quintal pequeno que serve para colocar um playground improvisado ou um cantinho de leitura ao ar livre. Aluguel e compra costumam ficar dentro da média da cidade, o que ajuda quem está começando a montar a vida familiar sem apertar o orçamento.

O comércio do dia a dia fica concentrado nas duas avenidas que cruzam o bairro. Tem supermercado com hortifrúti fresco a três quarteirões, farmácia aberta até tarde e algumas lojas de roupa infantil que facilitam as compras rápidas antes da escola. Tudo isso dá para percorrer em menos de dez minutos a pé ou de bicicleta.

O ritmo das ruas é tranquilo, mas há sempre gente caminhando ? vizinhos que trocam ideias enquanto levam os filhos ao parque ou à aula de música. Essa sensação de comunidade faz as famílias se sentirem à vontade para deixar as portas abertas e organizar pequenos encontros nos finais de semana. Por isso, quem busca um lugar onde tudo esteja ao alcance e ainda tenha espaço para crescer costuma escolher Suzana em Canela sem pensar duas vezes.

Aqui perto tem o Parque Do Palácio, que tem trilhas fáceis e um lago pequeno, perfeito pra dar uma respirada depois do trabalho ou deixar a criançada correr livre; a Praça Anita Franzen Corrêa tem bancos e um espaço aberto onde a gente costuma encontrar os vizinhos para um café rápido, o que ajuda a manter a comunidade ligada; o Grande Hotel Canela tem um restaurante que serve almoço de domingo e ainda aceita reserva de salas para festas de aniversário, então quando chega visita não falta onde comer nem onde celebrar; a Escola de Educação Infantil Flor de Mel tem turmas pequenas e atividades de música, o que deixa a gente tranquilo sabendo que os pequenos estão bem cuidados e aprendendo de forma lúdica; o Mercado Miroti tem frutas da região, legumes frescos e um açougue com carne de boa qualidade, dá pra fazer a feira toda em poucos minutos e ainda levar algo especial para o jantar; a Escolinha Mundo Encantado tem aulas de artes e esportes depois da escola, assim a criançada tem algo para fazer sem precisar viajar longe, o que facilita a rotina dos pais. Tudo isso fica a menos de dez minutos a pé ou a poucos minutos de bicicleta, então dá pra encaixar cada parada no dia a dia sem estresse.