Apartamento para venda em Matinhos / PR, Albatroz, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem, área total 74,93

Descrição do Imóvel

AVALIÇÃO DA CAIXA É R$ 350.000,00, PROMOÇÃO PARA AS ULTIMAS UNIDADES

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• Apartamento com 02 quarto
• 01 banheiro
• Sala e cozinha conjugadas
• Área de serviço
• Sacada
• Churrasqueira privativa
• Condomínio com sala de jogos, piscina, elevador e espaço kids
• Localizado na A, Balneário Albatroz
• Próximo a comércios
• A poucos metros do mar

Encantador apartamento localizado em uma das áreas mais desejadas de Balneário Gaivotas. Com uma excelente
localização, a apenas alguns metros do mar 🏖️, este imóvel é perfeito para quem busca conforto, comodidade e qualidade de vida.

Características do Imóvel:

• 02 Quarto espaçoso com excelente iluminação natural 😄.
• 01 Banheiro moderno e funcional 🚽.
• Sala e cozinha conjugadas, proporcionando um ambiente aconchegante e integrado 🛋️🍽️.
• Área de serviço para maior praticidade no dia a dia 🧺.
• Sacada com vista deslumbrante para a região 🌞.
• Churrasqueira privativa, ideal para momentos de confraternização com amigos e familiares 🔥.

Características do Condomínio:

• Sala de jogos para momentos de diversão e entretenimento 🕹️.
• A apenas 550 metros do mar 🏊‍♂️.
• Piscina para refrescar-se e relaxar nos dias mais quentes 🏊‍♂️.
• Elevador para maior comodidade e acessibilidade 🛗.
• Espaço kids, perfeito para crianças se divertirem com segurança 🪀.
• Próximo a diversos comércios, proporcionando praticidade e conveniência aos moradores 🛒.

Não perca essa oportunidade de viver em um imóvel completo, com todas as comodidades que você merece.
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Observação: As informações sobre o imóvel estão sujeitas a alterações sem aviso prévio. Certifique-se de verificar
todos os detalhes antes de tomar sua decisão.

*A imagem do imóvel pode ser meramente ilustrativa 📸.

Agende sua visita!

JOÃO 3:16

Sobre o Bairro ALBATROZ

A Escola Municipal João?Pessoa fica a duas quadras da rua principal de Albatroz e leva apenas três minutos a pé para quem mora na região. A proximidade ajuda a reduzir o tempo de deslocamento das crianças e ainda permite que os pais acompanhem o caminho sem pressa. Nas imediações há também um colégio particular que fica a cinco minutos de caminhada, então tem opção pública e privada bem próximas.

Nas ruas do bairro o trânsito costuma ser leve, principalmente nas manhãs e nos fins de tarde. As calçadas são largas e bem conservadas, o que dá tranquilidade para quem sai com carrinho ou bicicleta. Há poucos cruzamentos sem sinalização e os moradores costumam organizar rondas de vigilância informal nas áreas mais movimentadas, reforçando a sensação de segurança para as famílias.

Para o dia a dia, Albatroz tem um mercado de bairro que abre cedo e fecha ao anoitecer, uma farmácia com horário estendido e algumas padarias que entregam pão fresco todas as manhãs. Um posto de gasolina com conveniência fica na esquina da avenida principal, facilitando quem precisa abastecer ou fazer pequenas compras antes de voltar para casa.

Os imóveis aqui são majoritariamente casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos e quintal pequeno, ideal para crianças brincarem sem precisar sair da propriedade. Também há alguns edifícios de quatro andares com apartamentos de dois quartos que têm elevador e área comum simples. O preço dos aluguéis costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais de Matinhos, o que atrai quem busca espaço sem comprometer o orçamento familiar.

O ritmo das ruas combina momentos calmos com picos de movimento nos horários de entrada e saída das escolas. Essa combinação faz com que as famílias sintam que podem viver perto do que precisam sem enfrentar longas filas ou barulho excessivo. Por isso, Albatroz mantém um fluxo constante de moradores que permanecem por anos, criando vizinhança próxima e conhecendo bem os cantos do bairro.

Olha, quem mora aqui tem tudo ao alcance: o MK Shopping tem lojas de roupa, cinema e praça de alimentação, então dá pra resolver a compra de um presente ou um lanche sem precisar sair do bairro. A poucos minutos a pé, o Calçadão Central de Matinhos é um espaço aberto onde a gente faz caminhada, encontra amigos e deixa a energia do dia melhorar. A Praça Hildebrando de Araújo tem playground e áreas verdes, o que resolve a diversão das crianças depois da escola. A Arena Vicente Gurski fica perto da rua principal e resolve a necessidade de aulas de educação física e eventos esportivos para a garotada. A Escola Municipal Wallace Thadeu resolve o ensino fundamental, enquanto o CCM Gabriel De Lara cobre o ensino médio, tudo a menos de cinco minutos a pé. O ICMBio Matinhos, parque nacional, resolve o desejo de contato com a natureza e trilhas nos fins de semana. O SOSMercado tem hortifrúti e padaria, facilitando a compra de alimentos frescos sem fila. A Escola Dom Bosco Matinhos resolve a educação com enfoque religioso, e a Auto Peças Schneider Matinhos resolve a manutenção do carro quando surge algum problema. O Centro de Especialidades Médicas resolve consultas e exames sem precisar viajar para a cidade. A Escola Evolução Matinhos cobre o ensino de adolescentes, e a Escola Municipal Leocádia Santos cuida da primeira fase escolar. Casas Maringa tem lojas de eletrodomésticos e resolve compras maiores. A Escola Quatro de Março resolve a educação infantil, e a Galeria Mar & Sol tem cafés e cinema, atendendo quem quer um programa rápido. A Subida Lateral do Morro resolve a vontade de fazer trilha e ter uma vista diferente, enquanto a Praça Engenheiro Rafael Augusto Pinto resolve encontros de vizinhos e eventos ao ar livre. A creche resolve o cuidado diurno dos bebês, e a Esquina da Gulla, mercadinho de esquina, resolve aquela compra de última hora de pão ou leite. E tem ainda opções para tudo, sem precisar enfrentar trânsito pesado.