Área para venda em Canela / RS, Maggi, área total 886,00

Descrição do Imóvel

Casa para Venda

Se você está procurando um lugar com grande potencial e diversas opções de moradia, esta área de 886m² no bairro Maggi, na região Oeste de Canela, RS, é a oportunidade ideal. Com três casas no local, você tem várias possibilidades de uso:

1. Casa de material: Com um dormitório, oferece o conforto ideal para uma pessoa ou um casal. Perfeita para quem busca praticidade e funcionalidade.

2. Casa de madeira: Com dois dormitórios, é uma opção aconchegante e versátil, ideal para uma família pequena ou como um imóvel para locação.

3. Casa inacabada mista: Com quatro dormitórios, ela oferece um grande potencial de valorização. Esta casa pode ser concluída conforme as suas necessidades, seja para morar ou para transformar em um excelente imóvel de investimento.

Localizada no tranquilo e valorizado bairro Maggi, em Canela, você está em uma área que oferece a combinação perfeita de acesso à natureza, tranquilidade e proximidade com as principais vias da cidade. Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente espaço e opções para personalizar conforme seu estilo de vida.

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Pontos Fortes

• Ampla área 886m²:  Ideal para construção ou investimento com excelente aproveitamento de espaço.
• Posição solar oeste: Proporciona ótima iluminação natural no período da tarde, perfeita para valorizar conforto térmico e a luminosidade.
• Localizado em uma região tranquila e em crescimento, o bairro Maggi é ideal para quem busca qualidade de vida com fácil acesso aos serviços essenciais. Com potencial de valorização, é uma excelente escolha tanto para morar quanto para investir.

Sobre o Bairro Maggi

A rua que corta Maggi tem calçadas largas e pouca velocidade de carros, o que deixa a caminhada das crianças bem tranquila. Os vizinhos costumam deixar as portas abertas e a movimentação de veículos é bem controlada, então dá pra deixar o filho brincar na rua sem preocupação.

A Escola Municipal da Família fica a duas quadras da casa, leva menos de cinco minutos a pé. Também tem a creche da cidade a poucos minutos de bicicleta. Para o ensino fundamental, a Escola Estadual de Canela está a dez minutos de carro, mas o ônibus escolar passa bem próximo, então não precisa dirigir todo dia.

No centro do bairro tem padaria, farmácia, mercado e um pequeno supermercado que abre cedo. O ponto de ônibus fica logo na esquina, então dá pra ir ao trabalho ou buscar o filho na escola sem precisar de carro. Tem ainda uma lanchonete que serve lanche rápido e um posto de gasolina que facilita quem tem carro.

Os imóveis são casas térreas e sobrados com dois ou três quartos, muitas vezes com quintal. O preço costuma ser mais acessível que o centro de Canela, mas a qualidade da construção é boa. As casas costumam ter garagem para dois carros e espaço para a criançada brincar.

O ritmo das ruas é calmo, as crianças correm sem pressa e os pais conseguem conversar na porta enquanto esperam o ônibus. A vizinhança tem gente que se conhece, trocam ajuda nas tarefas do dia a dia e organizam pequenos encontros nos finais de semana. Por isso, quem tem filhos costuma ficar aqui por muito tempo, porque tudo que a família precisa está bem perto e a vida segue sem correria.