Descrição do Imóvel

💼 EXCLUSIVO PARA INVESTIDORES – ÁREA DE ALTO POTENCIAL EM FOZ DO IGUAÇU/PR
🌿 Oportunidade Rara – 224.302m² (22,43 hectares) prontos para desenvolvimento

Apresentamos uma área de terras única, com 224.302,05m², localizada na valorizada região do Lote Grande, em Foz do Iguaçu/PR — um dos polos de expansão mais promissores do Oeste Paranaense, ideal para grandes projetos imobiliários, turísticos ou rurais de alto padrão.

✨ Destaques da propriedade:

Área total: 224.302,05m² (22,43 hectares)

Localização estratégica, com fácil acesso e alto potencial de valorização

Topografia favorável para loteamentos e empreendimentos de médio e grande porte

Margem natural com o Rio Tamanduazinho, oferecendo paisagens exclusivas e excelente drenagem natural

🏗️ Potencial de uso:
✅ Loteamento residencial fechado ou condomínio rural de alto padrão
✅ Sítio de lazer, hotel fazenda ou empreendimento turístico sustentável
✅ Projeto agropecuário com retorno a longo prazo
✅ Valorização patrimonial garantida — região em franca expansão e com forte demanda por novas áreas

💰 Valor de referência: R$ 42.000.000,00
📑 Propriedade regularizada e registrada.

Esta é uma oportunidade estratégica para quem busca investir em uma região de alto crescimento e retorno seguro.
💼 Ideal para grupos imobiliários, construtoras e investidores visionários que desejam expandir seus ativos em Foz do Iguaçu.

📞 Entre em contato e conheça o potencial real desta área.
Grandes projetos nascem de grandes localizações.

👤 Edson Silva – CRECI 49677
📞 (45) 99116-7886

👤 Eduardo Reichert – CRECI 51529
📞 (45) 99115-1290

Pontos Fortes

1. Tamanho raro dentro do perímetro urbano ampliado

Uma das poucas áreas com mais de 22 hectares disponíveis para desenvolvimento na região — ideal para grandes empreendimentos.

2. Localização estratégica no Lote Grande

Região em forte expansão, próxima a novos condomínios, áreas em desenvolvimento e com tendência de alta valorização.

3. Topografia extremamente favorável

Terreno amplo, com excelente conformação para loteamento, condomínios fechados, turismo ou projetos agropecuários.

4. Margem com o Rio Tamanduazinho

Fornece diferencial natural, paisagens exclusivas, potencial para áreas de lazer e melhor drenagem do solo.

5. Excelente potencial de valorização

A região está entre as mais promissoras de Foz do Iguaçu, atraindo investidores e construtoras.

6. Flexibilidade para diversos tipos de projeto

Pode ser utilizado para:

• Loteamentos

• Condomínio rural de alto padrão

• Hotel fazenda ou turismo ecológico

• Sítio de lazer

• Projetos agropecuários

• Reserva de patrimônio

7. Acesso fácil e estrutura em crescimento

A área conta com vias próximas em expansão e está alinhada à rota de crescimento natural da cidade.

8. Propriedade regularizada

Documentação em ordem, permitindo negociação e desenvolvimento imediato.

9. Região tranquila, limpa e com características naturais únicas

Ideal para empreendimentos que valorizam bem-estar, contato com a natureza e arquitetura moderna integrada ao ambiente.