Casa para venda em Canela / RS, Maggi, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, área total 1.238,00, área construída 240,00

Descrição do Imóvel

🏡 Casa à Venda – Canela/RS

📍 Localização

Próximo ao Lago de Canela
Localização estratégica, em região valorizada e muito procurada, ideal tanto para moradia quanto investimento.

🏠 Casa Principal

• 03 dormitórios
• Sala de estar envidraçada integrada à cozinha
• Churrasqueira
• Ar-condicionado em todos os cômodos
• Deck  privativo nos fundos com sol durante todo o dia
• Salão inferior com aproximadamente 30 m²

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🏡 Apartamento Independente

• 70 m² privativos
• 01 dormitório
• Espaço inferior com salão de festas/churrasqueira
• Acesso individual, ideal para locação ou uso independente

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🌳 Terreno

• Área total 1.238,00de m²

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💡 Diferenciais

• Imóvel versátil com duas unidades independentes
• Excelente para moradia + renda extra
• Ótima incidência solar
• Espaços amplos e bem distribuídos
• Localização privilegiada próxima a ponto turístico

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✨ Pontos Fortes

• Possibilidade de locação por temporada ou mensal
• Estrutura pronta para gerar renda
• Região com alta procura em Canela

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📈 Perfeito para quem busca morar bem ou investir com retorno garantido na Serra Gaúcha!
 

📞 (54) 99229-4035

Pontos Fortes

• 🏡 Duas unidades independentes no mesmo terreno (casa + apartamento)
• 💰 Potencial de renda imediata com locação do apartamento
• ☀️ Excelente posição solar, com sol durante todo o dia
• 🌿 Deck privativo nos fundos, ideal para lazer e descanso
• ❄️ Ar-condicionado em todos os ambientes, garantindo conforto em todas as estações
• 🔥 Espaços com churrasqueira, perfeitos para receber amigos e família
• 🧱 Salões extras que ampliam as possibilidades de uso
• 📍 Localização estratégica próxima ao Lago de Canela, área valorizada e muito procurada
• 🔄 Versatilidade: morar e ainda gerar renda no mesmo imóvel

🔥 Uma oportunidade completa para quem busca qualidade de vida aliada a investimento!

Sobre o Bairro Maggi

A rua que corta Maggi tem calçadas largas e pouca velocidade de carros, o que deixa a caminhada das crianças bem tranquila. Os vizinhos costumam deixar as portas abertas e a movimentação de veículos é bem controlada, então dá pra deixar o filho brincar na rua sem preocupação.

A Escola Municipal da Família fica a duas quadras da casa, leva menos de cinco minutos a pé. Também tem a creche da cidade a poucos minutos de bicicleta. Para o ensino fundamental, a Escola Estadual de Canela está a dez minutos de carro, mas o ônibus escolar passa bem próximo, então não precisa dirigir todo dia.

No centro do bairro tem padaria, farmácia, mercado e um pequeno supermercado que abre cedo. O ponto de ônibus fica logo na esquina, então dá pra ir ao trabalho ou buscar o filho na escola sem precisar de carro. Tem ainda uma lanchonete que serve lanche rápido e um posto de gasolina que facilita quem tem carro.

Os imóveis são casas térreas e sobrados com dois ou três quartos, muitas vezes com quintal. O preço costuma ser mais acessível que o centro de Canela, mas a qualidade da construção é boa. As casas costumam ter garagem para dois carros e espaço para a criançada brincar.

O ritmo das ruas é calmo, as crianças correm sem pressa e os pais conseguem conversar na porta enquanto esperam o ônibus. A vizinhança tem gente que se conhece, trocam ajuda nas tarefas do dia a dia e organizam pequenos encontros nos finais de semana. Por isso, quem tem filhos costuma ficar aqui por muito tempo, porque tudo que a família precisa está bem perto e a vida segue sem correria.