Casa para aluguel em Embu das Artes / SP, Moinho Velho, 3 dormitórios, 4 banheiros, 1 suíte, 8 garagens, construido em 1990, área total 4.199,16, área construída 440,61

Descrição do Imóvel

Cond. Vila Real Moinho Velho - 3d(1sts) Casa rústica 90% TÉRREA. Lareira, gazebo e salão de festas, casa caseiro!

• A/T: 4.199,16 m² (42,41 m de frente).
• A/C: 440,61 m².
• Valor de Venda: R$ 1.600.000,00
• (Imóvel avaliado por R$ 2.300 mil)
• Valor de Locação: R$ 12.000,00
• Valor do PACOTE aprox. (Out/24): R$ 15.360,00
• Garantia exigida: à combinar
• Valor do condomínio: R$ 2.676,30 (Out/24)
• Valor do IPTU (2024): R$ 8.190,32 ano ou 12 x R$ 682,52
• Permuta: Estuda por apartamento até R$ 800 mil, na Zona Oeste de São Paulo (Pinheiros, Perdizes) ou Guarujá
• Documentação: Área construída não averbada - Planta aprovada
• Financiamento Bancário: após averbação da área construída
• Estado de Conservação: Bom
• Ano da construção original: 1990

Descrição do imóvel:

• Linda casa rústica aconchegante e orgânica.
• Localizado na rua da portaria, no miolo do condomínio, cercada bom exuberante verde!
• Com muita estrutura de madeira, tijolos aparentes e abraçada pela natureza.
• Um verdadeiro bosque em APP - Área de Preservação Permanente.
• Casa isolada e silenciosa com paisagismo exuberante.
• Com araucárias, Jacarandá, Cedro, Palmeira e Coqueiro.
• Frutíferas: jabuticaba, lima e banana.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas de janelas em madeiramento nobre e vidro (Pinho de Riga).
• Pisos em cimento queimado com molduras de madeira, detalhes em azulejo hidráulico, tábuas largas e decks.
• Espaço canil.
• 2 Garagens com 4 vagas cobertas, 3 na casa sede e 1 no salão de festas, mais um grande pátio para estacionamento.
• Aquecimento: chuveiro elétrico em uso. Preparado para de Boiler ou Gás.
• Abastecimento: Sabesp. (Nascente de água e poço artesiano desativado).
• Armazenamento: 5000 litros de caixa d’água.

CASA SEDE 90% TÉRREA

• Solarium com ducha.
• Gazebo mirante com 5 m de altura no meio das arvores.
• Porta social dupla em madeira trabalhada.
• MEZANINO ESCRITÓRIO - ESCADA DE MADEIRA, PAREDE DE PEDRA E VARANDA.
• Living para 4 ambientes integrados, voltados para natureza.
• Estar, lareira com parede de pedra, jantar /almoço e bar.
• Cozinha integrada ao living com 2 bancadas em mármore, cuba inox, gabinetes e despensa.
• 3 dormitórios (1 suíte) com claraboias e armários, 2 voltados para varanda, sendo a suíte com closet e banheira de alvenaria revestida em pastilhas.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia com tanque.
• Quarto e banheiro de serviço.

SALÃO DE FESTAS GOURMET ANEXO

• Com churrasqueira, forno à lenha, forno de pizza.
• Lareira, integrado à uma grande varanda deck suspensa.
• Lavabo.
• Cozinha.
• Casa de caseiro.

Sobre o Bairro Moinho Velho

Descubra o Moinho Velho, um bairro encantador em Embu das Artes, repleto de charme e tranquilidade. Com uma localização privilegiada, oferece fácil acesso às principais vias da cidade, proporcionando comodidade para seus moradores. Conhecido por sua atmosfera acolhedora, Moinho Velho é um bairro residencial que combina a serenidade do interior com as conveniências urbanas. Sua arquitetura diversificada conta com casas charmosas e condomínios modernos, atendendo a todos os estilos de vida. Rodeado por áreas verdes e parques, é perfeito para quem busca qualidade de vida e contato com a natureza. A infraestrutura completa inclui escolas renomadas, supermercados, restaurantes e lojas variadas. No Moinho Velho, você encontra um ambiente seguro e amigável, ideal para criar raízes e construir memórias inesquecíveis. Invista no seu futuro e venha viver no Moinho Velho, onde a vida é mais bela!

de dança, Parque Rizzo e Hospital Geral de Itapecerica da Serra.

Descubra a vida em Moinho Velho, onde a educação é prioridade. A proximidade com a Escola Ágora e a E.E. Hugo Carotini oferece uma educação de qualidade para seus filhos. Para os pequenos, a Escola de Educação Infantil Dreams Garden proporciona um ambiente seguro e estimulante para o aprendizado. A região também abriga a E.M. Nei Tomé, mais uma excelente opção educacional.

A vida cotidiana em Moinho Velho é facilitada pelo Mercado Cactus, que atende todas as suas necessidades de compras diárias. Para os amantes da dança, os Studios Kairós oferecem uma variedade de estilos para todos os níveis.

O bairro é cercado por áreas verdes, incluindo o belo Parque Rizzo, perfeito para atividades ao ar livre e momentos de lazer com a família. Além disso, o Hospital Geral de Itapecerica da Serra está nas proximidades, garantindo acesso rápido aos cuidados médicos quando necessário.

Venha viver no Moinho Velho, um bairro que combina conveniência urbana com tranquilidade rural. Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem e feliz!