Área para venda em Itu / SP, Vila Martins, área total 416.000,00

Descrição do Imóvel

ÁREA COMERCIAL / INDUSTRIAL À VENDA – ITU/SP

📍 Rodovia Itu – Sorocaba | Área Total: 416.000 m²
💰 Valor: R$ 280,00/m²
📐 Venda Total ou Parcial (a partir de 30.000 m²)
Zonamento: Perímetro Urbano | Frente para Rodovia | Alta Visibilidade

Descrição Geral

Excelente oportunidade para empresas, construtoras e investidores que buscam um terreno estratégico, com grande visibilidade, em uma das regiões que mais cresce no interior paulista. Esta área de 416.000 m² está situada à beira da rodovia Itu–Sorocaba, em perímetro urbano, ideal para instalação de centros logísticos, indústrias, atacadistas, outlets ou grandes operações comerciais.

Diferenciais do Imóvel

✅ Frente ampla para a rodovia – ideal para visibilidade de marcas e acesso de veículos pesados
✅ Topografia favorável – facilita projetos de implantação e construção
✅ Infraestrutura urbana no entorno – energia, água e acesso rodoviário já estabelecidos
✅ Flexibilidade de negociação – possibilidade de venda fracionada a partir de 30.000 m²

Localização Estratégica – Interligada às Principais Rodovias:

• 🛣 Rod. Santos Dumont (SP-075) – 5 km

• 🛣 Rod. Castelo Branco (SP-280) – 8 km

• 🛣 Rod. Marechal Rondon (SP-300) – 10 km

• 🛣 Rod. Raposo Tavares (SP-270) – 18 km
  ✈️ Aeroporto Internacional de Viracopos – acesso facilitado para transporte aéreo e cargas expressas

Empresas no Entorno

Instale-se ao lado de grandes nomes da indústria e logística, como:

• Jacuzzi

• Aisin Automotive

• IBBL

• Viscofan

• Vultec

• Guarani

• Starrett

• Nissin Brake

Vocação da Área

• Condomínios industriais e logísticos

• Centros de distribuição (CDs)

• Operações atacadistas

• Home Centers e outlets

• Centros corporativos ou complexos multiuso

📞 Informações e agendamentos:
Entre em contato e conheça pessoalmente essa área com enorme potencial de valorização e retorno!

Sobre o Bairro Vila Martins

Bem-vindo à Vila Martins, um bairro charmoso e tranquilo localizado na histórica cidade de Itu. Este bairro residencial é uma verdadeira joia, oferecendo um estilo de vida calmo e relaxante, com fácil acesso a todas as comodidades urbanas. Com uma variedade de imóveis residenciais, desde casas tradicionais até modernos apartamentos, a Vila Martins é perfeita para famílias, jovens profissionais e aposentados.

Desfrute da conveniência de ter supermercados, escolas e centros médicos a poucos passos de casa. Além disso, o bairro está repleto de áreas verdes, proporcionando um ambiente sereno e agradável para caminhadas matinais ou passeios em família.

A Vila Martins é conhecida por sua comunidade acolhedora e segura, onde os vizinhos se tornam amigos. Aproveite o melhor dos dois mundos - a tranquilidade de um bairro residencial com a conveniência da vida na cidade. Venha descobrir por que tantas pessoas escolhem chamar a Vila Martins de lar!

A Vila Martins é um bairro privilegiado por sua localização estratégica, próximo a pontos de interesse como o Camping Arirang, um lugar perfeito para quem ama o contato com a natureza e busca lazer ao ar livre. A qualidade da educação também é um destaque na região, com instituições renomadas como a Escola Estadual Professora Rosa Maria Madeira Marques Freire e a EMTI Escola Municipal de Tempo Integral Rede Saber IV.

Para as necessidades do dia a dia, o MINIMERCADO ARRUDA E CAMPOS LTDA está à disposição, oferecendo variedade e conveniência. As famílias com crianças pequenas irão apreciar a proximidade com a Creche Escola Guia da Luz, a Escola Municipal de Ensino Fundamental Francisco Ursaia Dr, a Creche Futura Geração e a Creche Recanto da Prece, que proporcionam educação de qualidade em um ambiente seguro e acolhedor.

O Ecoponto Jardim União contribui para uma vida mais sustentável, facilitando o descarte correto de resíduos. Para os amantes de frutas frescas, o Rafael Frutas é uma parada obrigatória. Venha viver na Vila Martins e desfrute de tudo que este bairro tem para oferecer!