Descrição do Imóvel

Casa à Venda – Excelente para Morar ou Empreender
📍 Av. São Sebastião, próxima à Av. Senador Metelo

Um imóvel versátil, em localização privilegiada, ideal tanto para quem deseja morar com praticidade quanto para quem procura um excelente ponto para instalar seu negócio.

Características do imóvel:

• 📐 340 m² de terreno
• 🏠 180 m² de área construída
• 🛏️ 3 quartos, sendo 1 suíte
• 🛋️ 2 salas amplas
• 🚗 3 vagas de garagem

📑 Imóvel escriturado, com documentação em dia e pronto para negociação.

Excelente opção para:
✅ Residência familiar
✅ Clínicas e consultórios
✅ Escritórios de advocacia, arquitetura, engenharia e contabilidade
✅ Empresas de prestação de serviços
✅ Espaços de atendimento e negócios em geral

A localização estratégica oferece fácil acesso às principais vias da cidade, além de praticidade para moradores, clientes e colaboradores.

🛡️  Aqui Nós Cuidamos de Tudo, Vamos te Ajudar e Realizar

📞  Agende sua visita - 65 9966-0414 "WhatsApp"! 
📲  Cuiabá Imóveis - Creci. J: 10077J  

Obs: Sempre Consulte, Valores, condições e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Possíveis erros de digitação podem ocorrer.

Sobre o Bairro GOIABEIRAS

Bem-vindo ao Goiabeiras, um bairro vibrante e cheio de vida no coração de Cuiabá. Aqui, a vida urbana encontra a tranquilidade do interior, oferecendo uma qualidade de vida inigualável. Goiabeiras é conhecido por sua atmosfera acolhedora, com ruas arborizadas, parques bem cuidados e uma variedade de opções gastronômicas. Este bairro é um refúgio verde dentro da cidade, com fácil acesso a todas as conveniências modernas. O Goiabeiras é ideal para famílias, jovens profissionais e aposentados que procuram um estilo de vida tranquilo sem sacrificar as comodidades urbanas. Com uma forte sensação de comunidade e uma localização privilegiada, o Goiabeiras oferece uma combinação perfeita de conforto e conveniência. Venha viver no Goiabeiras e descubra o que faz deste bairro um dos mais desejados de Cuiabá!

Goiabeiras é um bairro estrategicamente localizado, com fácil acesso a uma variedade de serviços de saúde, como o Hospital Geral e o Hospital Unimed Cuiabá, bem como clínicas especializadas como o Instituto do Sono MT - Sono Cuiabá e o Oncovida - Espaço de Prevenção, Diagnóstico e Tratamento Contra o Câncer. Além disso, o bairro está cercado por diversas opções educacionais de alta qualidade para todas as idades, desde a Escola Estadual Liceu Cuiabano Maria de Arruda Müller e o Colégio Coração de Jesus até instituições voltadas para os pequenos, como a Escola Bebê Prime | Colégio Alpha Prime - Berçário e Educação Infantil Bilíngue e a Escola e Berçário Peninha Verde.

O bairro também abriga o Complexo Esportivo e De Lazer Jonas Pinheiro, perfeito para quem busca um estilo de vida ativo. E não podemos esquecer da Praça do Choppão (8 de Abril), um ponto de encontro popular entre os moradores locais.

Goiabeiras é um bairro que oferece tudo que você precisa ao seu alcance. Venha viver em um lugar onde a conveniência urbana se encontra com a tranquilidade da vida comunitária. Viva Goiabeiras!