Casa em Condomínio para venda em Jarinu / SP, Nova Trieste, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 garagem, construido em 2021, área total 2.300,00, área construída 70,00

Descrição do Imóvel

DESCRIÇÃO:
A casa possui 2 dormitórios, 2 banheiros, sala ampla, cozinha e lavanderia. Conta ainda com uma área de churrasco privativa, perfeita para momentos de lazer.

ÁREA EXTERNA:
Garagem coberta para 1 carro, lago para pesca e proximidade com a mata, proporcionando contato direto com a natureza. Além disso, o condomínio oferece uma área de churrasco compartilhada e playground para diversão das crianças.

DA REGIÃO LOCAL:
O condomínio está localizado em uma área tranquila e cercada por verde, ideal para quem busca qualidade de vida e lazer em um mesmo espaço.

INFORMAÇÕES ADICIONAIS:

• São 6 casas divididas em dois pavimentos:

  • Pavimento superior: 3 casas com entrada social e portão automático.

  • Pavimento inferior: Idêntico ao superior, também com 3 casas.

• Valor do condomínio: R$ 100,00 (taxa para manutenção).

• Valor do imóvel: R$ 450.000,00.

Pontos Fortes

Pontos Fortes do Imóvel

1. Conexão com a Natureza

   • Divisa com a mata: Oferece um ambiente tranquilo e agradável, ideal para quem valoriza o contato com a natureza.
   • Lago para pesca: Um diferencial único para momentos de lazer ao ar livre.

2. Lazer Privativo e Compartilhado

   • Área de churrasco privativa: Permite organizar encontros e momentos de lazer com total privacidade.
   • Área de churrasco do condomínio: Uma opção extra para confraternizações maiores.
   • Playground: Um espaço seguro e divertido para as crianças.

3. Infraestrutura do Condomínio

   • Portão automático: Proporciona segurança e praticidade.
   • Manutenção econômica: A taxa simbólica de condomínio de apenas R$ 100,00 é um excelente custo-benefício.

4. Projeto Funcional e Bem Planejado

   • Casas divididas em dois pavimentos com entradas independentes, garantindo privacidade e organização.
   • 2 dormitórios e 2 banheiros: Conforto para famílias de todos os tamanhos.

5. Garagem Coberta

   • Proteção para o veículo contra sol e chuva, agregando comodidade ao dia a dia.

6. Ótima Relação Custo-Benefício

   • O valor de R$ 450.000,00 torna este imóvel uma opção atraente, considerando sua localização, infraestrutura e benefícios oferecidos.

7. Qualidade de Vida e Tranquilidade

   • A combinação de lazer, segurança e contato com a natureza faz deste imóvel um lugar ideal para morar ou investir.

Observações do Imóvel

Observações do Imóvel

1. Estrutura do Condomínio:

   • O condomínio é composto por 6 casas, divididas entre dois pavimentos (superior e inferior). Cada pavimento possui 3 casas com entradas independentes, garantindo privacidade aos moradores.
   • Portão automático: Mais segurança e praticidade para o acesso.

2. Contato com a Natureza:

   • Localizado em uma área que faz divisa com a mata, ideal para quem busca tranquilidade e bem-estar.
   • Lago para pesca: Um diferencial para os amantes de lazer ao ar livre.

3. Infraestrutura Compartilhada:

   • Conta com uma área de churrasco do condomínio, oferecendo um espaço adicional para confraternizações e eventos.
   • Playground: Uma ótima opção para famílias com crianças.

4. Valor do Condomínio:

   • A taxa mensal de R$ 100,00 é simbólica, sendo destinada à manutenção das áreas comuns e infraestrutura, oferecendo ótimo custo-benefício.

5. Privacidade e Lazer Exclusivo:

   • Além das áreas comuns, a casa possui uma área de churrasco privativa, proporcionando mais conforto para momentos em família ou com amigos.

6. Custo Acessível:

   • Com um valor de R$ 450.000,00, o imóvel se destaca como uma opção completa e acessível dentro do condomínio.

Sobre o Bairro Nova Trieste

Situado no coração de Jarinu, o bairro Nova Trieste é um verdadeiro tesouro escondido. Este encantador enclave é um santuário de tranquilidade, com suas ruas arborizadas e belas residências. Nova Trieste oferece uma qualidade de vida inigualável, com acesso fácil a escolas de alto padrão, supermercados e uma variedade de restaurantes deliciosos.

Este bairro possui uma atmosfera acolhedora e amigável, tornando-o perfeito para famílias e indivíduos que procuram um ambiente seguro e sereno para chamar de lar. Além disso, a proximidade ao centro da cidade oferece a conveniência do estilo de vida urbano sem sacrificar a paz e o sossego do subúrbio.

O Nova Trieste é também um local privilegiado para os amantes da natureza, com várias trilhas para caminhadas e áreas verdes para explorar. Não é à toa que este bairro é tão cobiçado: ele realmente tem tudo! Então, por que não fazer do Nova Trieste seu novo lar? Venha experimentar o melhor que Jarinu tem a oferecer!

A poucos passos do Nova Trieste, você encontrará a renomada EMEF Dirney Jose Rossi e a Escola Elcio Donizeti Spinassi, instituições de ensino que são verdadeiros pilares da educação local. Ambas as escolas são conhecidas por seus altos padrões acadêmicos e professores dedicados, garantindo uma excelente educação para seus filhos.

O bairro Imperial de Jarinu SP, que fica nas proximidades, é outra joia local. Este bairro é famoso por sua atmosfera vibrante e diversificada, oferecendo uma variedade de atividades culturais e sociais para todos os gostos.

Para suas necessidades diárias, o Mercado do Mineiro está convenientemente localizado perto do Nova Trieste. Este supermercado bem abastecido garante que você nunca fique sem seus itens essenciais.

Perto dali, você encontrará o Comércio Bahia e a Praça dos Paranaenses - locais perfeitos para passear em um dia ensolarado ou desfrutar de um piquenique relaxante com a família. Para os amantes da culinária regional, o Sabor da Paraíba oferece deliciosos pratos típicos que irão satisfazer seu paladar.

Finalmente, o NEI Professora Rosmari Isabel de Amorim Gonçalves e o NEI Gilberto Francisco Contesini estão a uma curta distância, proporcionando cuidados infantis excepcionais para as famílias do bairro. E não podemos esquecer a presença das empresas locais como Markittgn e Global Kits, contribuindo para a economia local e oferecendo serviços de qualidade aos moradores.