Apartamento para venda em Matinhos / PR, Albatroz, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem

Descrição do Imóvel

🏖️ Mareá Beach Living – Seu apartamento à beira-mar em Matinhos/PR

Viva onde o mar encontra o seu lar! O Mareá Beach Living traz a combinação perfeita de conforto, lazer e a vista incrível da Praia de Matinhos.
Um condomínio moderno, com arquitetura sofisticada e espaços pensados para seu bem-estar.

✨ Diferenciais do condomínio:

• Piscinas adulto, infantil e prainha aquecidas

• Beach club exclusivo de frente para o mar

• Espaço gourmet, fireplace, academia e espaço yoga

• Brinquedoteca, playground, sala de jogos

• Portões automáticos, câmeras de segurança

• Medidores individuais de água e gás

• Área comum mobiliada e decorada

🏠 Diferenciais dos apartamentos:

• Piso porcelanato 90x90cm

• Churrasqueira na sacada

• Esquadrias em alumínio e vidro laminado

• Preparação para ar-condicionado split

• Fechadura eletrônica

• Revestimento cerâmico na cozinha e banheiros

📋 Unidades disponíveis

301 – Garden/Fundo

• Área privativa: 78,04 m²

• 2 quartos (1 suíte), sacada com churrasqueira, terraço de 21,22 m²

• Valor: R$ 778.608,91
   

302 – Garden/Lateral

• Área privativa: 129,93 m²

• 2 suítes, sacada com churrasqueira, terraço de 59,83 m²

• Valor: R$ 1.232.198,99
   

308 – Fundo

• Área privativa: 52,09 m²

• 2 quartos, sacada com churrasqueira

• Valor: R$ 634.350,26
   

401 – Fundo

• Área privativa: 56,82 m²

• 2 quartos (1 suíte), sacada com churrasqueira

• Valor: R$ 693.473,45
   

402 – Lateral

• Área privativa: 70,10 m²

• 2 suítes, sacada com churrasqueira

• Valor: R$ 936.604,77
   

404 – Frente

• Área privativa: 81,13 m²

• 2 suítes, sacada com churrasqueira

• Valor: R$ 1.307.818,00
   

405 – Frente

• Área privativa: 81,13 m²

• 2 suítes, sacada com churrasqueira

• Valor: R$ 1.318.784,84
   

407 – Lateral

• Área privativa: 70,10 m²

• 2 suítes, sacada com churrasqueira

• Valor: R$ 936.604,77
   

408 – Fundo

• Área privativa: 52,09 m²

• 2 quartos, sacada com churrasqueira

• Valor: R$ 662.161,02
   

501 – Duplex Fundo

• Área privativa: 146,30 m²

• 2 suítes + 1 quarto, sacada com churrasqueira, terraço 54,43 m²

• Valor: R$ 1.715.686,98
   

502 – Duplex Lateral

• Área privativa: 141,69 m²

• 2 suítes + 1 quarto, sacada com churrasqueira, terraço 33,61 m²

• Valor: R$ 1.876.388,61
   

503 – Duplex Frente

• Área privativa: 162,27 m²

• 2 suítes + 1 quarto, sacada com churrasqueira, terraço 38,60 m²

• Valor: R$ 2.286.880,66
   

504 – Duplex Frente

• Área privativa: 162,27 m²

• 2 suítes + 1 quarto, sacada com churrasqueira, terraço 38,60 m²

• Valor: R$ 2.246.759,95
   

505 – Duplex Frente

• Área privativa: 162,27 m²

• 2 suítes + 1 quarto, sacada com churrasqueira, terraço 38,60 m²

• Valor: R$ 2.266.820,30

506 – Duplex Frente

• Área privativa: 162,27 m²

• 2 suítes + 1 quarto, sacada com churrasqueira, terraço 38,60 m²

• Valor: R$ 2.306.941,03

507 – Duplex Lateral

• Área privativa: 142,62 m²

• 2 suítes + 1 quarto, sacada com churrasqueira, terraço 33,61 m²

• Valor: R$ 1.967.712,24
   

508 – Fundo

• Área privativa: 52,09 m²

• 2 quartos, sacada com churrasqueira

• Valor: R$ 722.786,54
  JOÃO 3:16

Sobre o Bairro ALBATROZ

A Escola Municipal João?Pessoa fica a duas quadras da rua principal de Albatroz e leva apenas três minutos a pé para quem mora na região. A proximidade ajuda a reduzir o tempo de deslocamento das crianças e ainda permite que os pais acompanhem o caminho sem pressa. Nas imediações há também um colégio particular que fica a cinco minutos de caminhada, então tem opção pública e privada bem próximas.

Nas ruas do bairro o trânsito costuma ser leve, principalmente nas manhãs e nos fins de tarde. As calçadas são largas e bem conservadas, o que dá tranquilidade para quem sai com carrinho ou bicicleta. Há poucos cruzamentos sem sinalização e os moradores costumam organizar rondas de vigilância informal nas áreas mais movimentadas, reforçando a sensação de segurança para as famílias.

Para o dia a dia, Albatroz tem um mercado de bairro que abre cedo e fecha ao anoitecer, uma farmácia com horário estendido e algumas padarias que entregam pão fresco todas as manhãs. Um posto de gasolina com conveniência fica na esquina da avenida principal, facilitando quem precisa abastecer ou fazer pequenas compras antes de voltar para casa.

Os imóveis aqui são majoritariamente casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos e quintal pequeno, ideal para crianças brincarem sem precisar sair da propriedade. Também há alguns edifícios de quatro andares com apartamentos de dois quartos que têm elevador e área comum simples. O preço dos aluguéis costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais de Matinhos, o que atrai quem busca espaço sem comprometer o orçamento familiar.

O ritmo das ruas combina momentos calmos com picos de movimento nos horários de entrada e saída das escolas. Essa combinação faz com que as famílias sintam que podem viver perto do que precisam sem enfrentar longas filas ou barulho excessivo. Por isso, Albatroz mantém um fluxo constante de moradores que permanecem por anos, criando vizinhança próxima e conhecendo bem os cantos do bairro.

Olha, quem mora aqui tem tudo ao alcance: o MK Shopping tem lojas de roupa, cinema e praça de alimentação, então dá pra resolver a compra de um presente ou um lanche sem precisar sair do bairro. A poucos minutos a pé, o Calçadão Central de Matinhos é um espaço aberto onde a gente faz caminhada, encontra amigos e deixa a energia do dia melhorar. A Praça Hildebrando de Araújo tem playground e áreas verdes, o que resolve a diversão das crianças depois da escola. A Arena Vicente Gurski fica perto da rua principal e resolve a necessidade de aulas de educação física e eventos esportivos para a garotada. A Escola Municipal Wallace Thadeu resolve o ensino fundamental, enquanto o CCM Gabriel De Lara cobre o ensino médio, tudo a menos de cinco minutos a pé. O ICMBio Matinhos, parque nacional, resolve o desejo de contato com a natureza e trilhas nos fins de semana. O SOSMercado tem hortifrúti e padaria, facilitando a compra de alimentos frescos sem fila. A Escola Dom Bosco Matinhos resolve a educação com enfoque religioso, e a Auto Peças Schneider Matinhos resolve a manutenção do carro quando surge algum problema. O Centro de Especialidades Médicas resolve consultas e exames sem precisar viajar para a cidade. A Escola Evolução Matinhos cobre o ensino de adolescentes, e a Escola Municipal Leocádia Santos cuida da primeira fase escolar. Casas Maringa tem lojas de eletrodomésticos e resolve compras maiores. A Escola Quatro de Março resolve a educação infantil, e a Galeria Mar & Sol tem cafés e cinema, atendendo quem quer um programa rápido. A Subida Lateral do Morro resolve a vontade de fazer trilha e ter uma vista diferente, enquanto a Praça Engenheiro Rafael Augusto Pinto resolve encontros de vizinhos e eventos ao ar livre. A creche resolve o cuidado diurno dos bebês, e a Esquina da Gulla, mercadinho de esquina, resolve aquela compra de última hora de pão ou leite. E tem ainda opções para tudo, sem precisar enfrentar trânsito pesado.